Seekordne Soome elamumess oli arvult 39. Meil on messi õnnestunud külastada 8 korral. Erinevalt eelmistest aastatest, kus oleme messil osalenud tavaliste külalistena, oli seekord lisaks võimalik põhjalikumalt tutvuda messi korraldusliku poolega. Eelkõige huvitas meid kruntide, korterite ja majade müügikorraldus. Annaliisa Koskenmäki, kes on igapäevaselt ametis Vaasa Linnavalituse kinnisvaraosakonnas andis meile pea tunni jooksul ülevaate messi korraldusliku poole pealt. Vaasa messiala sai rajatud linna initsiatiivil mitte kõige populaarsema linnaosa vahetusse lähedusse, lootuses, et see aitab tõsta linna selle piirkonna mainet.   Krunte (või õigemini kuni messi lõpuni nende hoonestusõigust) arendajatele müüb kohalik omavalitsus ning lisaks hinnale on otsustamise üheks kriteeriumiks projekti uudsus või eripära. Selleaastased müügihinnad olid vahemikus 60 ... 135 eurot/ruutmeeter, millele lisandusid liitumistasud. Müüa krunte ei olnud Annaliisa sõnul kerge ning valdavalt olid ostjateks väiksemad ehituseettevõtted. Huvitav oli ka inimeste endi algatus, mis sai meilt kommuun´i hüüdnime. Nimelt olid 6 perekonda otsustanud ise, samas ühiselt, korraldada kogu ehitusega seonduv. Moodustati meie mõistes mittetulundusühing, kes siis korraldas allhankeid või korraldas ühistööd. Eesmärgiks oli ehitada valmis oma kodu oluliselt odavamalt. Selle aasta messi märksõnadeks olid kodu kõigile ja säästlik eluviis. Kodu kõigile tähendas seda, et kokku sobitati elamumessi- ja unikaalne lendoravate kaitseala. Seeläbi sai ka messi maskotiks lendorav. Säästlik eluviis, aga seda, et kogu elektri - ja soojusenergia toodetakse kohapeal. Kogu majapidamistes vajaminev elekter toodetakse juba suletud prügimäest eralduvatest biogaasidest ning soojusenergia soojuspumpadega (neid käivitab samuti biogaasist toodetud elekter), millede torustik on paigaldatud kõrvalasuvasse lahte. Nii kujuneb keskmisel majal (u 150 m²) aastaseks kogukuluks 1000 eurot. Kellel aga kogu messiga seonduva vastu suurem huvi, võib lisaks lugeda siit.

Täna avame uue kiige- ja mänguplatsi Kuldlõvi elamurajoonis.  Ligi 9000 m² ala keskmes on suur traditsiooniline külakiik. Lisaks on nüüd olemas liivakastiga mänguväljak ja lõkkeplats. Avamisel anname uuele kiigele esimene hoo ja teeme jaanipäevalõkke peaproovi. Meeleoluka kontserdiga esineb Piccolo Folk.  Küla- ja kiigeplatsi rajamist finantseeris Viiburi Kinnisvara ning õla pani alla Audru vald. Kuldlõvi elamurajoon on Pärnu lähedale (4,5 km Pärnu linna piirist), Pärnu-Lihula maantee äärde rajatav uuselamute rajoon. Külas saab olema 95 eramut, 4 neljakorterilist kortermaja ja 4 paarismajade rida. Elamurajoonis on tänaseks uue kodu soetanud 24 peret. 

Tänasest koostöös Hansapangaga algava ja suve lõpuni kestva Pärnu (suve)kodude müügikampaania suurimad allahindlused ulatuvad meil kuni 35%´ni. (Suve)kodude ja soodustuste arv ei ole aga lõplik, sest superhindadega pakkumisi lisandub iga päev ning need lisame kodulehele jooksvalt. Seega tasub tulla vaatama meie kodulehele iga päev, kui soodsaks on muutunud hinnad. Samaaegselt on avatud meie kodulehel ka uus keskkond, kus ostjal on võimalus lihtsalt teda huvitavale (suve)kodule ise hinnapakkumine teha. Hinnapakkumise tegemiseks tuleb sisestada kontaktandmed ning pakutav hind. Pärast pakkumise tegemist kuvatakse see kodulehel ja edastastatakse omanikule. Kui pakkumine on sobiv sõlmitakse kirjalik kokkulepe. Kui pakkumine on madal, jääb pakkumine siiski kodulehel nähtavaks, kui viimane kõrgeim pakkumine. Selline läbipaistev süsteem võimaldab huvilistel saada hea ülevaate, kes, millal ja millele on pakkumise teinud ja kas teda huvitav objekt pakub huvi veel kellegile. Loomulikult võib pakkumise teha traditsiooniliselt, helistades maaklerile, kes selle siis omanikule edastab. Kellel aga (suve)kodu valik veel tegemata on, sellel tasub osaleda suvekampaania käigus toimuvatel ebatavaliselt suvistel kliendipäevadel...

Tänase hommikumängu võitis Hannes Seeger. Õnnitleme võitjat ja palume võidule järgi tulla meie Kuressaare kontorisse Kauba 6. 

Sel nädalal kuula hommikuti tähelepanelikult Kadi Raadiot (Kuressaares 90,5 MHz või  internetist) ja vasta küsimusele, kus kohas Kuressaares pargib meie Mini. Kellel asukoht märkamata jäi või Kuressaares ei ela, leiab igal hommikul pildi/vihje meie blogist. Igahommikusele esimesele õigele vastajale auhind Arensburg Boutique Hotell & Spa´lt.

Enam kui 10 aasta tagused hinnad ja mobiilinumbrid algusega 8 250 ... leidsime 03.02.1998 aasta Pärnu Postimehest.   Kinnisvara (paljudel juhtudel ka veel vallasvara) maksis siis tõesti palju vähem ning oluline oli 2tariifne vooluarvesti ja telefon korteris...

Suurim kampaania koostöös Nordea Pangaga startis Saaremaal ligi 4 miljoni kroonise kogusoodustusega ning kodulaenu lõppintressiga al. 4,75 %. Kuni jaanipäevani on Saaremaal meie poolt pakutavatel kinnisvaraobjektidel minimaalsed hinnad. Ülisoodsate kinnisvarahindadega pakkumisi on meil täna õhtuse seisuga 30 ja nende hinnad on kokku 4 343 300 krooni võrra tavapärasest soodsamad, mis teeb keskmiseks soodustuse suuruseks 144 000 krooni. Samas ei ole pakkumiste ja soodustuste arv lõplik, sest kampaaniahindadega pakkumisi lisandub iga päev ning need lisame kodulehele jooksvalt. Heidi sõnul (Heidi on meie Kuressaare kontori juhataja) on täna peamine ostuotsust mõjutav tegur Saaremaal hind. „Soovimegi pakkuda suurt hulka minimaalsete hindadega kinnisvara, säästes nii ostjate aega, mis kulub tavapärastele hinnaläbirääkimistele," lisas ta. Nordea pakkumine tähendab meie klientidele Saaremaal lisaks kodulaenu lõppintressile al. 4,75 % ka 0.- kroonist lepingutasu. Samuti kulub eksperthinnangutele ligi poole vähem raha. Kokku võib minimaalselt arvestada 15 000.- väiksema laenukuluga. Lisaks leppisime Nordea Pangaga kokku, et  laenutaotlusele saab  klient Saaremaal vastuse juba järgmisel tööpäeval. Pärnus broneerisime 3 päeva jooksul 10% messipakkumistest, seega tasub meie kodulehele www.lvm.ee tulla iga päev.

Alates tänasest kuni pühapäevani toimuval messil Pärnu Kodu ja Aed 2008 on meil 115 messihindadega pakkumist, mis tähendab kokku 34 949 703 krooni võrra soodsamaid hindasid. Hinnad on messipakkumiste osas ostjale keskmiselt 300 000.- krooni võrra soodsamad. Kaks nädalat tagasi startinud kampaania alguses oli minimaalsete hindadega pakkumisi meil kokku 88 ning nende hinnad 25 335 002 krooni võrra soodsamad. Lisaks minimaalsetele kinnisvarahindadele messil, teeb meie partner, DnB NORD Pank, hea laenupakkumisele. Hea tähendab keskmiselt 15 000 kroonist soodustust ning kohest laenuotsust - otse messil!   Kümne päeva jooksul on messipakkumistega meie kodulehel tutvunud enam kui 2300 unikaalset külastajat.

Reedel 25. aprillil on messi Pärnu Kodu ja Aed 2008 raames võimalik tutvuda valmis kodudega. Kell 12.00 toimub kliendipäev Pärnu linna piiril Veskimetsa elamurajoonis Veski-põik 3 elamus, mida pakume messihinnaga 2 590 000.- Kell 14.00 tutvustame Suur-Kuke 66 asuvat uut ridaelamut, kuhu on EEK Trade paigaldanud ka näidisköögi. Ridaelamu messihind 2 589 000.-. 

Klientidel on võimalik 2 nädala jooksul tutvuda meie poolt pakutavate kinnisvaraobjektidega, millele on messil Pärnu Kodu ja Aed 2008 minimaalsed hinnad. Minimaalsete kinnisvarahindadega pakkumisi on meil kampaania alguse seisuga 88 ja nende hinnad on kokku 25 335 002 krooni võrra soodsamad. Keskmiseks messisoodustuse suuruseks on 250 000 krooni. Samas ei ole pakkumiste ja soodustuste arv lõplik, sest messihindadega pakkumisi lisame kodulehele iga päev jooksvalt. Seega tasub tulla vaatama meie kodulehele iga päev, kui soodsaks on muutunud messihinnad.

Näituse avasõnad Kalle Vellevoog ja Seedri 4 Arhitekt Kalle Vellevoog ja raamatu "Maja" saateteksti autor Jan Kaus

Tallinnas Arhitektuuri- ja disainigaleriis avasid Kalle Vellevoog ja Arne Maasik näituse, mille ainsa eksponaadina esitletakse Seedri 4 hoonet. Üritusel, kus esitleti ühtlasi hoonest valminud raamatut "Maja", osalesid teiste hulgas hoone tellijad Ado Sepa ja Urmas Nisuma, maja sisearhitekt Tiiu Truus ja haljastuse eest vastutanud maastiku­arhitekt Vaike Parker. Avatud on näitus 21. aprillini 2008.

1.aprillil kell 13.00 on Lembitu 8 maja avatud kõigile ostuhuvilistele ja ainult sellel päeval on hind 5 600 000.-. Majas on 7 magamistuba, maja on  avar ja hubane, peaaegu kõikide magamistubade juures on oma wc ja pesemisruum. Sobib ideaalselt ka kodumajutuse pakkumiseks!  

Tule sel reedel kliendipäevale kell 16 ... 18, tutvustame juba valminud elamut! 

Käesoleva aasta kinnisvaramess Londonis toimus 7-9 märtsini Exceli messikeskuses Docklandis. Umbes poole messist võtsid enda alla Suurbritannia pakkumised ja teise poole kinnisvaraarendusprojektid mujal maailmas. Mess on suunatud lõpptarbijale, kas siis endale elamispinda otsivale perele või siis, nagu tundub, peamiselt siiski investorile. Erinevalt Eestist, kus inimesed ostavad valdavalt elamispinda oma esmavajaduste tarvis, on Suurbritannias raha oluliselt rohkem, ning paljud inimesed paigutavad raha kinnisvarasse investeeringu eesmärgil. Nagu meil 2004-2006 aastal. Seal lihtsalt igal aastal.Messil olidki väljas nii kohalikud kinnisvaraarendajad oma pakkumistega kui vahendajad, kes on spetsialiseerunud "välismaale" ja pakuvad investoritele võimalusi investeerida kiiremini kasvavatele välismaa turgudele. Kui vaadata investeerimise eesmärgil soetatud elamispinna tootlust Suurbritannias, siis tundub see olevat sama, mis meie korteriturul ehk siis 4-5%. Ainult rahaühikud on samade numbrite juures naelades. Eelmistel messidel (2005, 2006 ja 2007 märtsikuus toimunutel) olid "overseas" kinnisvaradest väga jõuliselt esindatud muuhulgas Bulgaaria (hinnanguliselt kuni kolmandik kõigist välismaa pakkumistest), Horvaatia, Sloveenia, Poola, Tšehhi, Eesti ja siit enim just Pärnu. Sellel aastal oli olukord teine, Bulgaariat pakuti vaid mõnes boksis, Eesti polnud enam üldse popp. Raskuskese investeerimiseks kinnisvarasse tundus sellel aastal olevat suundunud Araabia poolsaarele. Endiselt pakuti aktiivselt kinnisvara Egiptuses, Küprosel, USA-s, Austraalias. Ja kuigi kinnisvaraturu jahtumine oli tuntav ka Londonis, tõid "overseas" analüütikud välja mitmeid maid, kuhu sellel aastal tasub investeerida ja kus on oodata head tootlust. Need on Uruguay ja Argentiina, Kanada, Kasahstan, Poola, Ukraina, Araabia jm. Aga ka mitte igal pool, vaid teatud linnad ja piirkonnad neis maades.  Praegu on ka Eestis õige aeg investeerida. Nii et andke minna!

Alates tänasest pakume koostöös Viiburi Kinnisvaraga Kuldlõvi elamurajooni teises ehitusetapis täielikult valmis eramuid. Kui esimeses ehitusetapis olid pakkumises valdavalt eramud ja paarismajad hoonekarpidena, siis nüüdsest, kui ostjad ootavad järjest enam terviklikke lahendusi ega soovi ehitamisega iseseisvalt tegeleda, on pakkumises täielikult valminud eramud. Valmis lahendus tähendab ka tunduvalt soodsamat hinda, sest korraga tellitakse mitmete eramute siseviimistlus, mis omakorda võimaldab mastaabisäästu. Sisekujundusprojekti järgsete lahendustega saab tutvuda järgmisest reedest alates igal reedel kell 16 ... 18. Täpsemalt pakkumise ja tingimuste kohta loe siit.

Külastasime täna seitsmeliikmelise grupiga Matek´i majatehast, mis kokkuvõttes oli igati silmaringi laiendav ja uusi ideid andnud ettevõtmine. Grupijuht Ain Tomingas andis tunni jooksul ülevaate tootmisest ja protsessidest tehases, misjärel tutvusime juba ka valminud toodanguga ehk Uuemetsas asuvate ridaelamutega. Selgelt on kasulik seda tüüpi maju tellida rohkem kui üks, sest nii väheneb ühe maja omahind märgatavalt. Kokkuhoid tuleneb eelkõige projekteerimisest ja ajast.

Rõõm on teatada, et ekspresskinnisvara.ee, LVM Kinnisvara ja Kaamos Grupp´i kampaania auhinna, milleks oli superluks korter Pärnus, võitis kolmeks suvekuuks Kert Suurkivi! Õnnitleme võitjat!  

Seoses omaniku vahetusega eelmise aasta lõpust on LVM Halduse OÜ õigusjärglaseks KV Halduskoda OÜ. KV Halduskoda asub aadressil Rüütli tn 38 Pärnus ja kui siiani toimus klientide teenindamine LVM Kinnisvara sekretäri kaudu, siis lähemal ajal avab ettevõte päris oma sissepääsu. Juhataja on jätkuvalt Ilmar Kukk. Klientide jaoks on muutunud telefoninumbrid ja meiliaadressid - vastavalt siis juhataja telefon 4471600 ja e-mail: ilmar@kvh.ee, halduri telefon 4471601, e-mail: gatlin@kvh.ee ja raamatupidamine 4471602 ja e-mail: aira@kvh.ee. LVM Kinnisvara jätkab maaklerteenuse, kinnisvara hindamise ja kinnisvara arenduse valdkonnas ning müügiotsuse ajendiks oligi soov keskenduda neile kolmele tegevusele.

Leia Eesti moodsaimast kinnisvaraportaalist ekspresskinnisvara.ee üles superluks korter Pärnus ja osale loosimisel! Võitja saab sama luksuskorteri enda kasutusse kolmeks suvekuuks. Saada mäng edasi 5 sõbrale. Iga lisatud sõbrameil annab loosimisel ühe lisahääle. Kliki siia!

Tänane päev oli näide sellest, kuidas sünnivad sensatsioonid seal kus neid ei ole.  "Pärnu kinnisvaraturg kukkus kokku, tuhat kodu müügis" - selline pealkiri oli Äripäeva onlines täna ilmunud artiklil, mis levis päeva jooksul kinnisvaraportaalidesse, raadiotesse ja paljude ajalehtede võrguväljaannetesse kui katk keskaegses Euroopas, niites süütuid pahaaimamatuid inimesi oma tööpostidel. Saime päeva jooksul oma tuttavatelt ja klientidelt kümneid kõnesid ja mida kaugemalt nad Eestist olid, seda suurem tundus neile katastoofi ulatus. Kuna seda uudist võis lugeda ja kuulda nii paljudest kanalitest,  hakkasime seda isegi peaaegu uskuma ... Ja millest kõik alguse sai - tagasihoidlikust turuülevaatest, mis kirjeldas Pärnu kinnisvaraturu seisu, nagu on ta viimastel kuudel olnud. Pärnu Postimehe artikklist on ju küll väga raske leida seda kohta, kus Äripäeva artikkel omale müüva pealkirja sai.

Veebruari esimesel laupäeval tutvustame, näitame ja räägime Pärnus ja Pärnu maakonnas uutest kodudest. Uksed on avatud kella 12:00 ... 14:00 Papiniidu 64; 58, Suur-Kuke 66, Karja 45, Kuldlõvi elamurajoonis, Riia mnt 60A, Jalaka 10 ja Merimetsa 60. Paljud kodud on päris valmis ja möbleeritud, mõnes käib veel ehitus (hea võimalus siseviimistluse osas kaasa rääkida). Tutvuda tasub sel päeval kõigi pakkumistega, sest iial ei või teada, milline neist meeldima hakkab. Sel päeval on kohal ka Hansa-, Nordea- ja Sampo Panga esindajad - otse saab küsida, mis tingimusi kodulaenu võtmiseks pakutakse. Veel enne aga kui laupäeval kliendipäevale tulla, tasub meie kodulehele tutvuda uute hinnakirjadega - need on uued kõigil kliendipäeval tutvustatavatel objektidel ...

Eesti Kultuurkapital andis 15. jaanuaril Rahvusooperis Estonia üle 2007. aasta preemiad eelmise aasta kultuuri tipptegijatele. Lisaks sellele andsid sihtkapitalid välja oma aastapreemiad. Arhitektuuri sihtkapitali aastapreemia pälvis Kalle Vellevoog Pärnu suvitusarhitektuuri kaasaegse ja kõrgetasemelise interpreteerimise eest - Seedri tn 4. Õnnitleme! Kõik aastapreemiate laureaadid leiad siit.

Tulenevalt andmete edastamisega seotud tehnilistest probleemidest on Saaremaa kontori pakkumiste kuvamine kodulehel häiritud. Palume vabandust kodulehel esinevate häirete pärast. Loodame taastada tavapärase kodulehe töö homme hommikul kell 10:00.

Kõige ootamatum jõulukingitus olekski ununenud, kui ei oleks juhtunud lugema Pärnu Postimehest "Aasta betoonehitise konkursil osaleb ka Pärnu ehitisi" ja selle artikli esimest kommentaari. Ootmatu kingituse leidisin postkastist pühade ajal - ümbriku koos ajakirjaga Eramu & korter, mis saabus koos Eesti  arhitektuuri ajakirjaga Maja ning milles mõlemas pikemalt juttu ja mitmeid fotosid Seedri 4´st. Maja enda kohta saab pikemalt lugeda ja vaadata pilte siit. Majas asuva ühe täiesti teistmoodi korteri kohta on aga võimalik lugeda siit.

Pühade ajal oleme suletud, taas on meie bürood avatud alates 03.01.08 kell 9:00.

SELGUNUD ON PARIMAD. Sellise pealkirjaga ilmus ajakirja RUUM number oktoobris, mis hindas muuhulgas kõiki Eestis 2006 aastal kasutusload saanuid kortermaju ja valis nende seast välja 10 parimat.  Nendest kaks elamut on Pärnus ja - tähelepanu,tähelepanu- mõlema tellijaks oli LVM!! Lehe tn 1 asuv funkstiilis kortermaja, mille arhitektiks oli Tanel Tuhal, sai lausa teise koha. Tanel muide projekteeris ka kõrvalasuva vanas võtmes korterelamu, mis valmis 2007 aastal. Ja kuigi stiililt kui Koit ja Hämarik, moodustavad koos ilusa ansambli. Mõlemad majad ehitas YIT. Tänud kõigile.   Teine finaali jõudnud töö asub aadressil Väike-Kuke 8d. Arhitektiks on Hardi Lehemaa, kes on väga hea käega ja eriti hästi tuleb tal välja funk. Ehitaja oli Ardis Ehitus, kellega see oli meil esimene koostöö ja sujus hästi. Kokku hinnati 60 korterelamut ja arv oli nii väike seetõttu, et kui ühes kinnisvara-arenduspiirkonnas olid ühetüüpsed majad, läks hindamisele vaid üks neist. Hindajateks olid kunstiteadlane Mart Kalm, arhitektide liidu esimees, Ülar Mark, disainerite liidu juht Ilona Gurjanova, sisearhitekt ja disainer Jan Graps, RUUM toimetaja Aale Kask ja peatoimetaja Ene Läkk.

Eile Äripäeva lisas Kinnisvara ilmunud artiklis "Pärnu arendajate kõrged hinnad peletavad ostjaid" on kindlasti 3 faktiviga, mis vajavad parandamist. Esiteks ei vasta tõele väide, et Pärnu kinnisvaraarendajad on siiani keeldunud ülehinnatud vara hindu korrigeerima. Hindu on muudetud kindlasti järgnevatel arendusprojektidel: Karja 45, Papiniidu 58, Papiniidu 64, Suur-Kuke 66 (hinnad al. 2 950 000), Riia mnt 60A ja Jalaka 10. Kõiki hinnamuutusi saab kontrollida siit. Teiseks ei vasta tõele väide, et Pärnu kinnisvaraarendajad ei paku hüvesid, mis ostjaid ligi meelitaks. Vastupidiselt autori väitele on olemas mitmeid näiteid, aga parima leiab Äripäevast. Kolmandaks ei vasta tõele väide, et Pärnu kesklinnas saab täna osta uue eramu (olgu või siseviimistluseta) hinnaga 1,7 miljonit krooni. Kui see siiski nii peaks olema, ei tohiks näidete toomine pildiallkirja autoril keeruline olla...

Seedri 4 jõudis üle-euroopalisse arhitektuurigiidi. Kindlasti on see tunnustus tegijatele - arhitektile Kalle Vellevoog, sisearhitektile Tiiu Truus, maastikuarhitektile Vaike Parker ja tellijale Hotell Pärnu. Samas ka reklaam Pärnule, sest see on üks vähestest objektidest väljaspool Tallinna, millega giidis tutvuda soovitatakse. Siinjuures on asjakohased ka mõned Arne Maasik´u pildid, mis räägivad iseenda eest. Seedri 4 päeval   Seedri 4 sisehoov öösel Keda teema rohkem huvitab, saab selle kohta lugeda siit.

Hea meel on tõdeda, et Pärnu Postimehe ja Pärnu linnavalitsuse väljakuulutatud 2007. aasta parima teo konkursi kandidaatide hulka on arvatud ka raamat "Pärnu Eesti kunstis", mille ilmumisega tähistasime oma 15. tegevusaasta täitumist. Raamatu esmaesitlus toimus samanimelisel näitusel Pärnu Linnagaleriis, mida kahjuks enam külastada ei saa, küll saab selle avamisest osa saada siin. Raamatu endaga, kuhu on koondatud üle 70 erinevas stiilis ja laadis linnavaadet, mida eesti kuntsnikud on aegade jooksul suvepealinnast jäädvustanud, võib aga tutvuda meie büroodes, raamatukogudes või raamatupoodides.