Koostasime eelmisel aastal Eesti suuremates linnades müüdud kalleimatest ja odavaimatest korteritest pingerea. Eesti kalleim korter maksis 1 198 000 eurot ja see asus Tallinnas. Korter oli ligi kaks korda kallim Tartu kalleimast korterist, mis maksis eelmisel aastal juba rekordiliselt 672 000 eurot. Kalliduselt kolmas linn oli Haapsalu.
LVM Kinnisvara lõpetas Pärnus Vesiroosi 1 korterite müügi. Korterite müügiga alustati aktiivselt suvel ning tänaseks on kõik korterid müüdud.
Isegi kõrge hinnaga kesklinnas asuvad jõeäärsed korterid müüakse üsna ruttu maha. Pärnus on viimasel ajal kerkinud nähtavalt suur hulk kortermajade uusarendusi ja neid ehitatakse pidevalt juurde. Kevadel saabunud koroonaviirus pani siinsele korteriturule põntsu, kuid müük langes vaid ajutiselt. Praeguseks ollakse tagasi aasta alguse tasemel.
LVM kinnisvarabüroos vaadati kohe eriolukorra alguses uuesti läbi ligikaudu pool senistest kokkulepetest. Eelkõige vajasid lahendust turismindusega seotud ettevõtted, mõni hotell, mis üürib omale pinda, ja toitlustajad.
Avasime Tartus teise esinduse? Veel mitte! Lihtsalt seoses meie büroos toimuvate ehitustöödega kolisime mõneks nädalaks paar maja edasi, aadressile Kitsas 5.
Varase suve ja reisipiirangute tõttu on Pärnu suvekorterid juba suuresti välja üüritud ning suvituskodu leidmine raske, näitab LVM Kinnisvara kogemus.
LVM Kinnisvara rajab Arukülla, mis on kujunemas uueks Tallinna-lähedaseks tõmbekeskuseks, veerandsaja krundi ja üldalaga uue elamupiirkonna.
Koroonaviirusest tingitud muutused on juba mõju avaldanud kinnisvaraturulegi: tehinguid on võrreldes eelmise aastaga tehtud vähem ja lühiajalise üürimise asemel soovitakse kortereid anda pikaajalisele rendile. Ometi pole suurt hinnalangust veel toimunud.
Korraldame 25.-31. maini Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares tutvumisnädala, mille raames esitleme esmakordselt seitsme päeva jooksul üle saja uue korteri, ridaelamu, maamaja ja eramu. Esmaesitluste kõrval on uksed avatud tutvumisnädalal ka kokku enam kui kolmesajal soodsamad hinnad saanud kinnisvaraobjektil ja 32 uusarendusel.
Экономический кризис обычно отражается на рынке недвижимости не сразу, но не на этот раз. Издание Ärileht спросило у представителей крупных бюро недвижимости и застройщиков, каким они видят судьбу рынка.
Majanduskriisid jõuavad kinnisvaraturule tavaliselt viitajaga, aga mitte seekord. Ärilehe turuosaliste küsitluses osalejate hinnangud erinevad nagu öö ja päev. Kinnisvaraturule annaks positiivse tõuke vaktsiini leidmine ja uuest lainest rääkimise kadumine.
Viirusepuhang on purenud ka kinnisvaraturgu ja võrreldes möödunud aasta sama ajaga on tehingute arv märkimisväärselt langenud. Ekspertide sõnul on inimesed oma säästude kasutamisel ettevaatlikumad ja ei kipu kodu ostmisega kiirustama. Selline seisak turul võib aga viia kinnisvarahinnad hoopiski alla.
Eriolukord on kaasa toonud esimesi raskusi eluasemelaenude maksmisel. Kuigi laenupuhkust on pangad praegu andnud vaid neljale protsendile eluasemelaenudest, võib pankade hinnangul majandusraskustesse sattunud inimeste hulk suureneda, sest praegu on kriisi lõppu raske ette näha.
Eriolukorra teisel päeval video-maaklerteenuse avanud LVM Kinnisvaras sõlmivad kliendid juba 10% müügikokkuleppeist kontaktivabalt.
Kontaktivaba suhtlus on praeguses olukorras asjakohane. Kokkuleppeid saab teha digitaalselt, samuti on võimalik digiallkirjastada laenulepinguid, teha videokõnesid ja tutvuda erinevate rakenduste vahendusel kinnisvaraobjektidega.
Alates esmaspäevast tutvustavad LVM Kinnisvara maaklerid soovijatele kinnisvaraobjekte videokõne vahendusel, et minimeerida viiruselaine ajal vahetuid kontakte.
Kuigi pea 80% kõikidest kinnisvaratehingutest tehakse Tallinnas, on üks väikelinn, kes teeb tehingute aktiivsusega viimasel ajal häid tulemusi, ütles LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.
Järjest rohkem liigutakse terviklike kvartalite poole, kus ehitatakse valmis mitu uusarenduspiirkonda. Ehitatakse palju, turg toetab seda ja inimesed eelistavad uut korterit, uut eramut. Uusarenduste korterelamud on tihti ette välja müüdud.
Selle aasta algusest alates on kinnisvaraturg olnud aktiivne ning kevade poole elavneb see veelgi. Kui tekib tunnetus ja mõte ning on kodu vajadus olemas, siis ongi kõige õigem aeg kodu soetada. Kodu ostu ei tasu käsitleda kui investeerimisprojekti. Kodu ostmiseks ei ole olemas õiget ega valet aega.
Eluasemelaenuturg on jätkuvalt väga aktiivne. Trendiks on tõusmas teise eluasemelaenu võtmine, mis tähendab seda, et eelmist kodu ei müüda maha. Samuti on levinud kinnisvara soetamine üüritulu eesmärgil.
Erwini majas pakutakse eksklusiivse sisuga kodu müügiks.