Ralliässa Urmo Aava abikaasa Henel Aava tegi oma elus kannapöörde: jättis õpetajaameti ja sukeldus pea ees karmi kinnisvaraärisse. Paari aastaga töötas ta end LVM Kinnisvaras tippu, esinumbriks tehingute käibelt ning on sellena püsinud juba aastaid.
LVMi DNA on mõtteviis, et me suudame oma professionaalsuse ja pühendumisega luua klientidele rohkem väärtust kui teised, märgib Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarabüroode TOP 29-s üheksandaks jõudnud LVM Kinnisvara OÜ juht Ingmar Saksing.
Muinsuskaitseamet annab igal aastal välja aastaauhindu, et tunnustada ja esile tõsta möödunud aasta silmapaistvamaid inimesi ja tähelepanuväärsemaid tegusid kultuuripärandi valdkonnas.
Pärnu ülipopulaarsesse piirkonda rannapromenaadi äärde, aadressile Mai 73, kerkiv 10 korteriga villa ehitus on jõudnud sarikapeoni. LVM Kinnisvara juhatuse liikme Ingmar Saksingu sõnul aitab selliste uute kvaliteetse arhitektuuri ning teostusega hoonete lisandumine kuurortlinna kinnisvarahuviliste fookuses hoida.
Kodulaenumaksetega hilinemise üliväike osakaal tagab elukondliku kinnisvara turu stabiilsuse, suvi taandub ja välja joonistuvad varad, mida soovitakse ning mida välditakse. Milline on seis hetkel eluasemete turul? Mida nõutakse enim? Mille vastu huvi puudub?
Ehitushinnad teises kvartalis aastatagusega võrreldes tõusid, kuid olid kvartaalses võrdluses odavamad. Nii ehitus- kui ka kinnisvaraturul näevad mõned asjatundjad elavnemise märke.
Tallinna vanalinnas Suur-Karja tänav 12 asuv hilisgooti fassaadiga elumaja sai rekonstrueerimise käigus täiesti uue tänapäevase sisu ning avatakse täna rahvusvahelise kaasaegse kunsti pop-up näitusega "Sensual Expression".
“No. 141”, Ralf Sannikov, 2021 LVM Kinnisvara Ülikooli tänava kodu-kontori uues galeriis on kuni märtsi lõpuni tuvumiseks väljas Ralf Sannikovi kubistliku mõjuga ekspressionistlikud maalid.
Kinnisvaraturg on üldise eluolu peegel ning see, millise kursi turg alanud aastal võtab, sõltub suuresti inflatsioonist ja majanduse väljavaadetest. Kurss teadmatusse? Teadmatust toob alanud aasta igal juhul palju. Kõik oleneb sellest, kuidas saadakse inflatsiooni ja majanduslangusega hakkama, sest just neist kahest tegurist oleneb inimeste toimetulek. Lisaks määrab meie eluolu endiselt sõda ja selle ettearvamatus.
Eesti lõppenud aasta kalleimas korteritehingus vahetas Tallinnas korter omanikku 1,6 miljoni euro eest, kui Valga kalleim korteritehing ulatus vaid 49 900 euroni.
Kinnisvaraturul on toimumas tehingute sula LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing rääkis, et tehingumahud on vähenenud ning see toob endaga kaasa hindade languse. „Öelda, et hinnad jäävad puutumata, oleks siinkohale vale või ennatlik,“ ütles Saksing. Olenevalt piirkonnast ja varaklassist on tehinguid vähenenud 20–30%. Väiksemates piirkondades võib näha hüppelisi kasve, mis on tihtipeale seotud uute varade projektipõhise müügiga.
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing tõdeb, et tehingumahtude sula toob mingi perioodi jooksul kaasa ka hindade languse. Foto: Raul Mee Kuigi üksikutel juhtudel esineb ka kiirmüüke, on keskmine korteri müügiperiood kallima korteri puhul praegu kaks-kolm kuud, ütles LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing Äripäeva raadio hommikuprogrammis. “Näiteid, kus kinnisvara eelkokkuleppeid sõlmiti tundidega, on täna turul oluliselt vähem,” rääkis Saksing. Eluasemeturu võimalikust langusest, korterite ja majade müügituru aktiivsusest kuuleb lähemalt intervjuust. Hommikuprogrammi juhib Lauri Leet. Loe pikemalt Äripäeva veebist
Muutuste ja kriisi ulatusest saad aru alles tagantjärele. Nende sees olles ei oska ju midagi arvata, aga ette näha, mida toovad alanud talv ja lähenev kevad, soovib pea igaüks, eriti veel kui mängus on raha, investeeringud, varad. LVM Kinnisvara juhatuse liige, maakler Ingmar Saksing peab eelolevat talve ja lähenevat kevadet viimastel aastatel valitsenud aastaringselt valitsenud suure nõudluse taustal traditsioonilisemaks: „Eramute ja suvilate vastu huvi kasvab koos õhutemperatuuridega. Korteriturul on sesoonsus väiksem ja kauplemine sõltub aastaajast vähem.“ Selle põhjuseks peab ta kinnisvara kiiret hinnatõusu koos intresside ja kõrvalkulude järsu kasvuga, mis omakorda on osa ostjaid muutnud äraootavaks. „Tehingute arvult oleme ajaloolise keskmise lähedal. Hindades räägitakse rohkem läbi, soodustusi eeldatakse ja neile tullakse ka vastu. Aastatagusel hinnatasemel pakutav korter leiab täna ostja nädalaga,“ arutles Saksing. Loe pikemalt: kinnisvarauudised.ee
Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe korterite hinnad on languses ning on tavaline, et müüja peab loovutama korteri 10 kuni 20 protsenti soodsamalt kui esialgu lootis. Aasta tagasi sai keskmises korras, aga suurema Lasnamäe korteri müüdud näiteks 170 000 euroga ja müük läks pigem kiirelt. Nüüd on turg selline, et ka 150 000 euroga müües võib minna kuid.
Üüripindade osakaal on Eestis kasvamas ja lähenemas Euroopa keskmisele, ütles Vikerraadio saates "Vikerhommik" LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Üldiselt üüripindade osakaal Eestis on kasvamas ja lähenemas Euroopa keskmisele. Kui me oleme tulnud olukorrast, kus üüripindade osakaal on olnud kuni viis protsenti, siis täna me oleme jõudnud 20-30 protsendi juurde," ütles Saksing.
"Aasta viimane suur tutvumisnädal" kampaaniatingimused: 1. Loosimises osalevad kõik LVM Kinnisvara era- ja juriidilistest isikutest ostjad ja müüjad (edaspidi Klient), kes perioodil 28.11.2022 kuni 04.12.2022 sõlmivad broneerimis- ja/või müügilepingu kinnistu (edaspidi Kinnisvara) müügi osas. 2. Kõigi Klientide vahel loosime välja Bosch (KWK16ABGA) veinikülmiku hiljemalt 12.12.2022.
Ajaloolises Neeme kalurikülas osteti sarikapeoks ehk loetud nädalatega ära üle poole arhitekt Ülar Marki loodud ülisäästlikest kodudest.
Põhja-Tallinnas müüakse 1-toalist korterit, mille ruutmeetrite arv on kõigest 8,9. Kõik eluks vajalik on siin olemas – suur voodi, vannituba, kööginurk, pesumasin, lösutamisala ja söögilaudki. Asukohtki on korteril hea. Lähedal on park ning Stroomi rand, lisaks toidupoed ning ühistranspordi peatused. Ka lasteaiad ja koolid on lähedal.
LVM Kinnisvara avas Pärnu rannarajooni korterelamus maalikunstniku Kaja Siku autorinäituse.
Nõudlikule koduostjale loodud Liiva Kodude arenduses Pärnu jõe ja mere vahel oli tänaseks sarikapeoks ära ostetud või broneeritud juba üle poole valmivatest korteritest.
LVM Kinnisvara avas Tallinnas uudse esinduse, mis lubab ühes ja samas kontoris teha kõik kinnisvaratehingutega seotud toimingud. "Uude kodu-kontorisse ehitasime spetsiaalselt diskreetsed kaugtõestuskabiinid, sest tehingud liiguvad füüsiliselt notari- ja pangakontoritest kinnisvarabüroodesse," selgitas LVM Kinnsivara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Nii saab tehingu tehtud ilma, et ükski osapool peaks kodust või töö juurest lahkuma, aga kui klient soovib, kutsume ta ka enda juurde, sest see tuleb ikkagi kiirem ja mugavam kui mööda erinevaid kontoreid sõita."
Kevadel tabab Eesti inimest kirg sõlmed mulda saada ja linnatolm jalge alt pühkida. Mida peab silmas pidama maakodu või suvila ostmisel ja kas tegemist on kulu või hoopis investeeringuga?
Ehitisregister on kinnisvara hindaja töös asendamatu. Ehitisregistrit võib võrrelda majakana, mis aitab orienteeruda kinnisvaraturul ja võimaldab ehitiste andmete alusel õigeid otsuseid teha. Milline on ehitise puhul üks olulisemaid parameetreid, millest lähtuda? Loomulikult on see elamu ehitusaasta, mis tavaliselt samastub ehitisregistris oleva esmase kasutuselevõtu aastaga.
Pärnu üüriturul on nõudlus üürikorterite vastu hüppeliselt kasvanud. Enim tuntakse huvi soodsamate, paari-kolmesajaeuroste pakkumiste vastu, mida on turul vähe. Kuigi siia saabunud Ukraina sõjapõgenikud vajavad püsivat elukohta, on umbes 20 korterit, mis kinnisvaraportaali kv.ee andmetel Pärnus saadaval, mõeldud lühiajaliseks peatumiseks.
Eelmise buumi ajal müüdi korterite broneeringuid kiirelt pärast eellepingu sõlmimist ja sissemakse tasumist kõrgema hinnaga järgmisele ostjale edasi. Seekord käib aga asi niipidi, et broneeringuid müüakse vahetult enne objekti valmimist ja enne korteri hinnast suurema osa tasumist.
Võimalike uute piirangute ootuses käib jaht tudengikorteritele tänavu juba juuli keskpaigast, näitab LVM Kinnisvara kogemus.
Pühadega seoses on meie esindused suletud kuni 25. juuni. Soovime Sulle ilusat pühadenädalat!
Eesti tipparhitektid ja Pärnu linnajuhid asetasid täna rannarajoonis nurgakivi Pärnu ajaloo eksklusiivseimale kortermajale.
Raha ja ruutmeetrid podcast - koostöös Kuku'ga! Esimeses saates heidame pilgu möödunud aastale ja uurime, millise imenipiga õnnestus kinnisvarasektoris kriisist hoiduda ning millele tuginedes saab nii väita. Külas on LVM Kinnisvara juhatuse liige ja kutseline maakler Ingmar Saksing. Saatejuht on Lauri Leet. https://router.euddn.net/media.kuku.ee/rahajaruutmeetrid/rahajaruutmeetrid20210216.mp3 Allikas: https://podcast.kuku.postimees.ee/saated/raha-ja-ruutmeetrid/
Jäta oma number - selgitame välja!
