Maja, Kalamehe

Suure ajalooga õnnelik agulipärl ootab oma väärikat taassündi!

Asukoht:
Elamu asub kesklinnas, Pärnu ainukese munakivitänava ääres. Kiire liikumise südalinna tagab Suur-Jõe tänav või jõeäärne kergliiklustee. Ka bussipeatus asub mõnesaja meetri kaugusel. Lähedal koolid, lasteaiad, kauplused, kohvikud, restoranid, teater, kontserdimaja, aga ka väikepaadisadam.

Olemasolev olukord:
Olemasolev hoone on palkseinte ja viilkatusega elamu, mille esmaseks kasutuselevõtu aastaks on ehitisregistris märgitud 1892. Elamut on hilisemal ajal ümberehitatud ja rajatud on juurdeehitus. Algselt oli palkseinte välisviimistluseks laudvooder, ümberehitustööde käigus on hoone välisseinad soojustatud ja krohvitud, katusekatteks on eterniitplaat. Välja on vahetatud ka esialgsed avatäited.

Uus arhitektuurne lahendus ja ruumijaotus:
Ümberehitataval elamul saab uus omanik säilitada olemasoleva palkmaja põhimahu, mis on ristkülikukujulise põhiplaaniga kahekorruseline viilkatusega hoone, ühekorruselise lamekatusega hoone saab ta ehitada saunaruumide tarbeks ja liita olemasoleva palkmajaga. Elamu põhimahu katuseharja tuleks tal tõsta 0,26m kõrgemale ja teise korruse vannitoale ehitada katusele katuseuuk. Elamu peasissepääs on Kalamehe tänavalt. Olemasolevas hoone mahus on esik, trepihall, köök, söögituba, elutuba. Trepihallist pääseb puittreppi mööda teisele korrusele. Teisel korrusel on trepihall, kaks magamistuba ja vannituba. Ühekorruselises hoone osas asuvad sauna eesruum, wc, duširuum, leiliruum ja tehnoruum. Hoone põhja-, lääne- ja lõunapoolsele küljele saab uus omanik ehitada terrassid.

Projektijärgsed ja olemasolevad ehitusmaterjalid:
Katusekate – valtsplekk
Katuse kandvad konstruktsioonid – ehituspuit
Kandeseinad, vahelaed – ehituspuit, palk, väikeplokk
Alusmüürid – maakivi, väikeplokk
Mittekandvad vaheseinad – metall- ja puitkarkass villatäitega.

Veevarustus, küte, ventilatsioon, elekter:
Kinnistul on olemas liitumine vee- ja kanalisatsioonitrassiga. Elamu põhiküte tuleks uuel omanikul lahendada õhk-vesi soojuspumbaga. Kogu elamu küttesüsteemiks on projekteeritud põrandaküte. Õhk-vesi soojuspumba siseseade boileriga on tehnoruumis ja välisseade on hoovis kinnistu piiri ääres. Saunaruumis on puuküttega keris, köögis on puupliit ja elutoas on kaminahi. Küttekehade teenindamiseks on üks olemasolev kahelõõriline telliskorsten. Juurde tuleks uuel omanikul ehitada üks kahelõõriline ja üks ühelõõriline moodulkorsten. Küttepuid saab edaspidi hoida kuuris. Elamus on loomulik ventilatsioon, koos projekteeritud sund- ja kohtväljatõmbega pesuruumidest ja köögist. Liitumisleping on sõlmitud peakaitsme suurusega 25A.

Kinnistu:
Kinnistu õue ala on haljastatud. Kinnistul on 2 lehtpuud, 4 viljapuud, põõsad ja murupinnad.

Elukeskkond:
https://www.instagram.com/kalamehe/

Lisaandmed:

boiler, elekter, kamin, internet, eterniitkatus, saun, dušš, vesi, eraldi WC, eraldi toad, suletud sisehoov, eraldi sissepääs, kõrged laed, tsentraalne vesi, aiaga piiratud ala, sissekäik tänavalt