"Kaugeltki kõik pole majainimesed ja kaugeltki kõigil ei ole aega tegeleda oma maja hoidmisega, kuid kodutunne seostub ikka aia ja rohelusega," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Ehitame seetõttu koduemotsiooni kõrgelt hindavale ostjale väikese villa tüüpi kortermaja suurde aeda, peaaegu kesklinna, kuid keset loodust." Saksingu sõnul sobivad kodud eeskätt nõudlikule inimesele, kes hindavad kodu miljöö kõrval ka liikumisvõimalusi, head arhitektuuri ja kvaliteetset siseviimistlust.

“No. 141”, Ralf Sannikov, 2021 LVM Kinnisvara Ülikooli tänava kodu-kontori uues galeriis on kuni märtsi lõpuni tuvumiseks väljas Ralf Sannikovi kubistliku mõjuga ekspressionistlikud maalid.

Eelmise aasta viimasel suurel tutvumisnädalal 28.11.2022 kuni 04.12.2022 loosisime kõikide meie ostjate ja müüjate vahel välja täislaetud Bosch’i veinikülmiku. Fortuuna tahtel osutus 33 loosis osalenud perest võitjaks Pavel ja Karolina! Auhinna üleandmine õnnestus alles nüüd, mõni päev enne sõbrapäeva, sest Eestist eemal tööl olles saad küll kaugtõestuse teel tehingu tehtud, aga kingituse vastuvõtmiseks tuleb ikka puhkus võtta ja koju tulla. Veelkord õnnitlused Lasnamäele ja loodame, et auhind on juba vooluvõrku ühendatud. Auhinda on vastu võtma ja üle andma tulnud Pavel, Marit ja Ingmar.   Adduco toimetab auhinna kohale stressivabalt.   Pavel, Karolina ja nende tütar kohtusid kõik kolmekesi esmakordselt päriselus Maritiga alles auhinna üleandmisel uues kodus.

Eesti lõppenud aasta kalleimas korteritehingus vahetas Tallinnas korter omanikku 1,6 miljoni euro eest, kui Valga kalleim korteritehing ulatus vaid 49 900 euroni.

[caption id="attachment_23658" align="alignnone" width="1024"] Andres Sutt[/caption] Kinnisvaraturu tõusufaas on arvatavasti läbi saanud, vaatab LVM Kinnisvara juhatuse liige Andres Sutt olukorraga tõtt. Sarnane olukord oli ka kahe aasta eest märtsis, kui koroonapiirangute tõttu suur osa majandusest seisma pandi ja kõik prognoosid väga mustades toonides olid. Siiski jäi tookord tagasilöök väga lühiajaliseks ja korterite mediaanhinnad Harjumaal on selle paari aastaga kasvanud ca 40 protsenti. Kui kiiresti seekord olukord muutub, ei oska prognoosida. Arendusprojektid, mis on juba ehituses, ehitatakse lõpuni, sest nende ehitushinnad on, võrreldes tänaste ehituspakkumistega, oluliselt soodsamad ja seetõttu on ka müügihinnad ostjatele atraktiivsed. Ettevalmistatud arendusprojektidega ehituse alustamise osas tuleb vaadata, et Excel välja annaks. Võrreldes aasta algusega on ehitushinnad ca 10–20 protsenti kõrgemad ja nõudluse pool samas palju ettevaatlikum. Otsust, et uute projektidega kindlasti ei alusta mingi perioodi jooksul, tehtud ei ole. Kui tuleb sobiv ehituspakkumine, siis muude tingimuste sobivusel läheb projekt edasi. Allikas: Postimees

"Aasta viimane suur tutvumisnädal" kampaaniatingimused: 1. Loosimises osalevad kõik LVM Kinnisvara era- ja juriidilistest isikutest ostjad ja müüjad (edaspidi Klient),  kes perioodil 28.11.2022 kuni 04.12.2022 sõlmivad broneerimis- ja/või müügilepingu kinnistu (edaspidi Kinnisvara) müügi osas. 2. Kõigi Klientide vahel loosime välja Bosch (KWK16ABGA) veinikülmiku hiljemalt 12.12.2022.

LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing räägib numbritest ehk kruntide soetushindadest, kõrvalkuludest ja kapitalikuludest. Ostjad hakkavad tema sõnul tõsiselt kaaluma, kui suur ja millise energiaklassiga peab elamine olema. See jääb veel mõnda aega püsima.

Maa-ameti värsket maade hindamist ei tohiks näha kui tööriista maksumaksja taskute väänamiseks, leiab LVM Kinnisvara vanemmaakler Ingmar Saksing.

LVM Kinnisvara tutvustab täna Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkivat, tipparhitektide loodud Seileri Kvartali arendust.

LVM Kinnisvara esitleb täna kell 15 Viimsi poolsaarel Eesti tipparhitektide loodud luksuslikku Viimsi Villade arendust.

Ajaloolises Neeme kalurikülas osteti sarikapeoks ehk loetud nädalatega ära üle poole arhitekt Ülar Marki loodud ülisäästlikest kodudest.

Kinnisvarabüroode sõnul oli 2021 üllatavalt edukas aasta, mis oli tingitud vähesest pakkumisest, kuid samal ajal kõrgest nõudlusest.

Pärnu jõe kaldal Kesklinna silla kõrval alustati eeltöödega, et peatselt hakata rajama Vanasadama kvartalit. Esimene hoone ja maa-alune parkla peaksid valmima ülejärgmisel kevadel. Kinnisvara peatset hinnalangust arendaja ei pelga.

Ehitusmaterjalide hinnatõus on mõjutanud ka kinnisvaraarendajate kasumimarginaale, kuid sellest hoolimata püsib arendajate sõnul kinnisvara hea investeeringuna ning juba praegu on märgata hinnatõusu stabiliseerumist.

Maa-ameti andmetel tehti juulis Eesti kinnisvaraturul 17 protsenti vähem tehinguid kui aasta tagasi ning 15 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Korterite hinnatõus on jätkunud kiires tempos, kuid kinnisvaraeksperdid usuvad, et kaua see enam kesta ei saa.

Ajaloolises Neeme kalurikülas tulid müüki arhitekt Ülar Marki loodud ja robotite ehitatud 40 ülisäästlikku ridaelamuboksi, mis kohandatud kaug- või hübriidtööd tegeva noore pere vajadustele.

Kinnisvaraturg on olnud viimastel aastatel väga aktiivne, aga ka muutlik. Peamised mõjutajad on ühelt poolt suur ostujõu ja nõudluse kasv koos kasvavate säästude ja kättesaadavate laenudega. Teiselt poolt mängivad rolli pandeemia ja reisipiirangute tekitatud turumoonutused, ehituse kontrollimatu hinnatõus ja kaasaegse arenduse jõudmine väikelinnadesse.

LVM Kinnisvara vanemmaakler ja juhatuse liige Ingmar Saksing tegi raadio Elmar hommikuprogrammis «Ärka, kaunis maa!» ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust. Tuleb välja, et suvel, kui temperatuurid jõuavad 25-30 kanti, hakatakse huvituma kuurortpiirkondadest ja suvekodude soetamisest. Nii saavad oma tähelepanu Saaremaa, Hiiumaa ja Haapsalu.

Eile õhtul lõpetati ning anti uutele elanikele pidulikult üle Rapla esimene moodne kortermaja, millest kaks aastat tagasi algas kaasaegse kinnisvaraarenduse levimine väikelinnadesse.

Sirje Savvest ja Merit Miller

LVM Kinnisvara avas Pärnu rannarajooni korterelamus maalikunstniku Kaja Siku autorinäituse.

Nõudlikule koduostjale loodud Liiva Kodude arenduses Pärnu jõe ja mere vahel oli tänaseks sarikapeoks ära ostetud või broneeritud juba üle poole valmivatest korteritest.

Eile toimus Pärnus, Rääma 9, 9A ja 11 korterelamute sarikapidu, millega tähistati Bremeni Kodude maksimaalse kõrguse saavutamist.

Ehitisregistri avalehe kuvatõmmis 30. mail uuenes ehitisregistri keskkond ja tehniliste tõrgete kuhjumine on süsteemi tööd tugevalt häirinud. EHRi kodulehel palutakse kannatust. "Soovitame klientidel meie poole pöörduda e-kirja (ehr@mkm.ee) kaudu," vabandab MKMi Ehitisregistri talituse projektijuht Taavi Jakobson tõrgete ja telefonide ülekoormatuse pärast.

LVM Kinnisvara avas Tallinnas uudse esinduse, mis lubab ühes ja samas kontoris teha kõik kinnisvaratehingutega seotud toimingud. "Uude kodu-kontorisse ehitasime spetsiaalselt diskreetsed kaugtõestuskabiinid, sest tehingud liiguvad füüsiliselt notari- ja pangakontoritest kinnisvarabüroodesse," selgitas LVM Kinnsivara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Nii saab tehingu tehtud ilma, et ükski osapool peaks kodust või töö juurest lahkuma, aga kui klient soovib, kutsume ta ka enda juurde, sest see tuleb ikkagi kiirem ja mugavam kui mööda erinevaid kontoreid sõita."

Skandinaavlased realiseerivad kiires tempos enda Lääne-Eesti maakondades asuvat kinnisvara, kõige hoogsamalt tõmbuvad rootslased välja Läänemaalt, näitab LVM Kinnisvara analüüs.

[caption id="attachment_22822" align="alignnone" width="750"] Leie Kõiv[/caption] Tehingute koguväärtus kasvas 129% Hinnad on küll laes, aga huvilisi jagub ikka Mida prognoosib maakler lähitulevikuks? Kui võtta aluseks viimase kümne aasta andmed, pole kinnisvaratehingute koguväärtus Saaremaal kunagi nii suur olnud, kui selle aasta esimeses kvartalis.

Eesti kinnisvaraturu pikaajalist hinnatõusu veavad Kesk- ja Lõuna-Eesti väikelinnad, kus kümne aastaga on korterite ruutmeetrihind kasvanud kolme-neljakordseks, näitab LVM Kinnisvara analüüs.

В скором времени на второе чтение в городском собрании курортного города Пярну пойдет проект постановления, в соответствии с которым в городе хотят обустроить жилые районы для молодых семей с детьми, однако пока проект вызывает много вопросов. Речь идет о проекте, выдвинутом фракцией ЕКRЕ еще в те времена, когда партия входила в состав правящей в Пярну коалиции. В июне прошлого года мэрия сформировала соответствующую рабочую группу, которую возглавил тогдашний вице-мэр Март Ярви из ЕКRЕ и которая должна была обсудить все связанные с этой темой вопросы. Вопросов много и один из основных - где можно было бы найти такие участки, а также - стоит ли выделять недвижимость совершенно бесплатно или все же потребовать плату за установленную и проложенную инфраструктуру. Рабочая группа провела заседание всего один раз, а затем состоялись местные выборы. Новый состав мэрии Пярну эту тему не забыл, фракция ЕКРЕ выдвинула проект постановления, в котором предложила поручить мэрии найти подходящие районы, организовать необходимую инфраструктуру, чтобы первые молодые семьи смогли бы начать обустраиваться уже в мае 2023 года. "Мы действительно рассматриваем возможность выделения земельных участков молодым семьям, однако ряд вопросов остается открытым. Поскольку на участках коммуникации еще не проложены, для молодых семей они не особенно привлекательны. Не станут же молодые семьи за свои деньги, например прокладывать в этом районе дороги. А если предлагать участки с уже проложенными коммуникациями, это обойдется дорого городу. Обсуждение темы продолжается, и мы намерены довести до логического конца эту дискуссию, то есть, разобраться - разумный это план или нет. Я думаю, что в контексте Пярну это предложение нашло бы немало заинтересованных, тем более, что в центре города свободных участков недвижимости в общем-то нет. Но у нас, к счастью, есть входящие в состав города волости, где таких участков достаточно много", - сказал председатель Пярнуского городского собрания Андрей Коробейник. Член правления риэлторской фирмы LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг отметил, что аналогичные идеи прямо или косвенно выдвигались и прежде. "Я думаю, что если бы город Пярну построил третий, нормальный мост через реку, это гораздо больше содействовало бы развитию нашего региона, чем просто бесплатно или по низкой цене раздавать земельные участки под жилье. Регион должен быть привлекателен в целом, а выделение отдельных участков общую картину не изменит", - уверен Ингмар Саксинг. Allikas: ERR

Teki- ja padjatootja Wendre pani Vändras müüki ühe Pärnumaa suurimatest tootmiskompleksidest.