Maja, Männimäe

Otsid kohta, kus käivitada unikaalne turismi- või majutusäri, luua esinduslik äripind või rajada tõeliselt ehe ja unikaalne koda maapiirkonnas? Kambja vallas ootab uut peremeest või visiooniga ettevõtjat väärikas 19. sajandi alguse ehitis – kunagine Unipiha mõisa töölistemaja, mis pakub tänapäeval haruldast arhitektuurset autentsust ja püsivat väärtust.

***Potentsiaal ja TASi toetusvõimalused
Valdus asub Tartumaa Arendusseltsi (TAS) mõjualas. See avab tulevasele omanikule avarad uksed erinevateks toetusprogrammideks ja kohaliku arengu fondide kaasamiseks - olgu sihiks turismiteenuste arendamine, loomekeskuse rajamine, maakodu renoveerimine või kohaliku ettevõtluse edendamine.

Kinnistu põhinäitajad ja hoone eripära
Üldpind: 300 m² (kivimaja, telliskiviseinad, eterniitkatus).

Ajalooline väärtus: Säilinud on ehedad laiad laudpõrandad, läbi hoone kulgevad võimsad laetalad ja ajastuhõngulised tellisseinad.

Muinsuskaitse eelis: Peahoone kuulub muinsuskaitse alla, mis tagab autentsuse ning vabastab hoone Euroopa Liidu tulevastest renoveerimissurvetest.

Soojapidav ehitus: Termos-põhimõttel rajatud tellisseinad koos õhuvahega. Paigaldatud on uued puitraamidel soojapidavad pakettaknad (koos traditsiooniliste siseakendega).

Tehtud tööd ja infrastruktuur
Suur osa mahukatest ettevalmistustest on juba teostatud:

Veevarustus ja kanalisatsioon: Rajatud on oma kaev koos veeühendusega majja ning ehitatud nõuetekohane imbväljak.

Elekter: Uus liitumine koos 20 A peakaitsega.

Küttesüsteem: Ehitatud on valmis katlaruum koos võimsa Viadruse malmkatla (puuküte), akupaagi, kahesüsteemse soojaveeboileri ja paisupaagiga. Esimese korruse radiaatorid on olemas – küttesüsteemi käivitamiseks vajab see vaid torustiku ühendamist.

Konstruktsioonid: Hoone läänepoolse otsaseina kindlustamiseks on paigaldatud läbi kahe korruse ulatuslikud tõmmitsad.

Unikaalne krunt ja looduskeskkond
Müüdav vara koosneb kahest kõrvutiasuvast katastriüksusest kogupinnaga üle 2,5 hektari:

Peahoone kinnistu (14 054 m²): Hoone ümber kõrguvad põlispuud – tammed, pärnad ja männid –, korrastatud kasemets ning avar lõunapoolne heinamaa, mis sobib suurepäraselt väliürituste või suvesündmuste korraldamiseks.

Kõrvalhoone kinnistu (11 302 m²): Täielikku privaatsust pakkuv katastriüksus, mille piiril voolab veerikas oja. Kõrvalhoonel on vahetatud katus ning renoveeritud seinapalgid, maja taga kandejõuline õunaaed. Lisaks asub siin mändidega kaetud liivamägi – ideaalne asukoht privaatse sauna või väikese puhkemaja püstitamiseks! (Märkus: kõrvalhoone ei ole muinsuskaitse all).

Asukoht ja logistika
Tartu Lõunakeskus: Vaikse autosõidu kaugusel (~15 km piki asfaltteed).

Tartu/Ülenurme lennujaam: Vaid ~10 km kaugusel – suurepärane eeldus ka rahvusvaheliste külaliste ja turismigruppide võõrustamiseks.

Ligipääs: Kinnistut läbib Nõo-Kambja maantee, mis tagab laitmatu ligipääsetavuse ja heakorrastatud teehoolduse ka kõige lumisemal talvel. Asukoht maantee ääres tagab suurepärase nähtavuse ettevõtluseks, pakkudes samas siseruumides täielikku müravaba vaikust ja rahu.

See on haruldane võimalus äratada ellu ajalooga pärl, luua unikaalne äriprojekt või rajada unistuste kodu Tartumaa kaunis looduses!

Lisaandmed: