[caption id="attachment_14108" align="alignnone" width="645"] Ingmar Saksing[/caption] Milline oli kokkuvõtvalt lõppev aasta kinnisvaraturul, kuhu koondub järgmisel aastal arendustegevus ja kui kõrgele kinnisvara hinnad siis lõppude lõpuks tõusevad?
Korraldame esmaspäevast pühapäevani Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares tutvumisnädala, kus esitleme seitsme päeva jooksul enam kui 500 erihinnaga kodu. Uksed on avatud tutvumisnädalal kokku enam kui 2 miljonit eurot soodsamad hinnad saanud kinnisvaraobjektil.
Saare maakonnas on odavaim korter müügis 6000 euroga, kõige odavama maja eest küsitakse 6800 eurot. Kui korter asub Kuressaares, siis maja on Orissaare kandis Karedal. Kummassegi ei kannata aga kapitaalse remondita sisse kolida.
Alates 1. jaanuarist 2018 muutub maksuvaba tulu arvestamise põhimõte, mistõttu on viimane aeg oma kinnisvaraga seotud plaanid põhjalikult üle vaadata. Nimelt hakkab riik järgmisest aastast tulumaksuvabastuse suuruse arvutamisel lisaks töötasule arvesse võtma ka kinnisvaraga seotud tulusid.
LVM Kinnisvara: kliendikiri 13. oktoober 2017 Arco Vara: kliendikiri 19. oktoober 2017
Kuidas on võimalik, et kolme päevaga saab kinnisvarakuulutus portaalis 15 000 vaatamist? LVM Kinnisvara Tallinna kontori maakler Tõnis Oppi otsustas korteri kuulutuse lisainfoga minna loomingulisemat teed, olles omanikuga kokku leppinud, et kirjutab korterile põneva lühiloo. Idee osutus väga edukaks, kuna kuulutus sai rohkelt kajastust sotsiaalmeedias ja Postimehe Kodustiil rubriigis. Ainuüksi KV.ee kinnisvaraportaalis vaadati kuulutust juba esimese kolme päevaga 15 000 korda. Vaata, mida Tõnis kirjutas:
Tallinna korteriturul tehti augustis 868 tehingut 84,1 mln euro väärtuses. Eelmise aasta augustis tehti 812 tehingut 74 mln euro väärtuses. 10,1 miljonit on vahe eelmise- ja selle aasta Tallinna tehingute mahult. See on enam-vähem terve Tartu linna augusti korteriturg.
Kuigi nüüdseks on töös paljud registrid, mis aastatetaguseid asjaajamisi on lihtsustanud ja kiirendanud, tuleb tehingu osapooltel kokku puutuda mitmete olukordade ja dokumentidega, milleta müügileping võib jääda sõlmimata.
Korraldame esmaspäevast pühapäevani Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares tutvumisnädala, kus esitleme seitsme päeva jooksul enam kui 500 erihinnaga kodu! Uksed on avatud tutvumisnädalal kokku enam kui 2 miljonit eurot soodsamad hinnad saanud kinnisvaraobjektil.
Täna kell 15 toimub Pärnus, Malmö 23 korterelamu sarikapidu, millega tähistatakse korterelamuarenduse maksimaalse kõrguse saavutamist.
Ilmar Tedremaa pälvis juulikuu LVM Kinnisvara Tallinna kontori edukaima dmaakleri tiitli, olles kinnisvaras tänaseks tegev 11 kuud. Tava kohaselt sai talle järgmiseks kuuks ajaks edasi antud kuldne auhind - edukaima maakleri sümbol. Kuidas Ilmar selle tulemuseni jõudis?
Uue kodu ostmine võib olla ühtaegu põnev ja hirmutav. Kuidas valida see õige? Mis siis, kui hiljem ilmnevad probleemid? Alljärgnevalt seitse lihtsat nõuannet, kuidas pikkadel koduotsingutel ära tunda see õige kodu.
Tallinna korteriturul tehti juulis 693 tehingut 63,8 mln euro väärtuses. Eelmise aasta juunis tehti 729 tehingut 68 mln euro väärtuses.
1. Tee põhjalik eeltöö. Tee enne ostma asumist ära põhjalik kodutöö: koosta ülevaade oma sissetulekutest ja väljaminekutest ehk veendu millised on sissetulekud, kui suured on järelmaksud ja muud kohustused.
Alates tänasest on võimalik uues keskkonnas aadressil www.lvm.ee/suvi tutuvuda Pärnu kõige kuumemate suvekodudega.
Tallinna korteriturul tehti juunis 745 tehingut 69 mln euro väärtuses. Eelmise aasta juunis tehti 717 tehingut 66 mln euro väärtuses.
Sirje, kes on meie Pärnu esinduses tuntud oma eristuva sisekujunduse rakendamise poolest müüdavates korterites ja majades ning kirest jalgrattasõidu vastu, sooritas taas edukalt kinnisvaramaakleri kutseeksami ning omab kutselise maakleri uut tunnistust.
Tegemist on ühe ja sama korteriga! Lihtsalt esimese pildiga pakkumine saab kolm kuni viis korda rohkem vaatamisi, külastusi ja ka ostupakkumisi ning müüakse kallimalt, kui teine. Miks?
Tallinna korteriturul tehti mais 848 tehingut 81 mln euro väärtuses. Eelmise aasta mais tehti 797 tehingut 71 mln euro väärtuses.
Saare maakonna keskmise palga ja siinse kinnisvara hinna suhe on viimase kümne aasta jooksul muutunud märgatavalt palgasaaja kasuks.
Ühel heal päeval saab seni üürikodust teise rännanud noortel sellest elust küllalt ja unistus päris oma kodust hakkab tasapisi võtma kindla plaani kuju.
Koostasime kinnisvaraportaalide pingerea. Põhimõtteid portaalide reastamiseks on mitmeid. Kui pingerea võinuks koostada külastatavuse, müügikäibe või ka näiteks liitunud firmade/eraisikute arvu alusel, siis meie reastasime taaskord kõik portaalid ainsana avalikult kättesaadavate andmete ehk üüri- ja müügipakkumiste arvu alusel.
Saarte Hääl selgitas maaklerite abiga välja, millised on Kuressaare eelistatumad elamurajoonid, kui keeruline on sinna endale korterit soetada ja kui palju sealne kinnisvara üldse maksab.
LVM Kinnisvara lõpetas Tallinnas Kentmanni põik 3 korterite müügi. Korterite müügiga alustati aktiivselt eelmisel aastal ning tänaseks on kõik korterid müüdud.
Kui Tallinnas on uut kontoripinna otsides valida sadade pakkumiste seast, valitsevad Pärnus sootuks teised lood: tänapäevastele tingimustele vastavaid bürooruume leidub siin väga vähe.
Tartumaa kinnisvaraturul toimus 2016. aastal tõus nii tehingute arvus kui ka kogväärtuses. Tehingute arv kasvas võrreldes 2015. aastaga 4,4%, tehingute koguväärtuse tõus oli aastases võrdluses 13,3%.
Seoses meeskonnakoolitusega on täna meie Tallinna, Tartu, Pärnu ja Kuressaare esindused suletud.
Pärnumaa kinnisvaraturul toimus 2016. aastal tõus nii tehingute arvus kui ka koguväärtuses. Tehingute arv kasvas võrreldes 2015. aastaga 3,6%, tehingute koguväärtuse tõus oli aastases võrdluses 20,4%! Kinnisvara ostu-müügi tehingute arv Pärnumaal 2016. aastal oli 3 255 tehingut, tehingute koguväärtus 135,17 miljonit eurot.
Jäta oma number - selgitame välja!
