Kilingi-Nõmmes ootab täielikult renoveeritud kodu uut pererahvast, kellega kodusoojust jagada.
Unusta buumiaeg, Eesti eluasemeturg toimib praegu üsna tavapäraselt: korteri keskmine müügiaeg on 3-4 kuud ja elamul on see 6-12 kuud. Samas joonistuvad eluasemeturul aina selgemini välja kindlad trendid, mis edaspidi võimenduvad. Lisaks on ärikinnisvaras algamas uus tsükkel.
Aastatagusest oluliselt kõrgema intressiga tuleb harjuda, teine asi on, kui kaua see kestab ja mis sellest edasi saab. Aina selgemalt omandavad piirjooni investeerimist väärivad kinnisvarad- pilt võib olla üsna värvikas.
Elukondlike uusarenduste hinnaootus ostja ja müüja vaatest erinevad kui öö ja päev. Esmapilgul nii kindlana tunduva patiseisu lõppemise võib käima tõmmata rida sündmusi.
Müüja jaoks on kinnisvarahind liiga odav, ostja jaoks koletult kallis, siiski põrnitsedes sünnib isegi tehinguid, samas - kinnisvaratehingute arvu vähenemine ja tarbijaskonna kindlustunde halvenemine on ju euroala monetaarpoliitika taotlus, selgub ekspertide kommentaaridest.
Kinnisvarasuvi tuleb üsna rahulik - juunis-juulis kogevad kinnisvaraarendajad ja -maaklerid taaskordselt likviiduse halvenemist. Aga mis edasi ja mida tahetakse?
Riigikogu põhiseaduskomisjon arutas täna kollektiivset pöördumist, kus sooviti Eestis kinnisvara omavatele Venemaa kodanikele erandina võimalust taotleda viisasid ja kinnisvara hooldamiseks Eestis käia, ning asus seisukohale, et piirangute lõpetamiseks eelduste loomine sõltub Venemaa Föderatsiooni tegevusest.
Osa kinnisvara müüjaid elab minevikus ja loodavad kõrgete hindadega leida ostjaid. Samas uusarenduste hinna teatudki määral langetamine mõjuks turuaktiivsusele turgutavalt, ent liigne hinnalangetus võib anda sootuks vastupidise tulemuse.
Kallid uusarendused suunavad kinnisvarahuviliste tähelepanu järjest enam järelturu poole. Lisakinnisvarast raha väljavõtmine kogub hoogu. Eksperdid osutavad nõutava kinnisvara täpsematele parameetritele ja populaarseimatele piirkondadele.
Järgmine poolaasta on elamispindade turul aktiivsem, kui eelnenud kuus kuud või siis hoopis: peale kevadist aktiveerumist jääb turg poolpassiivselt tiksuma. Igatahes - üüriturg paistab lähema poolaasta jooksul hoogu koguvat, liiati noolitakse aina enam eramuid, suvilaid ja talusid.
Tahad sel suvel Pärnus nautida päikest ja kaunist rannarajooni? Ära muretse, meil on sulle midagi erilist! Oleme valinud välja neli korterit Pärnu südames, et saaksid nautida suvepealinna võlusid.
"Kaugeltki kõik pole majainimesed ja kaugeltki kõigil ei ole aega tegeleda oma maja hoidmisega, kuid kodutunne seostub ikka aia ja rohelusega," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Ehitame seetõttu koduemotsiooni kõrgelt hindavale ostjale väikese villa tüüpi kortermaja suurde aeda, peaaegu kesklinna, kuid keset loodust." Saksingu sõnul sobivad kodud eeskätt nõudlikule inimesele, kes hindavad kodu miljöö kõrval ka liikumisvõimalusi, head arhitektuuri ja kvaliteetset siseviimistlust.
Eelmisel aastal jooksid Venemaa Föderatsiooni kodanikud piiri tagant Eesti kinnisvarale tormi. Ostud kasvasid ligi 40 protsenti ning enim nõuti odavaid kortereid Ida-Virumaal, eeskätt Narvas, Kohtla-Järvel ja Sillamäel. Ostetud korteritega tutvudes avaneb aga aastaid toiminud kummaline muster.
Hirmust kangestununa korteritehingutest päris hoiduda ei tasu - hinnalanguse osas nö pommikindlaim on väike korter - see on alati nõutud + sobib ka investeeringuks, selgub kinnisvaraekspertide hinnangutest.
Pärnu läinud aasta kõrgeima hinnaga korteritehing tehti mullu 822 000 euroga. Võrdluseks: 2020. aastal maksti suvepealinnas kalleima korteri eest 260 000 eurot.
Lähenevate valimistega seoses soovivad ka kinnisvaravaldkonna esindajad Riigikogusse pürgivatelt kandidaatidelt midagi. Soovidering on pealkirjas. Eksperdid, mis on see, mida ootate kinnisvaravaldkonna esindajana kandidaatidelt ning mida nad peaksid kinnisvaravaldkonnaga otseselt ja kaudselt seonduvast lahendama?
Pärnus müüdi lõppenud aastal kõigi aegade rekordarv ehk 400 korterit. Tänavune müük jääb kinnisvaraspetsialistide hinnangul mullusele siiski alla, sest koroona-aastate tõttu said paljud majad valmis just eelmisel aastal, uusi aga nii palju peale tulemas pole.
Müügile on tulnud eelmise sajandi alguses ehitatud viilkatusega puitvilla, mis asub Saarde vallas Kilingi-Nõmmes. 329-ruutmeetrises majas on tervelt 14 tuba – see tähendab, et maja sobib suurepäraselt perele, kes soovib tegeleda ettevõtlusega, näiteks pidada restorani, majutust või muud teeninduspinda. Majja võib rajada ka üürikorterid. Esimesel korrusel on ligi kolme meetri kõrgused laed ja mitmetel tubadel on suursugused kahepoolsed uksed. Maja asub Kilingi-Nõmme keskuses, kõrvaltänaval, kus tänu suurele pargialale maja ees on vaikne ja turvaline. Maja tagaaed on piisavalt suur, et soovi korral rajada siia puhkenurgad, maitsetaime- või lillepeenrad. Elektriliitumine 3x25A; vee- ja kanalisatsiooni liitumine olemas; kiire interneti võimalus – Optika liitumine ca 250-300 EUR. Kilingi- Nõmmet ümbritsevad suured metsamassiivid ja mitmed looduskaitse ja hoiualad. Rikkalik floora ja fauna. Linn asub Pärnust 40 km ja Viljandist 50 km kaugusel. Allikas: kodugeenius Vaata pakkumist siit
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing räägib numbritest ehk kruntide soetushindadest, kõrvalkuludest ja kapitalikuludest. Ostjad hakkavad tema sõnul tõsiselt kaaluma, kui suur ja millise energiaklassiga peab elamine olema. See jääb veel mõnda aega püsima.
Maa-ameti värsket maade hindamist ei tohiks näha kui tööriista maksumaksja taskute väänamiseks, leiab LVM Kinnisvara vanemmaakler Ingmar Saksing.
Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkib peagi tipparhitektide loodud Seileri Kvartal.
LVM Kinnisvara tutvustab täna Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkivat, tipparhitektide loodud Seileri Kvartali arendust.
Augustis maksis Pärnus korteri ruutmeeter keskmiselt 2120 eurot ehk pea 700 eurot enam, kui on maakonna keskmine töötasu. Jõudsalt edenevate uusarenduste turulejõudmine ennustab, et siinse kinnisvara keskmine hind jätkab tõusu.
Pärnu lähedal asuvate jõgede ääres on arendamisel omajagu elurajoone. Ostjaid leidub nii pärnakate kui tallinlaste seas.
Pärnumaal Uulu külas on müüa oma kandi üks pilkupüüdvamaid pärle.
Pärnu jõe kaldal Kesklinna silla kõrval alustati eeltöödega, et peatselt hakata rajama Vanasadama kvartalit. Esimene hoone ja maa-alune parkla peaksid valmima ülejärgmisel kevadel. Kinnisvara peatset hinnalangust arendaja ei pelga.
Pärnumaal Lindi külas on müüa imetabane suvekodu, mis sobib suurepäraselt ka alalise elamispinna pähe.
Viimase poole aasta trende Pärnumaa kinnisvaraturul kommenteerib LVM Kinnisvara juhatuse liige ja vanemmaakler Ingmar Saksing lausega: “Kinnisvara pole küll nii kiirelt kallinenud kui kütus või energiahinnad või mõni muu toode, kuid hinnatõus on ikka mitmekohaline.”
LVM Kinnisvara vanemmaakler ja juhatuse liige Ingmar Saksing tegi raadio Elmar hommikuprogrammis «Ärka, kaunis maa!» ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust. Tuleb välja, et suvel, kui temperatuurid jõuavad 25-30 kanti, hakatakse huvituma kuurortpiirkondadest ja suvekodude soetamisest. Nii saavad oma tähelepanu Saaremaa, Hiiumaa ja Haapsalu.
Jäta oma number - selgitame välja!
