Pärnu kinnisvaraturg elavneb taas, sest möödunud aastal kasvas tehingute arv ja lähiajal valmib mitu uusarendust. Kuigi euribori langus on ostuhuvi kasvatanud, on kliendid muutunud varasemast märksa nõudlikumaks. Enam ei jahita üksnes soodsat ruutmeetri hinda, vaid kaalutakse põhjalikult korteri praktilisust ja asukohta. Ranna rajooni kõrval on tõmbenumbriks kujunenud kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing ütles, et läinud aastal suurenes Pärnu linnas kinnisvaratehingute arv võrreldes aasta varasemaga umbes viis protsenti. «Loomulikult mõjutasid turgu nii euribori langus kui suvest jõustunud maksumäärade muutused, kuid järske muutusi ei ole need kaasa toonud,» kinnitas ta.
Saksingu sõnutsi on peamised kinnisvaraostjad Eesti inimesed, välismaalaste osa koguturust on marginaalne, jäädes ligikaudu kahe protsendi juurde. Nii ostjate kui müüjate poolel on see näitaja võrreldes 2024. aastaga langenud. Suuremates elamurajoonides on ostjad ja müüjad enamasti inimesed, kes kasutavad korterit või elamut ise: kelle perel on vajadus suurema pinna järele, kellel aga väiksema, sest lapsed on juba suureks kasvanud.
Uute korterite ostjate seas domineerivad aga suve- ja endised pärnakad, kes võimaluse avanedes soetavad endale sünnilinna teise kodu. «Siiski ei ole need korterid enam suuresti suvituskorterid, kus uued omanikud käiksid vaid mõnel suvekuul. Pärnu on viimase kümnendiga läbi teinud kiire arengu, siin jätkub üritusi ja inimesi huvitab külastada neid aasta ringi,» nentis Saksing.
Kui seni on piirkonniti olnud Pärnu kalleim ja hinnatuim kinnisvaraostu koht ranna rajoon, millele järgnes südalinn, siis nüüd konkureerib teise koha pärast väga kiire arengu läbi teinud Pärnu jõeäärne piirkond nii parem- kui vasakkaldal. Rääkides uusarendustest, mida Pärnus on viimastel aastatel palju kerkinud, leidub nii aastaid tagasi valminud ja siiani müümata arendusi kui uusi projekte, kus korterid paremini kaubaks läinud.
Kõik sõltub konkreetsest arendusest. «Tõenäoliselt teevad sel aastal inventuuri ja vajaliku muutuse läbi aastaid tagasi valminud arendused. Kinnisvaras on kõik ikkagi toote ja hinna küsimus,» selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige. Saksingu jutu järgi toob alanud aasta turule mitu uusarendust, mille eelmüük on kulgenud edukalt ja mille valmimist näeme aasta–kahe jooksul.
Allikas: parnupostimees.ee
Jäta oma number - selgitame välja!
