Kuressaare odavaim korter on müügis 27 000 euroga

Kuressaares praegu müügis olevatest korteritest odavaim maksab 27 000 ja kalleim 275 000 eurot.

“Üldiselt ei saa Kuressaares korterit odavamalt kui 20 000 euro eest ka ühiselamu-tüüpi hoonetes,” lausus LVM Kinnisvara OÜ juhatuse liige Ingmar Saksing.

Tema sõnul on Kuressaare korteriturul jooksvalt müügis kogu aeg umbes sadakond korterit, kuid väheste hind jääb hinnavahemikku 20 000–30 000 eurot. Odavaim Kuressaare korter on Talve tänaval ja maksab 27 000 eurot. Talve 22 korterelamus asuv ühetoaline elamispind koos köögi ja vannitoa-WC-ga on 43,7 ruutmeetri suurune.

Korter on üldiselt heas seisukorras, kuid vajab siiski pisut värskendamist. Paigaldatud on plastikraamidel kahekordse pakettklaasiga aknad ja uus välisuks. Korterit kütab ahi ja soemüüriga pliit, WC-vannitoas on elektriline põrandaküte. Korterelamul on oma aed ja korteri juurde kuulub ka garaaž.

Kalleimal korteril merevaatega terrass

Kalleim Kuressaare korter asub jahisadama ja spaade juures GOSPA Residentsis Kaluri tee 2 ja maksab 275 000 eurot. Kolmetoalises luksuslikus läbi kahe korruse paiknevas 137 ruutmeetri suuruses korteris on avatud köögiga elutuba, kaks magamistuba, garderoob, WC-duširuum, WC-vannituba ja saun. Lisaks 61,9 m2 mere- ja jõevaatega rõdu. Kõigist tubadest avaneb merevaade ning on võimalus rõdule astuda.

“Siseviimistluses on põrandatel kasutatud looduslikku eri mustrisse laotud tumedat kiltkivi, magamistubades naturaalset vaipkatet, seinad on kaetud neutraalsetes toonides mattvärviga, vannituba ja duširuum on plaaditud. Kütteks on inverter-väliosaga õhkküte/konditsioneer, elektriline põrandaküte ja lisaks elutoas kamin. Korter müüakse koos köögi, vannitoa ja duširuumi sisustusega,” seisab korteri müügikuulutuses.

Eelistatakse uusi kortereid

Ingmar Saksingu sõnul asuvadki praegu Kuressaares müüdavad kalleimad korterid Kaluri teel ja golfiväljaku kõrval asuvatel Merikotka ja Kotkapoja tänaval, kus korterite hind on laias laastus üle 200 000 euro. “Praegu soovitakse eelkõige ikkagi osta uusi kortereid, sest vanema korteri puhul võivad remondi- ja elamu hoolduskulud minna lõpuks suuremakski,” ütles ta.

Näiteks saadakse mõni korter kätte 65 000–70 000-eurose ostuhinnaga, kuid reeglina tähendab see teist samapalju kulutamiseks remondiks või näiteks amortiseerunud kortermaja fassaadi uuenduseks või remondikuludeks. Seetõttu ongi kokkuvõttes kasulikum osta kohe uus korter 100 000 või enama euro eest.
Ingmar Saksingu sõnul on pakkumiste arv Kuressaare korteriturul langenud. Kui paar aastat tagasi oli pidevalt pakkumisel 120–140 korterit, siis nüüd sadakond või alla selle. Näiteks üleeile oli kortereid saadaval 60 ringis.

Odavaima korteri tehingus pettusekahtlus

Kuressaares müüdi kalleim korter möödunud aastal 123 000 euroga, odavaim aga 1000 euroga.

“Tehinguid, kus korter vahetas omanikku 1000 või mõne tuhande euro eest, oli mitmeid ja see peaks äratama uurimisorganite tähelepanu,” sõnas LVM Kinnisvara OÜ juhatuse esimees Ingmar Saksing. “Odavaima korteritehingu puhul on tõenäoliselt tegemist näiliku tehinguga. Selle hinnaga Kuressaares kortereid ei müüda.”

Kalleim, 4-toaline korter läks kaubaks Kuressaare golfiväljaku juures valmivas majas. Müügihind 123 000 eurot jääb alla aasta varasemale näitajale, kui kalleim müügiks läinud korter maksis 200 000.

Eesti linnades müüdud korterite edetabelis paiknes Kuressaare möödunud aastal kuuendal kohal. Eesti kalleim korter oli mullu Tallinnas ja see maksis 1 050 000 eurot, sellele järgnesid Tartu 400 000 euro ja Pärnu 263 588 euroga.

Neljandal kohal oli Haapsalu 170 000 euroga. Enam kui 100 000 eurot maksid kallimad korterid veel Viljandis (130 000 eurot), Kuressaares (123 000 eurot) ja Rakveres (113 000 eurot).

Narva kalleim korter maksis 99 900 eurot, Rapla oma 74 000, Võru 69 000, Kärdla 65 000, Põlva 62 000, Paide 58 000, Jõgeva 39 300 ja Valga 29 500 eurot.

Eesti odavaimad korterid müüdi eelmisel aastal Narvas ja Valgas. Nendes linnades maksis odavaim korter ühe euro. Paide odavaim korter müüdi 400 euro eest, Tartus, Pärnus, Rakveres, Kuressaares ja Võrus 1000 euroga. Tallinna odavkorter läks kaubaks 1200 euroga.

Allikas: meiemaa.ee