Meie bürood on suletud 24. detsembrist kuni 04. jaanuarini. Sel ajal saab ühendust meie mobiiltelefonidel. Pühadetervituse leiad siit.

Eesti areng on olnud peale iseseisvumist kiire ja majandus on pea terve selle perioodi kasvanud. Paraku on see periood olnud lühike ja seetõttu pole enamik inimesi ja ettevõtteid kogenud kapitalismis aeg-ajalt esinevaid kriise. Ja erandiks pole ka meie. Meie - maaklerid - tunnetasime juba 2007 aastast, aga eriti teravalt sellest aastast, kuidas turg on langenud ja langus paraku jätkub. Ja nüüd siis teame, ajalehtedest, et majanduses ongi kriis! Kes ütleks, mida nüüd teha? Käisime detsembris Ingmariga Stockholmis, kus jõulukinkide ostmise asemel külastasime oma kolleege. Neid, kes on Rootsis läbi elanud kolm kriisi. Ja peab ütlema, et oli väga õpetlik. Kohtusime Rootsi suurima kinnisvarafirmade keti Svensk Fastighets Förmedling juhi hr Peeter Pütsepaga ning personalijuht hr Hans Westelius'ega   ning Stockholmis kinnisvarafirmat Södermäklarna omava ja selle juhina töötava hr Anders Alf'iga. Info, mida härrased meiega jagasid, oli väga õpetlik. Tõepoolest, isegi Rootsis on enamus maaklereid töötanud ainult stabiilsel või tõusval turul, ka nende jaoks on olukord täna väga keeruline, sest tegevus, mis toob edu stabiilsel või tõusval turul, ei sarnane sellega, mis tagab edu langeval turul. Nagu meie kolleegid meile ütlesid, nii mõnigi väga tugev maakler ei suuda kohaneda muutuva turuga ning on sunnitud olnud lahkuma. Positiivne on see, et tänu neile meeldivatele kohtumistele oma Rootsi kolleegidega, on meie maakleritel olemas teadmised, mida nad saavad jagada oma klientidega ning seeläbi meie kliente langeval turul parimal viisil teenindada. Ja suured tänud Hellström & Partners´i vandeadvokaat Peeter Aspe´le kohtumiste korraldamise eest!

Tänastele ostjatele pakuvad enim huvi uued või endisest madalama hinnaga kinnisvarapakkumised. Sellepärast oleme turule toonud programmi, mille raames pakume kõikidele oma lepingulistele klientidele võimalust tagada maksimaalne ostjate tähelepanu. Kuidas meie Uus! ja Uus hind! programm töötab? Hindame. Meie kasutada on kõikide müügitehingute andmebaas. Lepime kokku müügiga seonduva. Korraldame nii, et turuletoomiseks oleks valitud parim aeg. Näiteks näitab meie kogemus, et parimad ajad esimese kliendipäeva korraldamiseks on õhtud ja nädalavahetused. Nõuandeid leiab ka siit. Alustame müügiga. Kõik uued pakkumised leiab 2 nädala jooksul meie kodulehe www.lvm.ee esilehelt. Ühes kuus külastab meie kodulehte sama palju inimesi, kui elab pooles Pärnus või pisut rohkem, kui elab Kuressaares. Samuti tõstame uued pakkumised esile ajalehereklaamides ja portaalides www.city24.ee, www.kv.ee, www.ekspresskinnisvara.ee, www.ikodu.ee, www.soov.ee, www.kuldnebors.ee, www.kinnisvaraturg.ee, www.delfi.ee ja maailma suurimas kinnisvaraportaalis www.enormo.com Korraldame kogu müügi. Lepime kokku külastused, tutvustame pakkumist, peame läbirääkimisi, korraldame kodulaenu taotlemise, lepime kokku aja tehinguks ja vara loovutamiseks. Mis see maksab? Sisaldub tavapärases maaklertasus.

Tormiga lõppenud mardilaadal, kus laupäeval rahva seas edasi liikumiseks tuli varuda aega ja kannatust, tunti enim huvi Pärnu üüri- ja suvekodude vastu.   Mardilaat laupäeva keskpäeval Suvekodudest otsiti peamiselt 1-2 toaliseid kortereid hinnaklassis 20 000 kuni 50 000 eurot. Üürikorterite puhul pakkusid enim huvi lühiajalised üürimise võimalused. Soomes ülipopulaarse suvilate üürimise (mökkivuokraa) tava on jätnud jälje põhjanaabrite puhkuse veetmise viisile ning nii küsitigi peamiselt üürikortereid nädalalõpuks või nädalaks. Enam kui 300 üüri- ja ostuhuvilise, kes meie messiboksi külastasid, otsisid alternatiivi hotelli- või spaapuhkusele. Rita mardilaadal ostu- ja üürihuvilistele infot jagamas

Mardilaat on Soome aasta suurim Eesti-teemaline üritus, mille eesmärk on edendada Eesti-Soome kultuurisuhteid ja reklaamida Eestit kui atraktiivset turismisihtkohta. Sel aastal on ürituse keskmes Pärnu. Pakume Pärnumaa esinduse koosseisus suvekodude näol alternatiivi hotellimajutusele. Pärnumaa messiboks

Tänasest alustame büroopindade pakkumist Papiniidu 5 asuvas Silla keskuses. Silla keskus on 2008 a. valminud kaasaegne ärilinnak üldpinnaga 17300 m² ning on lihtsalt leitav Pärnu kõrgeima büroohoone järgi.  Kuidas aga vanemast büroohoonest uude kolimine aitab kokku hoida kulusid saab lugeda siit.

Lugesin täna Pärnu Börsist Toomase artiklit Pärnu uute korterelamute müügist. Tean, et müüb seks, vägivald ja negatiivne uudis, kuid Arco Vara´lt faktide moonutamist artikli ilustamiseks küll ei osanud oodata. Objektiivsuse huvides lisan tegelikud müüginumbrid (sulgudes artiklis toodud numbrid) - Papiniidu 64 - müüdud 21 (3), Papiniidu 58 - müüdud kogu maja ehk 48 (43), Riia mnt. 60A - müüdud 8 (2), Jalaka 10 - müüdud 4 (3), Aisa 11B - müüdud 13 (9).

Andrese tänane ettekande Pärnu Linnavalitsuse poolt korraldataval üritusel keskendub eelkõige tänastele Pärnu võimalustele.

Kiiretes küsimustes saab ühendust meie mobiiltelefonidel.

Pikemalt Mallest ja tema mõtetest seoses oma tööga saab lugeda siit.

... kaal 3720 g ja pikkus 53 cm ...    Eile veendusime, et Piret saab edukalt hakkama nii kinnisvara hindamise kui ka ema rolliga. Palju õnne Piret ja Andres!

Avasime eelmisel nädalal kodulehel uue keskkonna www.lvm.ee/kliendipaevad, kus leiab kogu info sel sügisel toimuvatest kliendipäevadest Pärnus ja Saaremaal. Sel nädalal lisasime keskkonda ka kaardirakenduse, kus on lihtne leida kõik samas piirkonnas asuvad pakkumised, toimuvad kliendipäevad ning Swedbank´a laenupakkumised.   Kaardirakendus

Reedel 22.08.08 alates kella 15:00 saab tutvuda liivarannast mõnesaja meetri kaugusel asuva villaga (Papli 27), mis on peatselt väljast valmis. Reedene pärastlõuna, sisekujundusnõuanded, valge vein - nii sünnivad parimad ideed seose uue Pärnu rannakoduga! Kes sel päeval aga kohale tulla ei saa, saab villaga tutvuda siit.

Homme kell 16:00 avame pidulikult Pärnus, Vanapargi ääres asuva korterelamu. Kutsutute hulgas on teiste seas maja omanike esindajad, hoone ehitaja, selle arhitekt ning elamusse juba korteri ostnud kliendid. Aga loomulikult on avamisele oodatud kõik, kes uuest ja stiilsest korterelamust huvitatud on. Avamise järgselt on kõigil huvilistel võimalik tutvuda juba sisustatud näidiskorteritega.  

Täna Eesti Päevalehes ilmunud artiklis „Britid tüssasid kaasmaalasi Pärnu kinnisvara müügiga" esitatud väide, et LVM Kinnisvara on üle võtnud Churchills OÜ projekti, ei vasta tõele. Küll on meie poole pöördunud konsultatsioonideks kliendid, kes on Churchillsi OÜ poolt müüki pakutud objektide broneerimiseks teinud erineva suurusega sissemakseid.

Seekordne Soome elamumess oli arvult 39. Meil on messi õnnestunud külastada 8 korral. Erinevalt eelmistest aastatest, kus oleme messil osalenud tavaliste külalistena, oli seekord lisaks võimalik põhjalikumalt tutvuda messi korraldusliku poolega. Eelkõige huvitas meid kruntide, korterite ja majade müügikorraldus. Annaliisa Koskenmäki, kes on igapäevaselt ametis Vaasa Linnavalituse kinnisvaraosakonnas andis meile pea tunni jooksul ülevaate messi korraldusliku poole pealt. Vaasa messiala sai rajatud linna initsiatiivil mitte kõige populaarsema linnaosa vahetusse lähedusse, lootuses, et see aitab tõsta linna selle piirkonna mainet.   Krunte (või õigemini kuni messi lõpuni nende hoonestusõigust) arendajatele müüb kohalik omavalitsus ning lisaks hinnale on otsustamise üheks kriteeriumiks projekti uudsus või eripära. Selleaastased müügihinnad olid vahemikus 60 ... 135 eurot/ruutmeeter, millele lisandusid liitumistasud. Müüa krunte ei olnud Annaliisa sõnul kerge ning valdavalt olid ostjateks väiksemad ehituseettevõtted. Huvitav oli ka inimeste endi algatus, mis sai meilt kommuun´i hüüdnime. Nimelt olid 6 perekonda otsustanud ise, samas ühiselt, korraldada kogu ehitusega seonduv. Moodustati meie mõistes mittetulundusühing, kes siis korraldas allhankeid või korraldas ühistööd. Eesmärgiks oli ehitada valmis oma kodu oluliselt odavamalt. Selle aasta messi märksõnadeks olid kodu kõigile ja säästlik eluviis. Kodu kõigile tähendas seda, et kokku sobitati elamumessi- ja unikaalne lendoravate kaitseala. Seeläbi sai ka messi maskotiks lendorav. Säästlik eluviis, aga seda, et kogu elektri - ja soojusenergia toodetakse kohapeal. Kogu majapidamistes vajaminev elekter toodetakse juba suletud prügimäest eralduvatest biogaasidest ning soojusenergia soojuspumpadega (neid käivitab samuti biogaasist toodetud elekter), millede torustik on paigaldatud kõrvalasuvasse lahte. Nii kujuneb keskmisel majal (u 150 m²) aastaseks kogukuluks 1000 eurot. Kellel aga kogu messiga seonduva vastu suurem huvi, võib lisaks lugeda siit.

Täna avame uue kiige- ja mänguplatsi Kuldlõvi elamurajoonis.  Ligi 9000 m² ala keskmes on suur traditsiooniline külakiik. Lisaks on nüüd olemas liivakastiga mänguväljak ja lõkkeplats. Avamisel anname uuele kiigele esimene hoo ja teeme jaanipäevalõkke peaproovi. Meeleoluka kontserdiga esineb Piccolo Folk.  Küla- ja kiigeplatsi rajamist finantseeris Viiburi Kinnisvara ning õla pani alla Audru vald. Kuldlõvi elamurajoon on Pärnu lähedale (4,5 km Pärnu linna piirist), Pärnu-Lihula maantee äärde rajatav uuselamute rajoon. Külas saab olema 95 eramut, 4 neljakorterilist kortermaja ja 4 paarismajade rida. Elamurajoonis on tänaseks uue kodu soetanud 24 peret. 

Tänasest koostöös Hansapangaga algava ja suve lõpuni kestva Pärnu (suve)kodude müügikampaania suurimad allahindlused ulatuvad meil kuni 35%´ni. (Suve)kodude ja soodustuste arv ei ole aga lõplik, sest superhindadega pakkumisi lisandub iga päev ning need lisame kodulehele jooksvalt. Seega tasub tulla vaatama meie kodulehele iga päev, kui soodsaks on muutunud hinnad. Samaaegselt on avatud meie kodulehel ka uus keskkond, kus ostjal on võimalus lihtsalt teda huvitavale (suve)kodule ise hinnapakkumine teha. Hinnapakkumise tegemiseks tuleb sisestada kontaktandmed ning pakutav hind. Pärast pakkumise tegemist kuvatakse see kodulehel ja edastastatakse omanikule. Kui pakkumine on sobiv sõlmitakse kirjalik kokkulepe. Kui pakkumine on madal, jääb pakkumine siiski kodulehel nähtavaks, kui viimane kõrgeim pakkumine. Selline läbipaistev süsteem võimaldab huvilistel saada hea ülevaate, kes, millal ja millele on pakkumise teinud ja kas teda huvitav objekt pakub huvi veel kellegile. Loomulikult võib pakkumise teha traditsiooniliselt, helistades maaklerile, kes selle siis omanikule edastab. Kellel aga (suve)kodu valik veel tegemata on, sellel tasub osaleda suvekampaania käigus toimuvatel ebatavaliselt suvistel kliendipäevadel...

Tänase hommikumängu võitis Hannes Seeger. Õnnitleme võitjat ja palume võidule järgi tulla meie Kuressaare kontorisse Kauba 6. 

Sel nädalal kuula hommikuti tähelepanelikult Kadi Raadiot (Kuressaares 90,5 MHz või  internetist) ja vasta küsimusele, kus kohas Kuressaares pargib meie Mini. Kellel asukoht märkamata jäi või Kuressaares ei ela, leiab igal hommikul pildi/vihje meie blogist. Igahommikusele esimesele õigele vastajale auhind Arensburg Boutique Hotell & Spa´lt.

Enam kui 10 aasta tagused hinnad ja mobiilinumbrid algusega 8 250 ... leidsime 03.02.1998 aasta Pärnu Postimehest.   Kinnisvara (paljudel juhtudel ka veel vallasvara) maksis siis tõesti palju vähem ning oluline oli 2tariifne vooluarvesti ja telefon korteris...

Suurim kampaania koostöös Nordea Pangaga startis Saaremaal ligi 4 miljoni kroonise kogusoodustusega ning kodulaenu lõppintressiga al. 4,75 %. Kuni jaanipäevani on Saaremaal meie poolt pakutavatel kinnisvaraobjektidel minimaalsed hinnad. Ülisoodsate kinnisvarahindadega pakkumisi on meil täna õhtuse seisuga 30 ja nende hinnad on kokku 4 343 300 krooni võrra tavapärasest soodsamad, mis teeb keskmiseks soodustuse suuruseks 144 000 krooni. Samas ei ole pakkumiste ja soodustuste arv lõplik, sest kampaaniahindadega pakkumisi lisandub iga päev ning need lisame kodulehele jooksvalt. Heidi sõnul (Heidi on meie Kuressaare kontori juhataja) on täna peamine ostuotsust mõjutav tegur Saaremaal hind. „Soovimegi pakkuda suurt hulka minimaalsete hindadega kinnisvara, säästes nii ostjate aega, mis kulub tavapärastele hinnaläbirääkimistele," lisas ta. Nordea pakkumine tähendab meie klientidele Saaremaal lisaks kodulaenu lõppintressile al. 4,75 % ka 0.- kroonist lepingutasu. Samuti kulub eksperthinnangutele ligi poole vähem raha. Kokku võib minimaalselt arvestada 15 000.- väiksema laenukuluga. Lisaks leppisime Nordea Pangaga kokku, et  laenutaotlusele saab  klient Saaremaal vastuse juba järgmisel tööpäeval. Pärnus broneerisime 3 päeva jooksul 10% messipakkumistest, seega tasub meie kodulehele www.lvm.ee tulla iga päev.

Alates tänasest kuni pühapäevani toimuval messil Pärnu Kodu ja Aed 2008 on meil 115 messihindadega pakkumist, mis tähendab kokku 34 949 703 krooni võrra soodsamaid hindasid. Hinnad on messipakkumiste osas ostjale keskmiselt 300 000.- krooni võrra soodsamad. Kaks nädalat tagasi startinud kampaania alguses oli minimaalsete hindadega pakkumisi meil kokku 88 ning nende hinnad 25 335 002 krooni võrra soodsamad. Lisaks minimaalsetele kinnisvarahindadele messil, teeb meie partner, DnB NORD Pank, hea laenupakkumisele. Hea tähendab keskmiselt 15 000 kroonist soodustust ning kohest laenuotsust - otse messil!   Kümne päeva jooksul on messipakkumistega meie kodulehel tutvunud enam kui 2300 unikaalset külastajat.

Reedel 25. aprillil on messi Pärnu Kodu ja Aed 2008 raames võimalik tutvuda valmis kodudega. Kell 12.00 toimub kliendipäev Pärnu linna piiril Veskimetsa elamurajoonis Veski-põik 3 elamus, mida pakume messihinnaga 2 590 000.- Kell 14.00 tutvustame Suur-Kuke 66 asuvat uut ridaelamut, kuhu on EEK Trade paigaldanud ka näidisköögi. Ridaelamu messihind 2 589 000.-. 

Klientidel on võimalik 2 nädala jooksul tutvuda meie poolt pakutavate kinnisvaraobjektidega, millele on messil Pärnu Kodu ja Aed 2008 minimaalsed hinnad. Minimaalsete kinnisvarahindadega pakkumisi on meil kampaania alguse seisuga 88 ja nende hinnad on kokku 25 335 002 krooni võrra soodsamad. Keskmiseks messisoodustuse suuruseks on 250 000 krooni. Samas ei ole pakkumiste ja soodustuste arv lõplik, sest messihindadega pakkumisi lisame kodulehele iga päev jooksvalt. Seega tasub tulla vaatama meie kodulehele iga päev, kui soodsaks on muutunud messihinnad.

Näituse avasõnad Kalle Vellevoog ja Seedri 4 Arhitekt Kalle Vellevoog ja raamatu "Maja" saateteksti autor Jan Kaus

Tallinnas Arhitektuuri- ja disainigaleriis avasid Kalle Vellevoog ja Arne Maasik näituse, mille ainsa eksponaadina esitletakse Seedri 4 hoonet. Üritusel, kus esitleti ühtlasi hoonest valminud raamatut "Maja", osalesid teiste hulgas hoone tellijad Ado Sepa ja Urmas Nisuma, maja sisearhitekt Tiiu Truus ja haljastuse eest vastutanud maastiku­arhitekt Vaike Parker. Avatud on näitus 21. aprillini 2008.

1.aprillil kell 13.00 on Lembitu 8 maja avatud kõigile ostuhuvilistele ja ainult sellel päeval on hind 5 600 000.-. Majas on 7 magamistuba, maja on  avar ja hubane, peaaegu kõikide magamistubade juures on oma wc ja pesemisruum. Sobib ideaalselt ka kodumajutuse pakkumiseks!  

Tule sel reedel kliendipäevale kell 16 ... 18, tutvustame juba valminud elamut! 

Käesoleva aasta kinnisvaramess Londonis toimus 7-9 märtsini Exceli messikeskuses Docklandis. Umbes poole messist võtsid enda alla Suurbritannia pakkumised ja teise poole kinnisvaraarendusprojektid mujal maailmas. Mess on suunatud lõpptarbijale, kas siis endale elamispinda otsivale perele või siis, nagu tundub, peamiselt siiski investorile. Erinevalt Eestist, kus inimesed ostavad valdavalt elamispinda oma esmavajaduste tarvis, on Suurbritannias raha oluliselt rohkem, ning paljud inimesed paigutavad raha kinnisvarasse investeeringu eesmärgil. Nagu meil 2004-2006 aastal. Seal lihtsalt igal aastal.Messil olidki väljas nii kohalikud kinnisvaraarendajad oma pakkumistega kui vahendajad, kes on spetsialiseerunud "välismaale" ja pakuvad investoritele võimalusi investeerida kiiremini kasvavatele välismaa turgudele. Kui vaadata investeerimise eesmärgil soetatud elamispinna tootlust Suurbritannias, siis tundub see olevat sama, mis meie korteriturul ehk siis 4-5%. Ainult rahaühikud on samade numbrite juures naelades. Eelmistel messidel (2005, 2006 ja 2007 märtsikuus toimunutel) olid "overseas" kinnisvaradest väga jõuliselt esindatud muuhulgas Bulgaaria (hinnanguliselt kuni kolmandik kõigist välismaa pakkumistest), Horvaatia, Sloveenia, Poola, Tšehhi, Eesti ja siit enim just Pärnu. Sellel aastal oli olukord teine, Bulgaariat pakuti vaid mõnes boksis, Eesti polnud enam üldse popp. Raskuskese investeerimiseks kinnisvarasse tundus sellel aastal olevat suundunud Araabia poolsaarele. Endiselt pakuti aktiivselt kinnisvara Egiptuses, Küprosel, USA-s, Austraalias. Ja kuigi kinnisvaraturu jahtumine oli tuntav ka Londonis, tõid "overseas" analüütikud välja mitmeid maid, kuhu sellel aastal tasub investeerida ja kus on oodata head tootlust. Need on Uruguay ja Argentiina, Kanada, Kasahstan, Poola, Ukraina, Araabia jm. Aga ka mitte igal pool, vaid teatud linnad ja piirkonnad neis maades.  Praegu on ka Eestis õige aeg investeerida. Nii et andke minna!