Juba sel aastal valmib Pärnus mitu elamut, mis tõenäoliselt tõstavad nii tehingute arvu kui ka keskmist hinda.
Kuigi maa- ja ruumiameti andmetel vähenes korteritehingute arv Pärnumaal eelmisel aastal võrreldes 2023. aastaga ligikaudu 150 võrra, on langus tõenäoliselt ajutine.
Juba sel aastal valmib Pärnus mitu elamut, mis tõenäoliselt tõstavad nii tehingute arvu kui ka keskmist hinda.
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing ütles, et üks põhjusi, miks korteritehingute arv vähenes, oli see, et erinevalt aastatest 2022 ja 2023 ei valminud möödunud aastal Pärnus peaaegu ühtegi suuremat uusarendust. “See oligi põhimõjutaja, miks eelmise aasta Pärnumaa elukondliku kinnisvaraturu staatuse kohta võib öelda “igavalt stabiilne”,” lausus ta.
Tänavu mõjutab Pärnumaa korteriturgu kuue suurema arenduse valmimine tuntavalt. “Kui Pärnus on tavaline turumaht viimastel aastatel olnud keskmiselt 100 korteritehingut kuus, siis juba nende majade korterite arvelt kasvab tehingute arv tänavu ligi viiendiku võrra,” ütles Saksing.
Viimastel aastatel on Pärnus korteri ruutmeetri mediaanhind olnud 1500–1600 eurot, aga kuna uusarendused valmivad, on oodata keskmise hinna tõusu. Saksingu jutu järgi alla 3000 euro ruutmeeter uusi kortereid enam peaaegu ei pakutagi ning pigem jäävad hinnad 4000, 5000 ja isegi 6000 euro kanti.
Oht, et uued korterid jääksid seisma, ei ähvarda, kuna uusarendusi rajatakse etappide või hoonete kaupa. “Kui veel 10–15 aastat tagasi hakati maja ehitama, ilma et seal ühtegi korterit või äripinda müüdud oleks, siis nüüd on suuremate projektide puhul 30–40 protsenti, väiksematel 50 protsenti enne ehituse algust müüdud,” tõi Saksing näiteks.
Suvepärnakate seas on jätkuvalt menukaimad piirkonnad, kuhu elamist otsitakse ja ostetakse, ranna rajoon ja südalinn. “Need rajoonid meeldivad ka pärnakatele endile, aga hinna tõttu teevad pärnakad teisi valikuid,” märkis Saksing.
Kinnisvaraekspertide kinnitusel iseloomustavad eelmist aastat eelkõige järelturu tehingud, tänavuseks märksõnaks kujuneb kindlasti uusarenduste valmimine. “Paneme siia veel juurde kohalikud valimised ning ennustada võib, et lindilõikamisi näevad linlased omajagu,” prognoosis Saksing.
Allikas: Pärnu Postimees
Jäta oma number - selgitame välja!
