Eelmine nädal kirjutasime, kuidas muutunud käitumisharjumused on maakleri töökeskkonna järk-järgult kolinud pilveteenuste suunas. Lisaks otseselt kinnisvaratehingute ja taustakontrolliga seotud keskkondadele on pilvedesse koondnud ka kinnisvaraturunduse töövahendid, seetõttu teeme alljärgnevalt ülevaate veel 5´st tasuta veebipõhisest rakendusest, mida kinnisvaramaakler saab kasutada oma igapäevatöös praktiliselt igast internetiühendusega seadmest: Jing Rakendus võimaldab kopeerida mistahes infot arvuti ekraanilt ning seda lihtsalt jagada. Näiteks on ju lihtsam leida maamaja, kui e-kirjale on lisatud asukoha kaart koos sõidujuhistega, kui saata lihtsalt aadress. Või saata pikast videost lõik, millele tähelepanu tahetakse juhtida. Picnik Tegemist ei ole küll Photoshop´ga, aga vapustavalt lihtne fotode redigeerimise tööriist, mis töötab igas veebilehitsejas. Logotournament Rakendus firmagraafika tellimiseks. Lisaks kinnisvarafirmadele tuleb järjest enam eristuda ka kinnisvaraarendustel endil. Logotournament on selleks lihtne ja kiire võimalus. Cartavi Kinnisvaramaakleri alternatiiv Dropbox´le. Sarnaselt viimasele võimaldab salvestada dokumente "pilve", kuid võimaldab neid näiteks ka faksida ja arhiveerida. Lisaks võimaldab luua tehinguruume, kus dokumente digitaalselt allkirjastada. Samuti võimaldab Cartavi hoida kõiki kontakte ühes kohas. Obeo Virtual Staging Virtuaalne kodukujunduse keskkond. Selle vahendusel on võimalik virtuaalselt sisustada tühjad ruumid või vahetada välja olemasolev mööbel. Kui tradistsiooniline kodukujundus maksab tuhandeid, siis virtuaalse teenuse puhul on sama tulemus võimalik saavutada mõnekümne euroga. LVM Kinnisvara: kinnisvaramaakleri tööriistad erinevad tavapärastest Pilveteenuste kõrval on kinnisvaramaakleritele saadaval hulk tasuta ning kasulikke rakendusi ka nutitelefonide jaoks, millest kirjutame järgmistel kordadel.
Eelmine nädal kirjutasime, kuidas muutunud käitumisharjumused on maakleri töökeskkonna järk-järgult kolinud pilveteenuste suunas. Kuna professionaalse maaklerteenuse pakkumiseks ainult otseselt kinnisvaratehingutega seotud registritest ei piisa, siis kirjutame alljärgnevalt veel 5´st tasuta veebipõhisest rakendusest, mida kinnisvaramaakler saab kasutada oma igapäevatöös praktiliselt igast internetiühendusega seadmest: Äriregister Äriregistri teabesüsteemist saab teha päringuid juriidilise isiku kehtivate/kehtetute andmete kohta sh kontrollida näiteks tasuta B-kaardi kehtivaid andmeid. Maksuvõlglaste otsing Keskkonnas on võimalik teha päringuid seoses võlaga (maksuvõlglaste otsing, vajalik isiku- või registrikood). Äri- ja ettevõtluskeelud Andmed keeldude kohta avalikustatakse vastavalt Äriseadustiku § 69¹ alusel. Käibemaksukohustuslase otsing Lihtne ja kiire võimalus kontrollida, kas isik on käibemaksukohustuslane. Maksehäireregister Keskkond võimaldab maakleril lihtsalt kontrollida, kas eraisik või ettevõtete suudab täita üürilepingust tulenevaid kohustusi. Lisaks otseselt kinnisvaratehingute ja taustakontrolliga seotud keskkondadele on pilvedesse koondnud ka kinnisvaraturunduse töövahendid, millest teeme ülevaate järgmine nädal.
Uus majanduskeskkond ja muutunud käitumisharjumused on kinnisvaramaakleri töö sidunud üheselt internetiga. Seejuures on maakleri töökeskkond internetis omakorda lokaalsetelt teenustelt järk-järgult kolinud pilveteenuste suunas. Alljärgnevalt 5 tasuta (või osaliselt väikse tasu eest) veebipõhist rakendust, mille kasutamisega saab kinnisvaramaakler alustada igapäevast tööd kiiresti, lihtsalt ning praktiliselt igast internetiühendusega seadmest: Kinnistusraamat e-Kinnistusraamat on elektrooniline kinnistuandmete süsteem, mille kaudu saab kontrollida kinnistu andmeid. Andmed on jagatud neljaks jaoks, mis sisaldavad registriosa pealkirjaandmeid, kinnistu koosseisu-, omaniku -, koormatise/kitsenduse- ja hüpoteegi andmeid. Ehitisregister Kõik kasutajad saavad tasuta otsida registreeritud ehitisi, vaadata nende andmeid ning registrile esitatud dokumente. Maa-amet Tutvuda saab maakatastris registreeritud katastriüksustega ja nende andmetega (sh ka nende suuruste ja asukohtadega) Kinnisvaratehingute statistika Keskkonnast saab teha tasuta järelpärimisi juba tehtud kinnisvaratehingute kohta. Kinnistuportaal Rakendus pakub kiiret ja mugavat võimalust kinnistamisavalduse koostamiseks ja esitamiseks, kinnistamisavaldusega taotletava kande tegemise eest tasumisele kuuluva riigilõivu maksmiseks ning kinnistamisavalduse menetlusinfo reaalajas jälgimiseks. Ilmselt jääb professionaalse maaklerteenuse pakkumiseks nendest rakendustest väheks, seetõttu kirjutame turuosalistele vajalikest/kasulikest keskkondadest veel.
Tõsiselt uue kodu otsingutesse süvenev ostja märkab üsna pea, et ühtesid ja samasid kortereid pakuvad ühed ja samad kinnisvaramaaklerid portaalides mitmel korral. Tõsi, pakkumised võivad olla pisut erinevad. Erinev võib olla kuulutuse juurde lisatud esimene pilt, tubade arv või kaugus Tallinnast (Pärnusse on 18 km vähem, kui maanteeameti andmetel), kuid täpsemal vaatlusel on näha, et tegemist on ühe ja sama objektiga. Miks topeltkuulutus on ebaprofessionaalne? Topeltkuulutus on ebaprofessionaalne, sest: põhjustab väärarusaamade tekkimist ostjates - jääb vale mulje pakkumiste arvust; soodustab arusaamatuste tekkimist kokkulepete sõlmimisel - korter saab ikka ja ainult olla kas 1- või 2-toaline; moonutab kinnisvaraturgu - moonutab statistikat ja seeläbi järeldusi; diskrediteerib eriala head nime. . Näide topeltkuulutusest: Müügikuulutus 1.0 (C24, 05.06.11) Müügikuulutus 1.1 (C24, 05.06.11) . P.S. Hetkel absoluutne tipp! Üht ja sama objekti pakub kinnisvaramaakler 5 erineval moel.
LVM Kinnisvara reklaam detsember 2008 Domus Kinnisvara reklaam oktoober 2010
Jäta oma number - selgitame välja!
