Kinnisvaraturg kerkis koroona-aastal Saaremaal ligi kaks korda

Kinnisvaratehingutes liikus Saare maakonnas eelmisel aastal tänu plahvatuslikult kasvanud metsa- ja põllumaamüükidele kaks korda rohkem raha.

LVM juhatuse liige Ingmar Saksing toob välja, et Saaremaa kinnisvaraturu tehingute arv kasvas võrreldes 2019. aastaga 37%, koguväärtuse kasv oli 41%.

Kinnisvara ostu-müügitehinguid tehti Saaremaal 2020. aastal 2329, tehingute koguväärtus ligi 75 miljonit eurot (2019. aastal 1464 tehingut kogumahus 39,4 mln).

Lõviosa kinnisvaraturust moodustasid niisiis hoonestamata maade ostud-müügid. Nii metsa, põldu kui muid maid müüdi kokku 1876 korral koguväärtuses ligi 48 miljonit eurot.

Maatulundusmaa keskmine hektarihind oli 2019. aastal 3063 ja 2020. aastal 3164 eurot. Maatulundusmaid müüdi seejuures üle-eelmisel aastal kokku 6240 ja eelmisel 14 624 hektarit. Metsamaa keskmine hektarihind kasvas eelmisel aastal 3000 eurolt 4100-le.

Kinnisvaratehingud Saaremaal aastal 2020. FOTO: LIINA ÕUN

Saare maakonnas kasvasid mullu maapiirkondade tehingute arv ja hinnad, vastavalt 57 ja 67 protsenti. Kuressaares aga vähenes tehingute arv 8 protsendi ja rahaline maht 28% võrra.

Tagasilöök tabas eelmisel aastal korteriturgu, 2019. aasta 297 tehingu (koguväärtus 11,9 mln) vastu oli eelmisel aasta panna 285 korteritehingut koguväärtuses 10,4 mln eurot. Keskmine korterihind veidi langes, 40 000-lt 36 600-ni.

LVM juhatuse liige Ingmar Saksing märgib, et eluruumide müügihindade vahemik oli 4750–205 000 eurot, ruutmeetrihinna vahemik 285–2367 eurot, keskmine ruutmeetri hind 1027 eurot.

“Kuressaare korterite ostjad on valdavalt kohalikud, väikeste lastega pered. Üha rohkem on neljatoaliste korterite tehinguid, kuna hinnad jäävad sageli samasse hinnaklassi kolmetoalistega ja eelistatakse üha enam suuremat pinda,” räägib Saksing.

Eelistatuimad on Tuulte Roosi ja Ida-Niidu korterelamute piirkond, veidi madalam hinnatase ja huvi on vanemas Smuuli tiheasustusega korterelamute piirkonnas.

Kesklinna piirkonda ja lähedusse jäävate korterite vastu on aktiivne huvi olnud läbi aegade. Samas küsitakse kesklinnas paiknevate korterite eest tihti hinda, mis ei ole kohalikele elanikele taskukohane.

Elamuturul oli tõus nii tehingute arvus kui ka tehingute koguväärtuses. Keskmiseks elamu müügihinnaks kujunes 53 784 eurot. 28 protsenti elamutest müüdi Kuressaares, ülejäänud mujal maakonnas. Linnamajad olid ka mõnevõrra kallimad, keskmiselt 69 166 eurot.

 

Allikas: saartehaal.postimees.ee


Rubriigid

Arhiiv

Teie kiri on saadetud

×
×