Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe korterite hinnad on languses ning on tavaline, et müüja peab loovutama korteri 10 kuni 20 protsenti soodsamalt kui esialgu lootis. Aasta tagasi sai keskmises korras, aga suurema Lasnamäe korteri müüdud näiteks 170 000 euroga ja müük läks pigem kiirelt. Nüüd on turg selline, et ka 150 000 euroga müües võib minna kuid.
Üüripindade osakaal on Eestis kasvamas ja lähenemas Euroopa keskmisele, ütles Vikerraadio saates "Vikerhommik" LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Üldiselt üüripindade osakaal Eestis on kasvamas ja lähenemas Euroopa keskmisele. Kui me oleme tulnud olukorrast, kus üüripindade osakaal on olnud kuni viis protsenti, siis täna me oleme jõudnud 20-30 protsendi juurde," ütles Saksing.
Kui Eestis keskmiselt on maa koguväärtus veidi enam kui kahe aastakümne taguse ajaga võrreldes kasvanud 8,3 korda, siis Saare maakonnas on see kasvanud kõigest 6,3 korda. Maakondade lõikes on see Eesti kõige madalam näitaja.
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing räägib numbritest ehk kruntide soetushindadest, kõrvalkuludest ja kapitalikuludest. Ostjad hakkavad tema sõnul tõsiselt kaaluma, kui suur ja millise energiaklassiga peab elamine olema. See jääb veel mõnda aega püsima.
Maa-ameti värsket maade hindamist ei tohiks näha kui tööriista maksumaksja taskute väänamiseks, leiab LVM Kinnisvara vanemmaakler Ingmar Saksing.
Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkib peagi tipparhitektide loodud Seileri Kvartal.
LVM Kinnisvara tutvustab täna Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkivat, tipparhitektide loodud Seileri Kvartali arendust.
LVM Kinnisvara esitleb täna kell 15 Viimsi poolsaarel Eesti tipparhitektide loodud luksuslikku Viimsi Villade arendust.
Augustis maksis Pärnus korteri ruutmeeter keskmiselt 2120 eurot ehk pea 700 eurot enam, kui on maakonna keskmine töötasu. Jõudsalt edenevate uusarenduste turulejõudmine ennustab, et siinse kinnisvara keskmine hind jätkab tõusu.
Pärnu lähedal asuvate jõgede ääres on arendamisel omajagu elurajoone. Ostjaid leidub nii pärnakate kui tallinlaste seas.
Pärnumaal Uulu külas on müüa oma kandi üks pilkupüüdvamaid pärle.
Ajaloolises Neeme kalurikülas osteti sarikapeoks ehk loetud nädalatega ära üle poole arhitekt Ülar Marki loodud ülisäästlikest kodudest.
Kinnisvarabüroode sõnul oli 2021 üllatavalt edukas aasta, mis oli tingitud vähesest pakkumisest, kuid samal ajal kõrgest nõudlusest.
Pärnu jõe kaldal Kesklinna silla kõrval alustati eeltöödega, et peatselt hakata rajama Vanasadama kvartalit. Esimene hoone ja maa-alune parkla peaksid valmima ülejärgmisel kevadel. Kinnisvara peatset hinnalangust arendaja ei pelga.
Saaremaal Tammuna külas ootab imetabane pesitsuspaik uut pererahvast.
Pärnumaal Lindi külas on müüa imetabane suvekodu, mis sobib suurepäraselt ka alalise elamispinna pähe.
Augustis käis siseministeerium välja plaani luua seadus, mis piiraks Venemaa kodanike õigust osta Eestisse kinnisvara. Plaan ei sündinud õhust. Statistika näitab, et Eesti isikukoodita Vene kodanike huvi Eesti kinnisvara vastu on möödunud aastatega võrreldes plahvatuslikult suurenenud. Aga seejuures pole Venemaa kodanike suurem huvi kinnisvarabüroodele väga silma jäänud.
Ehitusmaterjalide hinnatõus on mõjutanud ka kinnisvaraarendajate kasumimarginaale, kuid sellest hoolimata püsib arendajate sõnul kinnisvara hea investeeringuna ning juba praegu on märgata hinnatõusu stabiliseerumist.
Maa-ameti andmetel tehti juulis Eesti kinnisvaraturul 17 protsenti vähem tehinguid kui aasta tagasi ning 15 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Korterite hinnatõus on jätkunud kiires tempos, kuid kinnisvaraeksperdid usuvad, et kaua see enam kesta ei saa.
Ajaloolises Neeme kalurikülas tulid müüki arhitekt Ülar Marki loodud ja robotite ehitatud 40 ülisäästlikku ridaelamuboksi, mis kohandatud kaug- või hübriidtööd tegeva noore pere vajadustele.
Saaremaal Karida külas ootab imetabane suvemaja uut pererahvast, kellega kodusoojust jagada.
Kinnisvaraturg on olnud viimastel aastatel väga aktiivne, aga ka muutlik. Peamised mõjutajad on ühelt poolt suur ostujõu ja nõudluse kasv koos kasvavate säästude ja kättesaadavate laenudega. Teiselt poolt mängivad rolli pandeemia ja reisipiirangute tekitatud turumoonutused, ehituse kontrollimatu hinnatõus ja kaasaegse arenduse jõudmine väikelinnadesse.
Viimase poole aasta trende Pärnumaa kinnisvaraturul kommenteerib LVM Kinnisvara juhatuse liige ja vanemmaakler Ingmar Saksing lausega: “Kinnisvara pole küll nii kiirelt kallinenud kui kütus või energiahinnad või mõni muu toode, kuid hinnatõus on ikka mitmekohaline.”
LVM Kinnisvara vanemmaakler ja juhatuse liige Ingmar Saksing tegi raadio Elmar hommikuprogrammis «Ärka, kaunis maa!» ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust. Tuleb välja, et suvel, kui temperatuurid jõuavad 25-30 kanti, hakatakse huvituma kuurortpiirkondadest ja suvekodude soetamisest. Nii saavad oma tähelepanu Saaremaa, Hiiumaa ja Haapsalu.
Eile õhtul lõpetati ning anti uutele elanikele pidulikult üle Rapla esimene moodne kortermaja, millest kaks aastat tagasi algas kaasaegse kinnisvaraarenduse levimine väikelinnadesse.
Eile toimus Pärnus, Rääma 9, 9A ja 11 korterelamute sarikapidu, millega tähistati Bremeni Kodude maksimaalse kõrguse saavutamist.
Ehitisregistri avalehe kuvatõmmis 30. mail uuenes ehitisregistri keskkond ja tehniliste tõrgete kuhjumine on süsteemi tööd tugevalt häirinud. EHRi kodulehel palutakse kannatust. "Soovitame klientidel meie poole pöörduda e-kirja (ehr@mkm.ee) kaudu," vabandab MKMi Ehitisregistri talituse projektijuht Taavi Jakobson tõrgete ja telefonide ülekoormatuse pärast.
LVM Kinnisvara avas Tallinnas uudse esinduse, mis lubab ühes ja samas kontoris teha kõik kinnisvaratehingutega seotud toimingud. "Uude kodu-kontorisse ehitasime spetsiaalselt diskreetsed kaugtõestuskabiinid, sest tehingud liiguvad füüsiliselt notari- ja pangakontoritest kinnisvarabüroodesse," selgitas LVM Kinnsivara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Nii saab tehingu tehtud ilma, et ükski osapool peaks kodust või töö juurest lahkuma, aga kui klient soovib, kutsume ta ka enda juurde, sest see tuleb ikkagi kiirem ja mugavam kui mööda erinevaid kontoreid sõita."
Jäta oma number - selgitame välja!
