Kitsas 5, Tartu

2017. aastal ehitatud Kitsas 5 kortermajas on 15 korterit ja äripind. Kortermaja kahte erinevat osa ühendab loomuliku valgusega avar klaaspindadega trepikoda. Lift, videovalve automaatne valgustus trepikodades, kiibiga uksevõti ja muud mugavused parkimise näol maja all soojas parklas.
Igale korterile kuulub ka oma rõdu või terrass.
Korterid on hetkel lõppviimistlemata va näidiskorter ja ootavad uue omanikupoolset nägemust materjalidest ja sisekujundusest. Pakkuda on erinevad viimistluspaketid, mis kuuluvad korteri müügihinna sisse.
Korteri juurde kuulub panipaik esimesel korrusel.Näidiskorteris on kasutatud tammeparketti, helehalle ja halle toone koridoris ja vannitoas. Hansgrohe, Laufen, Tece, Balteco ja Ifö kaubamärkide kvaliteettooted on oma koha leidnud vannitoas.
Garderoobid, kardinad, integreeritud tehnika köögis ja Arens-i koogimööbli hind lisanduvad korteri müügihinnale.

Arhitektuuri üldlahendus

Hoone paiknemine
Hoone lähtub väga kindlalt paika pandud detailplaneeringust, mis asetab hoonemahu Kitsas tänava äärde ning arvestab olemasolevaid säilitatavaid tammesid krundi põhjaosas. Hoone ülesehitus lähtub krundi ja ümbritseva linnaruumi mitmetasandilisest olemusest. Hoone järgib ning joonistab välja Kitsas tänava ehitusjoone.
Kitsa tänava äärset hoonestust iseloomustab mahuline astmelisus – W.Struve tänava poole liikudes korruselisus väheneb. Peasissepääs hoonesse asub krundi kõige kõrgemal tasapinnal edelanurgas. Äripinna sissepääsud asuvad Kitsas tänava ääres nii keskmisel kui ka alumisel tasapinnal, aktiveerides seeläbi kogu Kitsas tänava äärde jäävat trepistikku. Krundi põhjaküljel on tagatud vaba ala perspektiivse läbipääsu jaoks Vallikraavi tänavale läbi krundi alumise osa.
Nii on aktiveeritud kõik trepistiku mademed: kõige kõrgemal peasissepääs, keskmisel äripinna sissepääs, veel madalamal läbi kahe korruse avatud äripinna alumisel tasandil asuv sissepääs ning tänava vastaskülje pargitee mõttelisel pikendusel maja hoovivärav.

Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon
Arvestades kõrvalolevate hoonete mastaapi ja fragmenteeritud linnastruktuuri, on hoone maht jagatud kaheks. Ruumiliselt olulist rolli mängib tänavatasapinnas asuv äripind, mis avaneb nii kahe hoonebloki vahel asuvale väiksemastaabilisele linnaväljakule, kui ka hoone idaküljel olevale trepistikule. Oma põhimõttelt on tegemist lihtsa keskse trepikoja ja ökonoomse sisestruktuuriga lahendusega. Kahte kompaktset korteriblokki ühendab pidulik vabakujuline trepikoda. Loomuliku valgusega õhuline trepikoda ühendab voolavalt peasissepääsu ja hooviala. Hoonesse on planeeritud avarad ja kvaliteetsed kuni 3,1 meetri kõrguste lagedega 2- kuni 4-toalised korterid. Kõikidel korteritel on rõdu või terrass. Fassaad on kaetud savikivi tellisplaatidega. Hoonet ümbritsevad astmed on betoonist, betoonist rõdu ning terrassid on kaetud puidust terrassilaudadega.

Energiatõhusus ja sisekliima
Kõik olulised sõlmed on projekteeritud külmasillavabalt, piirded on hoone ruumipoolses tasapinnas õhupidavad, igas ruumis saab avada aknaid. Eluruumide akende pind moodustab vähemalt 15% ruumide põrandapinnast. Hoone vastab kõikidele energiatõhususe kriteeriumitele. Hoone energiatõhususarv ei ületa 150 kWh aastas ruutmeetri kohta. Hoonesse on ette nähtud välja ehitada üldvahetuslik sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioon. Hoone ventilatsiooni sissepuhke ja väljatõmbe õhuvooluhulkasid juhitakse korteripõhiselt ning välisõhu vooluhulk on hoone kasutusajal vähemalt 0,42 l/(s m²). Ruumide kütteks on ette nähtud põrandaküttesüsteemid. Eluruumidele projekteeritakse jahutus. Ruumide jahutuskoormuse vähendamiseks on lõunapoolsele fassaadile ette nähtud päikesekaitseklaasidega aknad.

Hoone ruumid
Hoone ruumide struktuuri selgroo moodustab avatud trepikoda. Keldrikorrusel paiknevad parkla, tehnilised ruumid, panipaigad ja äripind kahes tasapinnas. Panipaigad paiknevad ka esimesel korrusel. Esimesel ja teisel korrusel asuvad 2-3-toalised korterid. Kolmandal korrusel asetsevad ka suuremad 4-toalised korterid. Hoone esimesel korrusel on 5 korterit, teisel korrusel 6 korterit, kolmandal 4 korterit. Vannitoad ja abiruumid on paigutatud korterite sisekihti trepikoja ümber.

Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused
Hoonesse on võimalik siseneda esimese korruse peauksest, sissepääsu põranda kõrgus on kõnniteega samal tasapinnal. Lävepakud ei ole kõrgemad kui 20 mm põrandapinnast. Erinevate korruste vahel liikumiseks on hoones olemas lift.


Tutvu meie teiste arendustega

Kõik
Tallinn
Tartu
Pärnu

Teie kiri on saadetud

×