Müüja jaoks on kinnisvarahind liiga odav, ostja jaoks koletult kallis, siiski põrnitsedes sünnib isegi tehinguid, samas - kinnisvaratehingute arvu vähenemine ja tarbijaskonna kindlustunde halvenemine on ju euroala monetaarpoliitika taotlus, selgub ekspertide kommentaaridest.
Rebase 17 rajatavas majas on täpselt sada ühe kuni viie toaga korterit, väikseim neist on vaid 17,9-ruutmeetrine. Suurim korter seevastu on seitse korda suurem ehk 126,8 ruutmeetrit. Esimesel korrusel on soojad panipaigad.
Kinnisvarasuvi tuleb üsna rahulik - juunis-juulis kogevad kinnisvaraarendajad ja -maaklerid taaskordselt likviiduse halvenemist. Aga mis edasi ja mida tahetakse?
Nõmme tupiktänava lõpus, sügaval rohelusse mattunud aias peitub eklektiline kodu, mille uudistamiseks kulub tunde. See on kui teine, kunsti ja loominguga täidetud, maailm, mis kutsub teetassi ja raamatut või pintslit ja paberit haarama ning tagahoovis asuvas võrkkiiges unistama.
“Kodud nagu filmis” kampaaniatingimused: 1. Registreeri ennast tutvumispäevale perioodil 22.-28. mai 2023; 2. Tutvu oma uue koduga nagu filmis; 3. Ava oma e-maili postkast ja leia kinkepiletid Apollo kinno; 4. Saadame sulle kuni 2 kinkepiletit tuvumisnädala kohta; 5. Kinkepileti saad vahetada Apollo kinos ühe vabalt valitud seansi kuni 12 eurose väärtusega pileti vastu; 6. Jagame kuni 1000 kinkepiletit.
Riigikogu põhiseaduskomisjon arutas täna kollektiivset pöördumist, kus sooviti Eestis kinnisvara omavatele Venemaa kodanikele erandina võimalust taotleda viisasid ja kinnisvara hooldamiseks Eestis käia, ning asus seisukohale, et piirangute lõpetamiseks eelduste loomine sõltub Venemaa Föderatsiooni tegevusest.
Osa kinnisvara müüjaid elab minevikus ja loodavad kõrgete hindadega leida ostjaid. Samas uusarenduste hinna teatudki määral langetamine mõjuks turuaktiivsusele turgutavalt, ent liigne hinnalangetus võib anda sootuks vastupidise tulemuse.
Kallid uusarendused suunavad kinnisvarahuviliste tähelepanu järjest enam järelturu poole. Lisakinnisvarast raha väljavõtmine kogub hoogu. Eksperdid osutavad nõutava kinnisvara täpsematele parameetritele ja populaarseimatele piirkondadele.
Järgmine poolaasta on elamispindade turul aktiivsem, kui eelnenud kuus kuud või siis hoopis: peale kevadist aktiveerumist jääb turg poolpassiivselt tiksuma. Igatahes - üüriturg paistab lähema poolaasta jooksul hoogu koguvat, liiati noolitakse aina enam eramuid, suvilaid ja talusid.
Tahad sel suvel Pärnus nautida päikest ja kaunist rannarajooni? Ära muretse, meil on sulle midagi erilist! Oleme valinud välja neli korterit Pärnu südames, et saaksid nautida suvepealinna võlusid.
Koduostjal on nüüd enam võimalusi läbirääkida, nõuda rohkemat ja täpsemat infot. Erainvestoril tasub nüüd osta teatud kinnisvara kindlates piirkondades ja samas kindlatest elamutest üldse hoiduda, tõdeb LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing.
Rahuste külas Sõrve Säärel on müüa armas rookatusega palkmaja, millel silm lausa puhkab.
"Kaugeltki kõik pole majainimesed ja kaugeltki kõigil ei ole aega tegeleda oma maja hoidmisega, kuid kodutunne seostub ikka aia ja rohelusega," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Ehitame seetõttu koduemotsiooni kõrgelt hindavale ostjale väikese villa tüüpi kortermaja suurde aeda, peaaegu kesklinna, kuid keset loodust." Saksingu sõnul sobivad kodud eeskätt nõudlikule inimesele, kes hindavad kodu miljöö kõrval ka liikumisvõimalusi, head arhitektuuri ja kvaliteetset siseviimistlust.
Eelmisel aastal jooksid Venemaa Föderatsiooni kodanikud piiri tagant Eesti kinnisvarale tormi. Ostud kasvasid ligi 40 protsenti ning enim nõuti odavaid kortereid Ida-Virumaal, eeskätt Narvas, Kohtla-Järvel ja Sillamäel. Ostetud korteritega tutvudes avaneb aga aastaid toiminud kummaline muster.
Saaremaal on müüa väga armas ja maitsekalt sisustatud maakodu.
“No. 141”, Ralf Sannikov, 2021 LVM Kinnisvara Ülikooli tänava kodu-kontori uues galeriis on kuni märtsi lõpuni tuvumiseks väljas Ralf Sannikovi kubistliku mõjuga ekspressionistlikud maalid.
Kui kõrgemahinnaliste korterite osas võib veel leida survet üürihindade languseks, siis odavamas otsas on hinnapõhi juba läbitud - pealegi on kinnisvaraturg aktiveerumas. Kinnisvaraeksperdid osutavad, mis üürihindadega nüüd edasi juhtub.
Elamispindade kokkuostu aeg tõmbab tuure üles – tüüpkorterireid juba kogutakse. Ülejäänud elukondliku kinnisvara osas tasub õnged juba valmis seada. Kinnisvaraeksperdid osutavad, millal ja mida teha.
Eelmise aasta viimasel suurel tutvumisnädalal 28.11.2022 kuni 04.12.2022 loosisime kõikide meie ostjate ja müüjate vahel välja täislaetud Bosch’i veinikülmiku. Fortuuna tahtel osutus 33 loosis osalenud perest võitjaks Pavel ja Karolina! Auhinna üleandmine õnnestus alles nüüd, mõni päev enne sõbrapäeva, sest Eestist eemal tööl olles saad küll kaugtõestuse teel tehingu tehtud, aga kingituse vastuvõtmiseks tuleb ikka puhkus võtta ja koju tulla. Veelkord õnnitlused Lasnamäele ja loodame, et auhind on juba vooluvõrku ühendatud. Auhinda on vastu võtma ja üle andma tulnud Pavel, Marit ja Ingmar. Adduco toimetab auhinna kohale stressivabalt. Pavel, Karolina ja nende tütar kohtusid kõik kolmekesi esmakordselt päriselus Maritiga alles auhinna üleandmisel uues kodus.
Hirmust kangestununa korteritehingutest päris hoiduda ei tasu - hinnalanguse osas nö pommikindlaim on väike korter - see on alati nõutud + sobib ka investeeringuks, selgub kinnisvaraekspertide hinnangutest.
Elukondliku kinnisvara hinnalanguse ootuste ja ennustuste taustal on see tõsisasi tegelikkuses juba suuresti toimunud, hinnapõhi paistab olevat käeulatuses. Kinnisvaraeksperdid osutavad, mis saab edasi.
Pärnu läinud aasta kõrgeima hinnaga korteritehing tehti mullu 822 000 euroga. Võrdluseks: 2020. aastal maksti suvepealinnas kalleima korteri eest 260 000 eurot.
Lähenevate valimistega seoses soovivad ka kinnisvaravaldkonna esindajad Riigikogusse pürgivatelt kandidaatidelt midagi. Soovidering on pealkirjas. Eksperdid, mis on see, mida ootate kinnisvaravaldkonna esindajana kandidaatidelt ning mida nad peaksid kinnisvaravaldkonnaga otseselt ja kaudselt seonduvast lahendama?
Lume sulamine viib müüja ja ostja vahelise unise põrnitsemise ning toob tahes-tahtmata aktiivsuse – liiatigi pikas plaanis kinnisvara ju kallineb pidevalt niikuinii. Vaata, milliseid näpunäiteid LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing jagab alanud aastaks eluasemeturul ja kui palju tuleb tegelikult hinda langetada.
Lisaks ebavõrdsuse loomisele lööks EKRE ettepanek kogu laenuturu segamini, hoiatab LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.
Pärnus müüdi lõppenud aastal kõigi aegade rekordarv ehk 400 korterit. Tänavune müük jääb kinnisvaraspetsialistide hinnangul mullusele siiski alla, sest koroona-aastate tõttu said paljud majad valmis just eelmisel aastal, uusi aga nii palju peale tulemas pole.
Milliseks kujuneb aastal 2023 kallite luksuskorterite ja -majade turg? Oleneb, mida Sa tahad. Langus käib ju praegu niikuinii, kuid siiski - vaataks sellele veelkord otsa ja mida eksperdid Kinnisvarauudised.ee-le kostsid.
Kinnisvaraturg on üldise eluolu peegel ning see, millise kursi turg alanud aastal võtab, sõltub suuresti inflatsioonist ja majanduse väljavaadetest. Kurss teadmatusse? Teadmatust toob alanud aasta igal juhul palju. Kõik oleneb sellest, kuidas saadakse inflatsiooni ja majanduslangusega hakkama, sest just neist kahest tegurist oleneb inimeste toimetulek. Lisaks määrab meie eluolu endiselt sõda ja selle ettearvamatus.
Jäta oma number - selgitame välja!
