| Object ID: | 80528882 |
| Transaction: | Sale, residential land |
| County: | Pärnu maakond |
| City/county: | Tori vald Are |
| Ownership form: | registered immovable |
| Area of plot: | 4 739 m² |
| Cadastral register number: | 14901:001:0365 |
| Sale price: | 75 000 € |
| Price per m²: | 15.83 € |
Müüa terviklik ridaelamute arendusala Are alevikus, Tori vallas.
Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on neljale müüdavale elamukrundile kavandatud kokku neli ridaelamut kuni 18 ridaelamuboksiga.
Hea võimalus arendajale, kes otsib kompaktset ja selgelt planeeritud elamuarendust olemasoleva elukeskkonna kõrval.
EHITUSÕIGUS
Detailplaneeringu kohaselt:
Krunt 2
Pindala 1088 m²
4-boksiline ridaelamu
Suurim lubatud ehitisealune pind 300 m²
Katuseharja kõrgus kuni 8 m
Krunt 3
Pindala 1084 m²
4-boksiline ridaelamu
Suurim lubatud ehitisealune pind 300 m²
Katuseharja kõrgus kuni 8 m
Krunt 4
Pindala 1390 m²
5-boksiline ridaelamu
Suurim lubatud ehitisealune pind 375 m²
Katuseharja kõrgus kuni 8 m
Krunt 5
Pindala 1177 m²
5-boksiline ridaelamu
Suurim lubatud ehitisealune pind 375 m²
Katuseharja kõrgus kuni 8 m
KOKKU:
4 ridaelamut
kuni 18 ridaelamuboksi
elamukruntide pindala kokku 4739 m²
suurim lubatud ehitisealune pind kokku 1350 m²
Hoonete maksimaalne korruselisus on 2.
Lisaks kuulub tervikusse 2605 m² suurune transpordimaa. Koos transpordimaaga on müüdava ala pindala kokku 7344 m².
JUURDEPÄÄS JA PARKIMINE
Juurdepääs planeeringualale toimub Uuelt tänavalt olemasoleva mahasõidu kaudu. Ridaelamute juurde viiva tee laiuseks on planeeritud 5,5 meetrit ning ette on nähtud kõva ja tolmuvaba kattega sõidutee.
Ridaelamubokside parkimine on planeeritud krundisiseselt vastava boksi ette.
KOMMUNIKATSIOONID
Detailplaneeringuga on lahendatud tehnovõrkudega varustamise põhimõtted.
ELEKTER
Planeeringuala elektrivarustuse lubatud peakaitse on 3 x 315 A. Kruntide liitumiskilbid on planeeritud transpordimaale hoonestusalade lähedusse. Planeeringuala läbiv 10 kV õhuliin on kavandatud asendada maakaabliga.
VESI
Elamukrundid on planeeritud ühendada ühisveetorustikuga. Veevarustus ehitatakse välja vastava projekti alusel.
KANALISATSIOON
Elamukrundid on planeeritud ühendada ühiskanalisatsiooniga. Kinnistusisene kanalisatsioon on kavandatud isevoolsena.
SIDE
Planeeringuga on ette nähtud sidevarustuse koridor.
KÜTE
Detailplaneering võimaldab kasutada erinevaid küttelahendusi. Täpne küttesüsteem lahendatakse hoonete ehitusprojektide koosseisus.
Tehnovõrkude ühendused rajab arendaja koostöös vastavate võrguvaldajatega.
ASUKOHT JA ELUKESKKOND
Arendusala paikneb Are alevikus olemasoleva elukeskkonna vahetus läheduses.
Ala ümbritseb kõrghaljastus ning detailplaneering näeb ette olemasoleva kõrghaljastuse säilitamise võimalikult suures mahus. See võimaldab kujundada uute kodude ümber rohelise ja privaatse elukeskkonna.
Vahetus läheduses asuvad mängu- ja sportimisvõimalused ning olemasolev hoonestus. Tegemist ei ole eraldiseisva põlluarendusega – uus ridaelamukvartal saab loomulikult olemasoleva aleviku osaks.
ARENDUSVÕIMALUS
Nelja kõrvuti paikneva ridaelamukrundi omandamine võimaldab kavandada kogu ala ühe tervikliku arendusena – ühise arhitektuurse käekirja, haljastuse ja väliruumiga.
Kokku on detailplaneeringuga ette nähtud võimalus rajada kuni 18 ridaelamuboksi.
Arendust on võimalik kavandada etapiviisiliselt, ehitades ridaelamud välja järk-järgult vastavalt müügile ja turunõudlusele.
Droonifotodel on hästi näha ridaelamukruntide paiknemine, planeeritud juurdepääs ning ala suhe olemasoleva asustuse ja ümbritseva rohelusega.
Võta ühendust, küsi detailplaneeringu materjale ja tule arendusalaga kohapeale tutvuma.
Kasuta kodulaenu taotlusel sooduskoodi LVM ning kodulaenu lepingutasu on uusarenduse korral 0 € ja muul juhul 99 € (tavahind min 190 €).
Esita laenutaotlus siinLepingutasu 0 €. Taotluse esitamisel märkige kampaaniakoodi lahtrisse LVM.
* Kodulaenu intressimäär kodulaenu ning A ja B-energiatõhususarvu klassiga objektide finantseerimisel on alates 1,35%, millele lisandub 3/6/12 kuu euribor.
Esita laenutaotlus siin0 € lepingutasu. Sooduskood “LVM”. Kehtib, kui varasemalt pole laenupakkumist küsitud.
Marginaal alates 1,35% tingimused:
* Kinnisvara peab olema ehitatud või renoveeritud alates 2000 aasta või uuem.
* Klient peab omama vähemalt kahte Luminor panga toodet.
* Sissetulek peab laekuma Luminori.
A-energiaklassi kinnisvaral intress esimeseks 12 kuuks 0.99% + 3, 6 või 12 kuu EURIBOR.
Esita laenutaotlus siin-50% soodustust lepingutasust. Esialgne otsus 24h jooksul. Sisesta sooduskood “LVM”.
* Nüüdsest pakutakse Rohelist kodulaenu ka B-energiaklassi varadele.
* Rohelaenu intress 1,49% + 6kuu euribor.
0 € lepingutasu.
Intressimarginaal alates 1,6%
Kehtib LVM Kinnisvara vahendusel müüdavale kinnisvarale. Sooduskood CPLVM.
Esita laenutaotlus siinBigbankist laenu võttes on kliendile sooduskoodiga lepingutasu 0 €.
Kodulaenutaotlust täites panga lehel on kampaaniakood LVM2025
Esita laenutaotlus siin* Personaalne intress
* KredExi käendusega finantseerime kuni 95% tagatise väärtusest
* Esmane pakkumine ühe tööpäeva jooksul
* Roheline kodulaen ilma lepingutasuta
Tutvumispäeval saad broneerida Sind huvitava maja või korteri külastusaja ainult enda jaoks. Nii saad segamatult uue kodu äratundmisele keskenduda. Võta maakleriga ühendust ja lepi aeg kokku!
https:/www.lvm.ee/tutvumisnadalJäta oma number - selgitame välja!
