Mõne nädala eest kutsusime virtuaalselt sisustama Suur-Jõekalda 2 näidiskorterit. Kuna köök on kodu süda palusimegi kõige pealt 01.03.10 kuni 14.03 meile teada anda milline köögimööbel kõige enam meeldib. Selle kahe nädala jooksul üllatusime kahel korral. Esiteks seetõttu, et üritusel oli osalejaid kaugelt rohkem, kui me arvata/loota oskasime ning teiseks seetõttu, et üle poole osalejatest eelistas väga julget lahendust. Kokku osales Suur-Jõekalda 2 näidiskorteri köögi virtuaalsel sisustamisel 936 inimest. Nagu öeldud oli vaieldamatu lemmik köögimööbel C (ehk köök pildil 3). Selle poolt andsid oma hääle 51% osalejatest. Teine pool häältest jaotus enam vähem võrdselt köögimööbli A ja B vahel. Nagu kohe alguses lubatud lähevad loosi raskete valikute tegemise eest Spa Estonia lõõgastuspaketid. Sellenädalane loosimine toimub juba homme hommikul 8:15 Pärnu Raadio otse-eetris! Näidiskorter aga pole veel valmis. Sisutamist vajavad ka elu- ja magamistuba. Täna valmisid Suur-Jõekalda 2 näidiskorteri elutubadest 3D vaated. Hinnangu nendele saab anda siin või meie  Facebook´i lehel. Suur-Jõekalda 2 näidiskorteri köögimööbel

Tehnoloogiline uuendus iPad mõjutab suure tõenäosusega ka maakleri ja kliendi vahelisi suhteid kinnisvaraturul. Apple'i tahvelarvuti iPad on uus seade, mis võimaldab kasutajatel lihtsamalt tarbida videoid, e-raamatuid ja fotosid ning lugeda ja saata e-kirju või kuulata muusikat ning seda kõike juhtmevabalt. Foto: Apple Kuivõrd aga suudab uus seade mõjutada kinnisvarasektori töökorraldust ja toimimise põhimõtteid? Skeptikute arusaama järgi on tegemist suure iPhone'ga, mis erinevalt muust maailmast on Eestis eksklusiivne toode ning sellele ehitavate rakenduste tormi asemel valitseb Eestis haudvaikus. Kliendisuhtlus muutub Uute seadmete hiilivat mõju maaklerite igapäevatööle toetab Eestis aga eelkõige kinnisvarasektori järkjärguline digitaliseerumine. Juba praegu on võimalik teha kogu kinnisvaratehing paberivabalt. Põhiosa kinnisvarapakkumistest liigub nüüd virtuaalruumis. Elektronkirja või suhtlusprogramme (IM, Skype jt) kasutades saab kokku leppida kohtumise, pidada läbirääkimisi ning kokku leppida müügilepingu tingimused ja ostuhinna. Samuti saab digitaalselt korraldada kõik kodulaenuga seonduva - esitada laenutaotluse ja hindamisakti ning allkirjastada lepingu. Paberkandjal hindamisakt väljastatakse seejuures vaid kliendi soovil. Ka müügilepingu ettevalmistamisega seonduva saab soovi korral digitaalselt teostada ning väljuda notaribüroost ilma ühegi paberita - ka lepingu ärakirja võib klient saada digitaalselt. Muutusi kinnisvarasektoris toob kaasa aga eelkõige seade ise. Seadme aku kestab kuni kümme tundi, mis on umbkaudu ühe kinnisvaramaakleri tööpäeva pikkuseks, võimaldades kasutada iPadi oma peamise arvutina. Samuti ei pea selle kasutamiseks viibima traadita interneti levialas, sest seadmega saab kasutada mobiilset internetti, seega on iPad igati sobiv töövahend ka väljaspool kontorit. Samas võimaldab seade kasutada peamiselt üle interneti töötavaid rakendusi, mis praeguseid lahendusi arvestades ongi peamiselt vajalik - elektronkirjade saatmine ja vastuvõtmine, müügipakkumiste koostamine ja edastamine ning kliendihaldustarkvara ning ettevõtte sisevõrgu kasutamine. Hind määrab kasutusulatuse Seega võimaldab iPad suuresti paberivaba asjaajamist, mis omakorda vähendab seotust bürooruumidega. See loob alused uutele suhtlemismustritele ning kliendikogemuse pakkumisele. Uueks kogemuseks on kohtuda kliendiga tema kodus või näiteks kohvikus, et anda ülevaade turust ja trendides (kasutades selleks ettevalmistatud presentatsioone). Nii saab koos üle vaadata kõik klienti huvitavad kinnisvarapakkumised. Samas võib tehinguinfot jagada operatiivselt ka erinevaid objekte külastades, ulatades iPadi kliendile. Maakleri iPadi kasutades saab klient täita avaldusi, saata info koos fotodega edasi abikaasale või elukaaslasele ning kommenteerida külastatud majas või korteris nähtut. Aja kokkuhoid ja suurepärane efektiivsus mõlemale poolele. Maakleri jutu kinnituseks võib klient kasutada iPadi ka internetist piirkonna kohta täiendava võrdlusinfo otsimiseks või vastata kiiresti tööalasele meilile, et mitte edasi lükata järgmise objektiga tutvumist. Uue seadme abil on samavõrd lihtne allkirjastada ka kokkuleppeid, esialgu küll mobiilset ID-d kasutades, sest ID-kaardi tugi seadmel veel puudub. Kuna iPad pole veel poodidesse jõudnud, jääb vastuseta ka küsimus, kas seade seotakse iPhone'le sarnaselt operaatorlepinguga ja milliseks kujuneb täpne müügihind. Apple'i kodulehe andmeil algab 3. aprillil müüki tuleva iPadi hind 499 dollarist (ligi 5700 krooni). Allikas: Postimees, Kodu ja Kinnisvara

Täna hommikuks oli Suur-Jõekalda 2 näidiskorteri sisustamisel kaasa löömas juba 621 inimest. Vaieldamatu lemmik on siiani olnud köögimööbel C (ehk pilt 3). Ja nagu lubatud raskete valikute tegemise eest loosime iganädalaselt välja Spa Estonia lõõgastuspaketi nende termides.  Fortuuna tahtel osutus seekord võitjaks Reimo Tahula! Õnnitleme võitjat ja palume enne termide külastamist meiega ühendust võtta!   Spa Estonia Termide HAMAM-aurusaunade kompleks P.S. Näidiskorteri sisustamisel saad sa jätkuvalt osaleda siin

Korraldame koostöös Nordea Pangaga kevadkampaania raames Saaremaal kliendipäevi, et tutvustada mitmeid pakkumisi ja soodustusi. Nordea Panga Kuressaare kontori juht Ülle Koppel märkis, et kevad on aeg, mil kinnisvara- ja seega ka eluasemelaenuturg aktiviseerub. "Mitmeaastase languse järel on praegune kinnisvaraturg jõudnud hinnatasemele, mis võimaldab taaskord mõelda uue kodu soetamisele ning kevad on uuteks algatusteks alati parim aeg," lisas meie Saaremaa büroo juht Heidi Puppart. Kliendipäevade raames on ostjatel võimalus saada samaaegselt ülevaade parimatest kinnisvara pakkumistest ja hea kodulaenu pakkumine Nordea Pangalt. Lisaks heale laenupakkumisele Nordea Pangalt pakub LVM Kinnisvara hindamisteenust 25% võrra soodsamalt. Eelseisvate kliendipäevade graafik asub aadressil www.lvm.ee/kliendipaevad  Kevadised lumikellukesed

Täpselt sama pealkirjaga loo avaldasime aasta tagasi 2008. aastal Pärnumaal tehtud kinnisvaratehingute statistika põhjal. Loe edasi parnupostimees.ee   Kinnisvaramüügi teade Foto: Urmas Luik / Pärnu Postimees

Jaanuaris allkirjastasime Pärnus, Suur-Jõekalda 2 asuva korterelamutearenduse müügiks maaklerteenuste raamlepingu. Korterid on seal kõik valmis, aga sisustamata on näidiskorter. Täna on korteri sisustamine keerulisem, kui kunagi varem, sest vaatamata langenud hindadele on valikuvõimalus isegi suurem. Et korterist saaks näidiskodu, on meil vaja valikute tegemisel sinu nõuandeid! Korter A18 on täna veel täitsa tühi. Sinu abiga loodame selle aprilliks sisustada. Sisustamist vajavad köök, elu- ja magamistuba. Paljudest võimalustest oleme teinud Sirvose´ga  eelvaliku, millest said omakorda 3D fotod. Selleks, et me teaks, milline nendest lahendustest sulle kõige rohkem meeldib, peaksid sina oma lemmikule Facebook´is kolm tilka verd andma ehk seal oma lemmik köögi, elu- või magamistoa lahenduse foto juures "Like/Meeldib" nuppu vajutama. Teine võimalus on oma arvamusest teada anda Suur-Jõekalda 2 kodulehel. Enim meeldinud köögi, elu- ja magamistoa lahendus lähebki töösse! Nõuannete jagamisel on sulle abiks alljärgnev graafik: 01.03.10 .. 14.03.10 - anna meile teada, mille köök sobiks kõige paremini 14.03.10 .. 21.03.10 - anna meile teada, millist elutuba sina eelistad 21.03.10 .. 28.03.10 - anna meile teada, milline on sinu lemmik magamistuba Kui kõik läheb plaanipäraselt on aprilli alguseks näidiskorter valmis! Kuidas näidiskorterit enim hääli kogunud lahendustega sisustatakse ning milline terviklik lõpptulemus välja näeb, saad näha veebikaamera vahendusel 24/7 siit. Ja nüüd kõige tähtsam! T  eame, et valikute tegemine on raske ning uute ideede kogumiseks peab lõõgastuma! Selleks loosime iga nädal kõigi meile nõu jagavate fännide vahel välja Spa Estonia lõõgastuspaketid nende termides. Võitjate nimed anname teada siin ja siin. Kõige vastupidavamate fännide vahel loosime aga välja suveks kodu Pärnus*! * 2-toaline möbleeritud korter Pärnus 30. Rahvusvaheliste Hansapäevade ajaks loositakse välja kõigi köögi, elu- ja magamistoa lahenduste osas nõuandeid jaganud fännide vahel. Loosimine toimub sisustatud näidiskorteris mitte hiljem kui 15. aprill 2010. Suur-Jõekalda 2-A18 köök ilma köögimööblita

Alates täna keskpäevast on kõigil huvilistel võimalik uut keskkonda külastada aadressil www.lvm.ee/joekalda   Keskkonnast leiab traditsiooniliselt kogu informatsiooni müügis olevate korterite, tehniliste andmete, plaanide ja hindade kohta. Uue võimalsena on võimalik tutvuda näidiskorteriga ning osaleda tulevastel üritustel samaaegselt ka virtuaalselt aadressil www.lvm.ee/joekalda/naidiskorter! Uue keskkonna arendustööd ei ole siiski lõppenud. Lähitulevikus valmib veel üks osa uue keskkonna arendusest, mis on tihedalt seotud sotsiaalvõrgustikuga Facebook, mille külastajatel tekib unikaalne võimalus selle vahendusel virtuaalselt kaasa aidata näidiskorteri sisustamisele. Jaanuari nädalal allkirjastasime Kalda Majade´ga Pärnus Suur-Jõekalda 2 asuva korterelamutearenduse müügiks maaklerteenuste raamlepingu kogumahus 89 000 000 krooni. Keskkonna tehniline arendustöö on teostatud A3 Interactive ja OK Interactive poolt. Suur-Jõekalda 2 - kvaliteetsed korterid, taevalikud vaated!

Kinnisvaraportaal City24 saab Pärnu koha pealt paremaks ja oma tagasihoidliku panuse sellesse oleme andnud meiegi. Reedel 12.02.10 toimub kinnisvaraportaalis City24.ee muudatus Pärnu linna aadressides. Pärnu aadressid saavad linnaosa lisamise võimaluse! Linnaosa on vaja lisada ka kõikidele praegustele kuulutustele, et need otsingus linnaosa määramisel välja tuleks! Linnaosasid saab lisama hakata reede õhtul.

Alates 03.02.2010 vahetus AS Kinnisvarabüroo LVM ärinimi ning edaspidi kannab kinnisvarafirma nime LVM Kinnisvara AS. LVM Kinnisvara on kaitstud kaubamärk ning ärinime muutmisega viiakse ettevõtte ärinimi ja kaubamärk omavahel vastavusse. Nimevahetus on üks osa LVM Kinnisvara uuest strateegiast turgudel, kus ettevõte tegutseb. Meie uued kontaktandmed on: LVM Kinnisvara AS Rüütli tn 41                                                        Pärnu 80011 Tel: 44 77 000                        E-post: parnu@lvm.ee          Tallinna tn 11 Kuressaare 93819 Tel: 45 26 700 E-post: kuressaare@lvm.ee

Kinnisvaramaakleri teenus on advokaadi ja arstiteenuse kõrval üks kallimaid. Maaklerit palgates tihti sellele ei mõelda ning sageli langeb otsus esimesena ühendust võtnud maakleri kasuks. Tõenäoliselt on maaklerit palgates „jah" lihtsam tulema, aga paljudel juhtudel lihtsalt ei teata, mida teadliku valiku tegemiseks küsida. Kinnisvaramaakleritena teame, millised on 15 olulisemat küsimust, mida peaksid meilt enne kokkuleppe sõlmimist küsima. 1. Kas see on põhitöö? Kinnisvaramaakler, kelle jaoks on see põhitöö, on kindlasti aktiivsem ning paremate teadmiste ja oskustega. Loomulikult saab ta keskenduda ainult kinnisvara müümisele/üürimisele ning kuna tema sissetulek sõltub ainult enda töö tulemusest, on motivatsioon tegeleda sinu kinnisvara müügiga ka kõrgem. 2. Mitu tehingut on sul see aasta (kuu) selles piirkonnas olnud? Oluline on palgata maakler, kes tunneb kohalikku turgu. Nii vabaned ka kohustusest anda maaklerile ülevaade kohalikest oludest - kus asub lasteaed, kool ning kuidas on lood ühistranspordiga. 3. Mitu tehingut oled sel aastal sõlminud?  Kogemus on tähtis! Kas sa palkaksid advokaadi, kelle jaoks on sinu esindamine kohtus esimene katsetus? Aga arsti, kes teeb südameoperatsiooni esimest korda? 4. Mitme kliendi kinnisvaramüügiga samaaegselt tegeled? Liiga väike pakkumiste arv tähendab vähe kontakte. Samas on inimvõimetel piirid ja ööpäevas 24 tundi. Heal maakleril on portfellis 70 pakkumist, väga heal 100 ja rohkem. 5. Kui kliendid ei ole saanud oma vara müüdud, siis mis põhjusel? Seda küsides saad teada, kuidas maakler töötab ja kas sobib ka sinu põhimõtete ja ootustega. 6. Kas sinu töö kohta on kunagi kaebusi esitatud? Kui seda on ebamugav küsida, siis võid kutseliste maaklerite puhul seda küsida Eesti kinnisvaramaaklerite kojast. 7. Milline on maaklertasu? Üldjuhul on see 4-5% müügihinnast ja sisaldab käibemaksu. Müüghinda kujundades on oluline täpsustada, kas summa, milles sa maakleriga kokku lepid, sisaldab maaklertasu või mitte. Kui selge kokkulepe puudub, võite seda hiljem erinevalt mõista. 8. Mida see tasu sisaldab? Tee endale selle kohta märkmeid - millistes ajalehtedes ja portaalides sinu kinnisvara müügiks pakutakse. Tihti ei otsusta selle üle konkreetselt maakler, vaid sõltub ettevõttest, kus ta töötab. Aga kui sa sooviks, et maakler korraldab kliendipäeva? Tähtis on omada ülevaadet müügiprotsessist - kui tihti sa seda saad? Kokkulepet sõlmides vaata, et kõk räägitud/pakutud sinna kirja saab. 9. Kas maaklertasu maksmise kohta saab arve? Eelkõige on see oluline siis, kui tegemist on tehinguga, kus saadav kasu on tulumaksuga maksustatav. Sel juhul võimaldab seadus tehinguga seotud kulud, milleks on ka maaklertasu, arvata maha maksustatavast tulust. Aga ka selleks, et vältida hilisemaid mis tahes probleeme. 10. Kui suured on tehingukulud? Täpset summat on tehingu kõiki üksikasju teadmata raske öelda. Need sõltvad sellest, kas tegemist on ainult müügilepingu sõlmimisega või tuleb kustutada ka eelnevalt seatud hüpoteek või saab selle ostjale näiteks loovutada. Küll on võimalik tehingukulud arvutada ligikaudselt. Kutseline maakler teab umbkaudset summat. 11. Kes tasub tehingukulud? Hea oleks ka see eelnevalt läbi rääkida ja kokku leppida. Nii väldid ebamugavaid olukordi ja tead, milline summa sinu pangakontole laekub. 12. Millal tekib kohustus teenuse eest maksta? Kindlasti ei pea maaklertasu maksma juhul, kui sa pole maakleriga kõiki olulisi tingimusi kokku leppinud. Kui aga lubad oma korterit või maja pildistada, võib seda teatud juhtudel tõlgendada nõusolekuna maaklerteenuse eest maksta. Kui leiad, et sinu kinnisvara pakub müügiks aga maakler, kellega sa pole kunagi kohtunud ega suhelnud ning ei soovi teenuse eest maksta, palu tal kirjalikult selline tegevus lõpetada. Minimaalselt peaks kokkulepe sisaldama hinda, maaklertasu ja perioodi, mille jooksul ta sind esindab. Soovitav on kõik räägitud kirja panna, sest tihti kipuvad inimesed asju unustama. Nii võid kindel olla, et ei pea tasuma reklaami eest, kui kinnisvara jääb müümata. 13. Kes keegi on veel müügiga seotud? Enamasti on kinnisvaramüük meeskonnatöö, aga suurema osa tööst teeb reeglina inimene, kelle sa palkad. 14. Kas maakler esindab ka ostjaid? Ükski maakler ei saa õiglaselt esindada mõlemat poolt. Palka maakler, kes esindab ainult sinu huvisid. 15. Ja kui ma teenusega rahul pole? Hoolitse selle eest, et sinu leping ei kehtiks igavesti - ära sõlmi seda näiteks tähtajaga „kuni müümiseni". Nii jääb ruumi uuteks otsusteks ja valikuteks. Allikas: Postimees, Kodu ja Kinnisvara

Viimasel kohtumisel Karin Noppel´i ja Eduard Stogov´iga leppisime kokku, et teeme City24 kinnisvaraportaali Pärnu koha pealt paremaks. Ehk siis meie saadame neile Pärnu linna kaardi, kus kõik linnaosad ja nende piirid kirjas on ning nemad teevad vastavalt sellele muudatused portaalis. Nii saaksime Mai-, Papiniidu- ja Metsa elamupiirkonna asemel ühe ja õige Mai elamupiirkonna jne. Mäletasin, et Pärnu linna kodulehel olen seda kaarti näinud. Kopeerin lingi and mission completed.  Selgus aga, et see linnaosadega Pärnu kaart on sealt jäljetult kadunud. Asemele pakutakse loendit, milliseid linnaosasid Pärnust leida võib. Helistasin linnavalitsusse, et olge hea, ei leia kaarti ülesse, ehk aitate. Peale väikest ootamist ühendati mind ametnikuga A.P., kes teatas, et saate küll sellise kaardi, aga see maksab. Küsisin, et, kui palju? Sain vastuse, et kui töö tehtud siis saab teada! Hallooo! Tahan teada, kust algab Rääma, kust Ülejõe ja see info maksab! Õnneks suutsin end tagasi hoida ja maksmiseks ei läinud. Ühel hiljutisel kohtumisel tuli see meil ühe hea kliendiga jutuks. Tal selline kaart arvutis ja lahkesti nõus jagama! Karin: siit see Pärnu kurikuulus ja ülisalajne kaart tuleb! Ja kõigile teistele ka, täiesti avalik ja täiesti tasuta ...

Muutunud keskkond Kiiresti muutunud majanduskeskkond ja tarbija käitumisharjumused on need põhjused, miks 2010 aastal saab suure tõenäosusega kinnisvaraturundusest peamiselt internetiturundus. Kui 2008 aastal näitasid meie poolt läbi viidud kliendiküsitlused, et ligi 70% juhtudel algasid kinnisvara otsingud internetist, siis möödunud 2009 aastal protsess jätkus kiirenevas tempos, jõudes sama näitaja poolest 85%. Eelkõige on selle põhjuseks tarbija muutunud käitumine info hankimise harjumustes üldiselt. Sarnaselt muu teabega on ka kinnisvarapakkumiste kohta info hankimine internetist lihtne, kiire, odav ning tulemuslik. Tänased Eesti kinnisvaraportaalid on ühed enim külastatavad keskkonnad ning hinnanguliselt hõlmavad ligi 95% kõigist kinnisvarapakkumistest, mistõttu on teiste, peamiselt trükiväljaannete, kasutamine info hankimisel selgelt tagasihoidlik. Lisaks sundis viimastel aastatel kiirelt muutunud majanduskeskkond ümber vaatama ajalehtede/ajakirjade kinnisvarateemaliste väljaaannete otstarbekuse ja mahud. Eestis lõpetati eelmise aasta lõpuks praktiliselt kõikide selleteemaliste väljaannete ilmumine trükis või kujundati väljaanded laiemapõhjalisemateks, kaasates lisaks kinnisvara teemadele ka kodu, sisustuse, ehituse ja kõik sellega seonduv temaatika. Arvestades üldist suunda Eestis, aga ka laiemalt maailmas, võib prognoosida, et 2010 aastal saavutab kinnisvara sektori poolt tellitav trükireklaam absoluutse põhja. Samal ajal ei võimalda taastuv nõudlus ning tihenev konkurents üldiselt turunduseelarveid vähendada ning võib prognosida, et suurem osa turunduseelarvest leiab rakenduse teistes, peamiselt virtuaalsete, kanalites. Nii näeme sel ja järgnevatel aastatel kinnisvara reklaami peamiselt internetis, aga ka väli-, tele- ning mobiilimeedias. Kui interneti väljundite puhul jääb peamiselt domineerima kinnisvara pakkumistega seonduv, siis teistes peamiselt väli- ning telemeedias hakkame nägema uute elukeskkondade või kinnisvarafirmade brandi(de) reklaami. Uued lahendused Muutustest tingituna vajab ka kinnisvaraturundus algaval kümnendil uusi lähenemisi ja lahendusi. Turundustegevuse lahutamatuks osaks on algaval kümnendil kinnisvaraportaalid. Seejuures saab Eestis keskseks küsimuseks andmeedastuse standardi ehk XML Schema väljatöötamine. Aasta-poolteist tagasi oli uue ühtse platvormi ja uute põhimõtete rakendamine arutlusel kitsamas ringis, kuhu oli kaasatud ka EKFL, kuid tänaseks ei ole siis välja töötatud alused laialdast kasutust leidnud. Ühtne standard võimaldaks ka tasuta või pay-per-lead kinnisvaraportaalide teket Eestis, mis maailmas on just eelmisel aastal plahvatuslikult arenenud. Väljapaistvad näited on selles osas maailmas näiteks Globrix.com (koondab praktiliselt kõiki Suurbritannia kinnisvarafirmade pakkumisi), Enormo.com (üle 10 miljoni pakkumise maailmas). Viimane jõuline siseneja sellesse sektorisse on Google, kes pakub mash-up teenust sidudes kinnisvarapakkumised oma kaardi- ja tänavavaaterakendustega. Eestis on turg seda tüüpi kinnisvaraportaalide osas siiani tühi, kuid eeldused selleks suurepärased - suur interneti kasutajate hulk, kinnisvara sektoriga tihedalt seonduvate veebipõhiste rakenduste hea kättesaadavus (Maaameti kaardirakendus, E-notar, ID-kaardi rakendused, e-Kinnistusraamat jne) Lisaks kinnisvaraportaalidele on tulnud turule ka esimesed alternatiivsed rakendused, mis võimaldavad kasutada populaarsemaid sotsiaalvõrgustikke kinnisvara turundamisel. Tuntumad nendest on näiteks www.tweetlister.com ja www.clientopoly.com/centerstage. Esimene neist võimaldab automaatset kinnisvarapakkumiste edastamist Twitteris, teine Facebookis. Lisaks kinnisvaraportaalidele on suur osa turundustegevusest seotud kinnisvarafirmade kodulehtedega. Suure tõenäosusega toob uus algav kümnend muutusi ka selles osas, esimesi neist näeme juba alanud aastal. Täna on poolkohustuslikuks muutunud otsingumootorite optimeerimine (SEO), lähitulevik toob aga kinnisvaraturundusse otsingumootorite turunduse (SEM) ja sotsiaalmeedia optimeerimise (SMO). Viimane on eelkõige tingitud asjaolust, et kui siiani koondus kogu tähelepanu internetis kodulehtedega seonduvale, siis lähiaastatel leiame suurema osa kinnisvarafirmadest kindlasti ka sotsiaalmeediast. Esimesed näited leiab nii Twitterist, Facebookist kui ka Orkutist. Last but not least - kinnisvaraturunduse üheks osaks saab veebianalüüs ehk kodulehe külastajate jälgimisüsteem, mille abil on võimalik teada saada, kes ja mida kodulehel teeb ja millisest infost enim huvituvad on. Paljukasutatud tasuta lahendus on seejuures Google Analytics. Eestis tuntuim tasuline rakendus on selles vallas aga Snoobi. Kokkuvõtvalt: 2010 aastaks muutunud keskkond toob kinnisvaraturundusse uued lahendused. Kinnisvaraturundus 2010

Majanduskriis on kinnisvaraturgu mõjutanud suuremal määral, kui ootasime-kartsime. Loe edasi parnupostimees.ee

Meie bürood on suletud 24. detsembrist kuni 04. jaanuarini. Sel ajal saab ühendust meie mobiiltelefonidel. Pühadetervituse leiad siit:

Jah, kui jälgid 10 lihtsat reeglit. Täna on Eestis aktiivseid kinnisvarapakkumisi ligi 40 000. Mida peaks tegema, et potentsiaalne huviline helistaks sulle juba järgmine päev? Alljärgnevalt mõned lihtsad nõuanded, et sinu pakkumist märgataks: Pildid, pildid, pildid! Kinnisvara ostetakse piltide järgi. Mida rohkem pilte, seda parem - üks pilt on parem, kui tuhat sõna. Lisa pakkumisele nii palju lisainformatsiooni, kui võimalik - kaart, plaanid jne. Miks mitte lisada pilte lähiümbrusest? Kas virtuaaltuur on kohustuslik? Ei, kui sul on võimalus lisada video. Näe vaeva objekti kirjeldusega. Mis sulle tundub iseenesestmõistetav, võib olla ostja jaoks uudis. Kirjuta vigadeta!   Kui oled otsustanud kinnisvara müügiga ise tegeleda, paku seda müügiks kõigis suuremates portaalides (www.city24.ee, www.kv.ee, www.soov.ee, www.ikodu.ee, www.kuldnebors.ee, www.ekspresskinnisvara.ee). Miks? Kõik ei joo kohvi, mõnedele meeldib tee, mõned inimesed joovad aga üldse piima. Kasuta portaalide poolt pakutavaid lisateenuseid. 99 krooni tundub palju (eriti, kui pead müüma terve aasta), mõttetuna tundub ka eripakkumise lisamine (2 nädala eest tuleb maksta 990 krooni), aga veel rohkem kaotad, kui pead kinnisvara hinda vähendama 100 000 krooni võrra, sest keegi ei ole juba pool aastat sulle helistanud ja ainukesed klikid oled sa teinud oma pakkumist vaadates ise. Ära karda eristuda - sinu naabruses on väga hea kool. Kirjuta sellest! Jaga infot sõpradega - Orkutis, Facebookis,  Twitteris. Last but not least - alusta õige hinnaga! Kinnisvaramüük ei edene? Võta ühendust - müüme maha!

Käimasoleva kampaania "Kinnisvaramüük ei edene? Võta ühendust - müüme maha!" käigus avaldasime informatsiooni maaklerite atestaatide, staaži, spetsialiseerumise ja tehtud tehingute kohta. Info on nüüd avalikult kättesaadav ka meie kodulehel  Algatus, mis on osa meie uuest strateegiast, muudab kinnisvaraturu läbipaistvamaks ja loodetavasti sunnib läbi kinnisvaramüüjate teadlikuse kasvu järgima meie eeskuju ka teisi kinnisvarafirmasid. Kinnisvaramüüjatel on siiani puudunud usaldusväärsed andmed neid esindavate kinnisvaramaaklerite teadmiste, oskuste ja kogemuste kohta. Avalikult on olnud kättesaadav vaid info klienti esindava maakleri atestaadi kohta, kuid andmeid staaži, spetsialiseerumise ja tehtud tehingute kohta pole siiani avaldatud. Andmete usaldusväärsuse ja järjepidavuse tagamiseks võiks edasine initsiatiiv üle minna kinnisvarasektoris tegutsevaid ettevõtteid ühendavatele organisatsioonidele või kinnisvaraportaali(de)le. Kaidol on maaklerina staaži 4 aastat

Maa-ameti kolmanda kvartali kinnisvaratehingute statistika näitab, et mullusega võrreldes on langus maakonna kinnisvaraturul peatunud. Loe edasi omasaar.ee

Uus kontseptsioon muudab meie büroo läbipaistvaks, sõbralikuks, mugavaks ning loogiliseks ehk selliseks, nagu on meie suhted klientidega. Mis on uues büroos teisiti? uus kontseptsioon ei mahtunud vanale aadressile - uus aadress on Rüütli 41 korrus on esimene läbi suurte vaateakende saab ülevaate kõigest büroos toimuvast vaateakendelt leiad meie klientide 150 väga head pakkumist mugav suhtluskeskkond, ilma milleta ei sünni ühtki otsust nüüd on ruumi uutele meeskonnaliikmetele

Suure tõenäosusega jõustub 2010 aasta 1. jaanuarist seadusemuudatus, mille järgi saaks omanik tulumaksuvabalt müüa vaid ühe kinnisasja kahe aasta jooksul, ja ka sel juhul on tingimuseks sissekirjutus vähemalt 12 järjestikusel kuul. Seega kuni 2009 aasta 31. detsembrini müüdava kinnisvara osas kehtib tänane regulatsioon. Selle kohaselt ei maksustata alalise või peamise elukohana müügist saadud kasu ja ajaline piirang seejuures puudub. Kellel on kasulik müüa kinnisvara 2009 aastal? eelkõige eraisikutel, ettevõtteid see seadusemuudatus ei puuduta kõigil nendel, kes plaanivad müüa oma vana elamispinda, kuid on ostnud tänaseks juba uue vähem kui 2 aastat tagasi korteri või maja ostnud isikutel vähem kui 2 aastat tagasi kinke või pärimise teel kinnisvara omandanud isikutel, kes seda vara oma elukohana kasutavad Aasta kohe lõpeb, kas selle ajaga jõuab kinnisvara müüa? Jah jõuab! Keskmiselt võtab kinnisvara müümine meil õige hinna ja tingimuste korral aega 1 .. 2 kuud. Müügiga alustamiseks helista lihtsalt Pärnu kontorisse 44 77 000, Kuressaare kontorisse 45 26 700 või saada e-mail 123muudud@lvm.ee

Täna, 6. oktoobril, on meie Pärnu kontor seoses kolimisega suletud. Alates 7. oktoobrist asub meie Pärnu kontor uuel aadressil - Rüütli 41. Kõik meie senised e-posti aadressid ja telefoninumbrid jäävad samaks. Kiiretes küsimustes saab ühendust meie mobiiltelefonidel.

Sügis tuleb kinnisvaraturul värvikirev, pisut tuuline, kuid aeg-ajalt paistab pilve tagant ka päike. Loe edasi postimees.ee

Alustame koos City24 kampaaniaga, mis on suunatud Pärnu ja Saaremaa kinnisvara müüjatele, kes on huvitatud oma vara kiirest müügist. „123 ja Müüdud!" on suunatud kinnisvara müüjatele, kes soovivad oma korterit, elamut või suvilat müüa veel sel sügisel ning seejuures saada Eesti suurimas kinnisvaraportaalis City24.ee erilise staatuse teiste ligi 4000 pakkumise hulgas. Vaatamata asjaolule, et muutunud on kinnisvaraturu toimimist mõjutavad fundamentaalsed näitajad nagu intressimäär, nõuded sissetulekute tasemele ja omafinantseeringu suurusele, on atraktiivsete hindadega pakkumiste puhul ostjate huvi piisav. Ühiskampaania eesmärk on pakkuda tänasel küllastunud turul võimalust eristuda teistest kinnisvarapakkumistest ja jõuda nii kiirema müügitulemuseni. Selleks oleme Eesti suurima kinnisvaraportaaliga City24.ee kokku leppinud koostöös, mis võimaldab kliendil 3 lihtsa sammuga jõuda mõne kuu jooksul müügilepingu allakirjutamiseni. Uudse võimalusena saab kampaaniatingimustega tutvuda kasutades selleks lisatud QR koodi. QR kood võimaldab kaameraga mobiiltelefoni omanikel nähtud reklaamilt kiirelt liikuda kampaanialehele internetis. Lisainfo kampaania tingimuste kohta leiab www.lvm.ee/123muudud või