Действующий в Эстонии Закон о противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма распространяется и на фирмы, занимающиеся куплей-продажей недвижимости, сообщают в понедельник, 20 января, радионовости ERR.
В то же время законодательство работу риэлтеров в большой степени не осложняет. По словам члена правления старейшего в Пярну бюро недвижимости LVM Kinnisvara Ингмара Саксинга, если продавец и покупатель соблюдают требования закона об отмывании денег, то сделки заключаются без затруднений.
“Если речь идет о крупных суммах наличности, а мы естественно имеем дело с большим количеством денег, 50 тысяч или 100 тысяч евро, то вопрос не в том, можно купить за эти деньги недвижимость или нельзя, просто Бюро данных об отмывании денег выясняет, идет речь о подозрительной сделке или нет. И мы со своей стороны обязаны сообщить в бюро, если покупка недвижимости совершается за большую сумму наличных”, – сказал Саксинг.
Он отметил, что бюро недвижимости также интересуется у клиента происхождением денег и фиксирует его пояснения. В то же время в случае больших сумм человеку советуют все-таки произвести оплату через банк, поскольку обращение с крупной наличностью для риелторских фирм довольно затратное дело.
“Сделки за наличные в секторе недвижимости по меньшей мере с учетом нашего опыта являются единичными случаями. 95% сделок происходит при посредничестве банков”, – говорит Саксинг.
Впрочем, объяснять происхождение денег придется и в банке.
“Если же речь идет о классическом покупателе недвижимости – частном лице, у которого деньги лежат на банковском счете и который хочет перевести их на депозит нотариуса, продавцу или посреднику, то, как правило, вопросов не возникает. Если они все-таки появляются, то банк сам обращается к покупателю и ввиду того, что придется объяснить происхождение денег, не следует оставлять перечисление крупной суммы на последний момент”, – объясняет Ингмар Саксинг.
Jäta oma number - selgitame välja!
