| Objekti ID: | 80437599 |
| Tehing: | Müük, Korter |
| Maakond: | Pärnu maakond |
| Linn/vald: | Pärnu Rannarajoon |
| Korrus: | 1 |
| Tubade arv: | 3 |
| Kütte tüüp: | õhksoojuspump |
| Üldpind: | 115.30 m² |
| Katastritunnus: | 62512:034:2240 |
| Müügihind: | 529 000 € |
| Hind m² kohta: | 4 588.03 € |
Päikeseline kodu Aia villas, korter koos hoovimajaga
Aia 30b on Pärnu südames asuv unikaalne villa, mille on hoolikalt projekteerinud Jaagup Linnakivi. 1930ndate hoone on põhjalikult rekonstrueeritud 2018 aastal. See paikneb rannarajooni kõige mugavamas osas – kesklinna ja ranna vahel.
Õdus elukompleks koosneb peahoones asuvast kolmetoalisest korterist, vastvalminud moodsast hoovimajast ning privaatsest terrassist. Kinnistu on piiratud aiaga ning hoovi tagumine osa kaetud kõrghaljastusega, mis pakub varju päikese, tuule ja võõraste pilkude eest. Müüdava osa juurde kuuluvad kolm parkimiskohta kinnises hoovis lahendavad kesklinna parkimisprobleemi. Hoovimajas asub ka panipaik õuemööbli ja jalgrataste jm hoiustamiseks.
Kompaktne, kuid nutikalt kujundatud linnakodu on mõeldud neile, kes hindavad lähedust kõigele, kuid ei ole nõus loobuma isiklikust ruumist. Korter asub kõrgendatud esimesel korrusel, kuhu pääseb peamise sissepääsu või privaatse veranda lühikese pooltrepi kaudu. Planeeringus on esik, kaks magamistuba, avatud elutuba koos köögiga ning valgusküllane veranda, mida kasutatud mh. kodukontorina. Avar akendega vannituba ja WC on ühine.
Nii maja kui ka korteri interjöör ja disain on ajastutruud. Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale – seinad on krohvitud lubikrohviga ja värvitud lubivärviga, põrandatel on kalasaba mustris tammeparkett, vannituba ja WC on plaaditud. Rekonstrueerimisprojekti koostanud KAUSS AB.
Uus hoovimaja, kus asuvad ka ühised panipaigad on suvisel ajal lemmik ajaveetmise paik: saun Saunum kerisega, kööginurk, WC/dushiruum, põrandaküte, konditsioneer – kõik vajalik on olemas ka aastaringseks elamiseks.
Korteri pind on 76,1 m² ning koos hoovimaja (35,7 m² + panipaik 3,5m2) netopinnaga on kokku kasulikku elupinda 115.3m². Korteril ja hoovimajal on olemas kasutusload. Hoovialale on seatud notariaalne kasutuskord. Küttesüsteemiks on maja ühine õhk-vesi soojuspump, mis annab sooja reguleeritavale põrandaküttele kõikides tubades ning toodab ka sooja tarbevett. Jahutamiseks on paigaldatud konditsioneer. Korteri küttesüsteemi, autoväravat ja jahutust saab juhtida eemalt targa kodu lahenduse kaudu. Elamises on oma soojustagastusega ventilatsiooniagregaat ning valve- ja tuletõrjesignalisatsioon koos juhtpultidega. Maja välisperimeetrit ja üldtrepikoda jälgivad meelerahuks ka videokaamerad.
Peamajas on lisaks sellele korterile veel kaks korterit – üks teisel korrusel ja teine nullkorrusel. Muru hooldab automaatne robotniiduk. Kommunaal- ja halduskulud on väga madalad – aasta keskmine kulu (koos kütte, elektri, kindlustuse, Telia interneti, prügiveo, tarbevee ja jahutusega) on ligikaudu 150 € kuus olenevalt tarbimisest. Kõik kulud on eraldi mõõdetavad.
Korter/hoovimaja müüakse koos kohtkindla köögimööbli ja tehnikaga. Hinnas on ka disainvalgustid, vannitoa/sauna mööbel pesumasin-kuivatiga ja aknakatted.
Hind 560 000€ / Eripakkumine kuni 30.09 on 529 000€/
NB! Tutvumispäeval osalemine ainult eelregistreerimisega
turvauks
Kasuta kodulaenu taotlusel sooduskoodi LVM ning kodulaenu lepingutasu on uusarenduse korral 0 € ja muul juhul 99 € (tavahind min 190 €).
Esita laenutaotlus siinLepingutasu 0 €. Taotluse esitamisel märkige kampaaniakoodi lahtrisse LVM.
* Kodulaenu intressimäär kodulaenu ning A ja B-energiatõhususarvu klassiga objektide finantseerimisel on kuni 31.05.2025 alates 1,35%, millele lisandub 3/6/12 kuu euribor.
Esita laenutaotlus siin0 € lepingutasu. Sooduskood “LVM”. Kehtib, kui varasemalt pole laenupakkumist küsitud.
Marginaal alates 1,35% tingimused:
* Kinnisvara peab olema ehitatud või renoveeritud alates 2000 aasta või uuem.
* Klient peab omama vähemalt kahte Luminor panga toodet.
* Sissetulek peab laekuma Luminori.
A-energiaklassi kinnisvaral intress esimeseks 12 kuuks 0.99% + 3, 6 või 12 kuu EURIBOR. Pakkumine kehtib kuni 26.04
Esita laenutaotlus siin-50% soodustust lepingutasust. Esialgne otsus 24h jooksul. Sisesta sooduskood “LVM”.
* Nüüdsest pakutakse Rohelist kodulaenu ka B-energiaklassi varadele.
* Rohelaenu intress 1,69% + 6kuu euribor.
0 € lepingutasu.
Intressimarginaal alates 1,6%
Kehtib LVM Kinnisvara vahendusel müüdavale kinnisvarale. Sooduskood CPLVM.
Esita laenutaotlus siinBigbankist laenu võttes on kliendile sooduskoodiga lepingutasu 0 €.
Kodulaenutaotlust täites panga lehel on kampaaniakood LVM2025
Esita laenutaotlus siin* Personaalne intress
* KredExi käendusega finantseerime kuni 95% tagatise väärtusest
* Esmane pakkumine ühe tööpäeva jooksul
* Roheline kodulaen ilma lepingutasuta
Tutvumispäeval saad broneerida Sind huvitava maja või korteri külastusaja ainult enda jaoks. Nii saad segamatult uue kodu äratundmisele keskenduda. Võta maakleriga ühendust ja lepi aeg kokku!
https:/www.lvm.ee/tutvumisnadalJäta oma number - selgitame välja!
