Seda objekti vaatab hetkel 3 inimest
| Objekti ID: | 200506 |
| Tehing: | Müük, Maja |
| Maakond: | Pärnu maakond |
| Linn/vald: | Pärnu linn Kesklinn |
| Kütte tüüp: | keskküte |
| Ehitusaasta: | 1800 |
| Valmidus: | valmis |
| Omandivorm: | korteriomand |
| Üldpind: | 334.00 m² |
| Krundi pind: | 278 m² |
| Katastritunnus: | 62510:104:0840 |
| Energiamärgis: | puudub |
| Müügihind: | 675 500 € |
| Hind m² kohta: | 2 022.46 € |
Harvaesinev võimalus osta korraga terve maja vanalinnas, millel on olemas juurdeehituse eelprojekt ning Muinsuskaitse eritingimused.
Algselt ühekorruseline hoone ehitati ilmselt 19. sajandi II poolel. 1887. aastal ehitati see ümber kahekorruseliseks kangialusega elamuks-ärihooneks.
Tänapäev: Lisaks olemasolevale hoone mahule, saab laieneda hoovi poole juurdeehitusega läbi nelja korruse (sh kelder). Kus esimesel korrusel ja keldriruumides saab olla toitlustusettevõte (nagu praegu ka on) ning teisel ja kolmandal korrusel kokku 3 korterit. Kaks korterit ( 114m2 ja 84m2) on planeeritud läbi kahe korruse ja neil kummagil on kaks suurt rõdu/terrassi, mis vaieldamatult pretendeerivad luksuskorterite nimele. Väiksem, teise korruse korter aga on kolmetoaline suurusega ca 55,5 m2. Majja on toodud Gren kaugküte, mis hetkel soojendab ainult esimest korrust. Esimese korruse restorani osa täielukult renoveeritud ja sisutatud on koheselt kasutatav, teine kolmas (korterid) korrus vajavad kap remonti.
On olemas kehtivad dokumendid:
1. Rüütli tn, Nikolai tn, Pühavaimu tn ja Uus tn vahelise kvartali kehtiv detailplaneering.
2. Muinsuskaitse eritingimused
3. Geodeetiline alusplaan
HOONE RESTAUREERIMISE JA JUURDEEHITUSE EELROJEKT
Tehnilised näitajad:
Sihtotstarve 1 ärimaa 50%
Sihtotstarve 2 elamumaa 50%
Olemasolev ehitisealune pind 153 m2
Proj. juurdeehituse ehitisealune pind 47 m2
Ehitisealune pind kokku 200 m2 (detailplaneeringuga lubatud ehitusalune pind 200m2)
Hoones on 1 äripind (kohvik-baar) ja 3 korterit.
Kasutusotstarve 1 12139 muu toitlustushoone
Kasutusotstarve 2 11200 kahe ja mitme korteriga elamud
Hoone netopind kokku on 475,6 m
Täisehitus 72% (200/278=71,9%~72%)
Hoone olemasolev maht 1330 m3
Lubatud juurdeehitus 33 % mahust 499 m3 ehk kokku lubatud maht 1514+499=2013m3
Unikaalne võimalus neile, kes hindavad ajaloolist arhitektuuri ning oskavad enda unistusi ellu viia. Hea võimalus teenida üüritulu.
kelder, elekter, kivikatus, vesi, köögimööbel, katusekorter, korter läbi mitme korruse, tsentraalne vesi, sissekäik tänavalt
Kasuta kodulaenu taotlusel sooduskoodi LVM ning kodulaenu lepingutasu on uusarenduse korral 0 € ja muul juhul 99 € (tavahind min 190 €).
Esita laenutaotlus siinLepingutasu 0 €. Taotluse esitamisel märkige kampaaniakoodi lahtrisse LVM.
* Kodulaenu intressimäär kodulaenu ning A ja B-energiatõhususarvu klassiga objektide finantseerimisel on kuni 28.02.2025 alates 1,35%, millele lisandub 3/6/12 kuu euribor.
Esita laenutaotlus siin0 € lepingutasu. Sooduskood “LVM”. Kehtib, kui varasemalt pole laenupakkumist küsitud.
Marginaal alates 1,35% tingimused:
* Kinnisvara peab olema ehitatud või renoveeritud alates 2000 aasta või uuem.
* Klient peab omama vähemalt kahte Luminor panga toodet.
* Sissetulek peab laekuma Luminori.
-50% soodustust lepingutasust. Esialgne otsus 24h jooksul. Sisesta sooduskood “LVM”.
* Nüüdsest pakutakse Rohelist kodulaenu ka B-energiaklassi varadele.
* Rohelaenu intress 1,69% + 6kuu euribor.
0 € lepingutasu.
Kehtib LVM Kinnisvara vahendusel müüdavale kinnisvarale. Sooduskood CPLVM.
Esita laenutaotlus siinBigbankist laenu võttes on kliendile sooduskoodiga lepingutasu 0 €.
Kodulaenutaotlust täites panga lehel on kampaaniakood LVM2023
Esita laenutaotlus siinCitadelest laenu võttes LVM klientidele sooduskoodiga LVMK100 on lepingutasu 0 €.
* Personaalne intress
* KredExi käendusega finantseerime kuni 95% tagatise väärtusest
* Esmane pakkumine ühe tööpäeva jooksul
* Roheline kodulaen ilma lepingutasuta.
14. veebruaril kell 14.00
Tutvumispäeval saad broneerida Sind huvitava maja või korteri külastusaja ainult enda jaoks. Nii saad segamatult uue kodu äratundmisele keskenduda. Võta maakleriga ühendust ja lepi aeg kokku!
https:/www.lvm.ee/tutvumisnadalJäta oma number - selgitame välja!
