Notaritasud 2027 numbrites: mõni toiming kallineb üle kahe korra

Eelmises loos käsitletud 228 940-eurose kinnisvara müügitehingu notaritasu ligi 26-protsendiline tõus on vaid üks osa 2027. aasta muudatustest. Kindla tasumääraga notariaaltoimingud kallinevad keskmiselt ligi 74%, kuid toimingute lõikes on erinevused märkimisväärsed.

Tabelis on hinnad koos 24% käibemaksuga.

Eraldi omandi üleandmise tasu ei lisandu igale müügile 62-eurone tasu rakendub juhul, kui müügileping on varem notariaalselt tõestatud ning omandi üleandmise kokkulepe ehk asjaõigusleping tõestatakse hiljem eraldi.

Tavapärase kinnisvaramüügi korral sisalduvad müügileping, omandi üleandmise kokkulepe ja kinnistamisavaldus samas notariaalaktis. Sellisel juhul eraldi tasu ei lisandu.

Suureneb ka ostuhinna notarikontol hoiustamise tasu.

Kui kogu 228 940-eurone ostuhind hoiustatakse notarikontol, suureneb hoiustamise tasu koos käibemaksuga ligikaudu 109,16 eurolt 137,02 eurole ehk 25,5%.

Notar maksab raha välja üksnes notariaalaktis või hoiustamisavalduses kokkulepitud tingimuste täitumisel.

Uued miinimumtasud kehtestatakse ka kinnisvaraga seotud õiguste tehingute tõestamisele. Koos käibemaksuga on reaalservituudi seadmise ning hoonestusõiguse seadmise või võõrandamise minimaalne tasu 295,12 eurot. Isikliku kasutusõiguse seadmise minimaalne tasu on 148,80 eurot ning tehnovõrgu või -rajatise jaoks isikliku kasutusõiguse seadmisel 93 eurot.

Notari arve sõltub alati tehingu tervikust. Arvestust võivad mõjutada hüpoteek, raha hoiustamine notarikontol, isiklik kasutusõigus, võõrkeelse notariaalakti koostamine, suuline tõlge ja eraldi tõestatavad tehingud. Seetõttu tuleks kulude kalkulatsioon küsida enne notariaja kinnitamist.