Notaritasu tõuseb ligi 26%: mida tähendab uus kord koduostjale?

Riigikogus vastu võetud muudatuste kohaselt muutuvad notaritasud 1. jaanuarist 2027. Uue tasutabeli mõju kinnisvara ostjale ja müüjale on selge: kinnisvaratehing muutub senisest kallimaks.

Näiteks 228 940-eurose kinnisvara müügi korral on kahepoolse tehingu notaritasu praegu koos käibemaksuga 873,21 eurot. Uue korra järgi on tasu 1 096,16 eurot ehk 222,95 euro võrra rohkem. Hinnatõus on 25,5%.

Kaugtõestamisel maksab sama tehing praegu 898,01 eurot, sest notaritasule lisandub 20-eurone kaugtõestamise tasu. Uue korra järgi see lisatasu kaob ning tasu on samuti 1 096,16 eurot. Kaugtõestamise puhul kallineb tehing seega 198,15 euro ehk 22,1% võrra.

Mis veel muutub?

• • Kinnisasja, korteriomandi, mõttelise osa ja õiguste minimaalne tehinguväärtus tõuseb 10 000 eurole.
  • Reaalservituudi ja hoonestusõiguse minimaalne notaritasu on edaspidi 238 eurot, isikliku kasutusõiguse puhul 120 eurot ning tehnovõrgu kasutusõiguse puhul 75 eurot.
  • Kui müügiga koos seatakse hüpoteek, elamu kasutusõigus või reaalkoormatis, ei või tasu kujuneda väiksemaks kui üksnes müügitehingu puhul.
  • Kaugtõestamisel ei pea osaleja oma hetkeasukohta enam tavapäraselt teatama. Notar võib toimingu vajaduse korral salvestada ja säilitada salvestist kümme aastat.
  • Võõrkeelse lepingu koostamise ja suulise tõlkimise eest võib notar küsida eraldi kokkuleppelist tasu.
  • Kindla hinnaga notaritoimingud kallinevad keskmiselt ligi 74%. Eraisiku volikirja tasu suureneb ligikaudu 96%, juriidilise isiku volikirja tasu 144% ning testamendi tõestamise tasu 69%.

Kindla hinnaga notaritoimingud kallinevad keskmiselt ligi 74%. Eraisiku volikirja tasu suureneb ligikaudu 96%, juriidilise isiku volikirja tasu 144% ning testamendi tõestamise tasu 69%.
Kinnisvaratehingu lõplik kulu sõltub lepingu sisust, hüpoteekidest, kasutatavatest tagatistest ja sellest, kas ostuhind kantakse notarikontole. Notaritasule võivad lisanduda kinnistusraamatu riigilõiv ja teiste lepingusse lisatud toimingute tasud. Seetõttu tasub notarilt kulude arvestus küsida juba enne tehinguaja kinnitamist.