Septembri alguses Tallinna börsi raputanud pensioniraha on leidnud aktiivset kasutust: tagasi on makstud suures koguses laene, on investeeritud börsidele ja on ostetud ka elektroonikat.

https://lvm.ee/wp-content/uploads/2021/09/LVM-KINNISVARA-OU-@Nurgakivi2021-09-18.mp4 LVM maaklerid tutvustasid Jõelähtme golfiradade naabruses asuva, Eesti ühe suurima arendusprojekti koduotsijaile tutvustamist helikopterilt. Rebala muinsuskaitsealal paiknev Jõelähtme Golf Resort elurajoon laiub 175 hektaril ja moodustab viis küla. “Seda koduotsijaga maad mööda läbi ei käiks,” tunnistas LVM Kinnisvara maakler Ilmar Tedremaa. “Pealegi saab nii suurest ja looduskaunist elukeskkonnast aimu vaid kõrgemalt vaadates, kliendiga sõiduteid pidi sõites jääks pilt poolikuks.”

Räägitakse, et kinnisvara on alati hea investeering. Millisesse kinnisvarasse oleksid eksperdid nõus täna oma raha paigutama?   Skantoni kinnisvarabüroo maakler Jana Pavlenko investeeriks võimaluse korral kas mõne uuselamurajooni korterisse või väiksema investeerimiskulu ja pikema tootlusperspektiiviga ühe- või kahetoalisse korterisse.  

Kinnisvara usku eestlasele annab kinnisvara teatava stabiilsuse ja tagala. Igale elamispinnale on õige hinna korral kuskil ostja või üüriline olemas, on asjatundjad veendunud. Kuidas aga oma jalg üüriäri ukse vahele saada ning investeeringutes edukas olla?

Pärnu kesklinna jõe kaldale kerkiv kaasaegne ja kogukonnakeskne Kalamehe Kvartal moodustab müüki jõudes viiendiku kogu Pärnu korteriturust. "Silmatorkavalt kaasaegne ja kogukonnakeskne elurajoon ei jää ainult Telliskivi ja Aparaaditehase naabrite privileegiks," rõhutas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Kalamehe Kvartal on juba täna loov ja soe kogukond, uued kodud toovad sinna ka kaasaegse elukeskkonna."

https://router.euddn.net/media.kuku.ee/rahajaruutmeetrid/rahajaruutmeetrid20210901.mp3

LVM maaklerid alustavad pühapäevast Jõelähtme golfiradade naabruses asuva, Eesti ühe suurima arendusprojekti koduotsijaile tutvustamist helikopterilt. Rebala muinsuskaitsealal paiknev Jõelähtme Golf Resort elurajoon laiub 175 hektaril ja moodustab viis küla. "Seda koduotsijaga maad mööda läbi ei käiks," tunnistas LVM Kinnisvara maakler Ilmar Tedremaa. "Pealegi saab nii suurest ja looduskaunist elukeskkonnast aimu vaid kõrgemalt vaadates, kliendiga sõiduteid pidi sõites jääks pilt poolikuks."

Õppeaasta lähenedes räägime tudengikorteritest – milliseid kortereid nüüdsel ajal õppeperioodil elamiseks otsitakse ning millised muutused on tudengite soovides läbi aastate toimunud. Küsime, kas praegusel hetkel augusti viimastel nädalatel on sääraseid kortereid veel turult saada või on paremad valikud juba võetud. https://router.euddn.net/media.kuku.ee/rahajaruutmeetrid/rahajaruutmeetrid20210817.mp3

Tänane koduostja on ostuotsustes teadlikum, kui kümme aastat tagasi. Kui kinnisvaraturgu troonivad väikekorterid napsatakse loetud tundidega müügist, siis nõukaaegsete elamispindade müük paraku nii hästi enam ei edene.

Pärnus Esplanaadi tänaval kunagises parteimajas ja muuseumis käib hoogne lammutamine, et nõukogudeaegsesse hoonesse rajada järgmiseks suveks apartementhotell. Maja viiekorruselise osa pisikesed kontorid on tühjaks lõhutud, hoone dolomiitkivist fassaad osaliselt maha võetud ja peagi langevad vana näitusesaali seinadki. Hoone madal osa lammutatakse ja selle asemele ehitatakse uus kahekorruseline hoone. Maja viiekorruseline osa jääb alles ja rekonstrueeritakse ning selle käigus ehitatakse peale üks korrus ehk hoone saab olema kuuekorruseline. Lammutustööd kestavad septembri lõpuni ning jooksvalt algavad ehitustööd. Novira Capital renoveerib Esplanaadi 10 veidi üle viie miljoni euro eest, rajades sinna 60 korteriga hotelli. Hoone avalikku kasutusse mõeldud osale kavandatakse kunsti eksponeerimise ja esitluspinna funktsiooni.

Rannapromenaadi äärde kerkiv 23 korteriga elamu pakub pärnakatele kaasaegset elukeskkonda ning leevendab ka külaliskorterite põuda. A-energiaklassiga pere- ja külaliskorterid looduskaunis kohas kõnetavad nii koduotsijaid kui üüriinvestoreid. «Seetõttu on kolmandik Rannaniidu Kodu kortereid broneeritud või ära ostetud juba loetud nädalatega,» tõdes LVM Kinnisvara vanemmaakler Eve-Mai Kiisler. Rannarajooni, promenaadi äärde kerkivad Rannaniidu Kodud sobivad kaasaegsele nõudlikule inimesele, kes hindab nii miljööd kui liikumisvõimalusi. Miston Capitali rajatav kolmekorruseline hele maja sobitub modernse ja vaoshoitud olekuga rannapiirkonda, pakkudes elanikele kvaliteetsetest materjalidest loodud maitsekaid kodusid. Hoones asub kümme äripinnana registreeritud külaliskorterit ja 13 perekorterit. Tutvu arendusega siin Allikas: Postimees

Pärnus tuli müüki esimene spetsiaalselt jõeäärsesse keskkonda sobitatud kolmest väikesest kortermajast. LVM Kinnisvara maakleri Jane Riidametsa kinnitusel võtavad kesklinna vahetusse lähedusse, Rääma tänavale kerkivad Bremeni Kodud jõeäärsest elukeskkonnast maksimumi. "Pärnu jõe suudme ligidal, promenaadi ääres pole kodukoht, kus ümbrust läbi kitsa korteriakna vaadata," rõhutas Riidamets. "Väikestes, jõerannale sobivates majades on igal kodul kas terrass või suur rõdu, et jõe ääres elamisest parim võtta."

Teises kvartalis purunes Eesti kinnisvaraturu kõigi aegade rekord, kui ostu-müügitehingutes vahetas omanikku 16400 kinnisvaraobjekti ja 1,43 miljardit eurot.

Soomlaste ja rootslaste huvi Eesti kinnisvara vastu vähenes kümne aastaga poole võrra, sest lõunamaade kuurortlinnad konkureerivad skandinaavlaste rahale üha edukamalt, näitab LVM Kinnisvara analüüs.

Soomlaste jaoks on Hispaania ja Portugali kinnisvara soodsam kui Pärnu oma, märkis LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. Saksing rääkis Äripäeva raadio esmaspäevases hommikuprogrammis ka lähemalt, miks Pärnu kinnisvaraturul jääb suurem osa majadest perekondadesse.

Muhu saarel on müüa talumaja, millel vanust enam kui 150 aastat ja mis on ebaharilik selle poolest, et erinevalt klassikalisest Eesti talumajast ei ole tegu palkehitisega.

  Otsides üüriinvesteeringuks korterit Tallinnast väljaspool, tasub vaadata Tartu kolmetoaliste poole, näitab LVM Kinnisvara analüüs. "Tartu ja Pärnu üüriturud on väiksemad ja hooajalisemad, aga üürikorter tasub end Tallinna omast mitu aastat rutem," rõhutas LVM Kinnisvara Tartu osakonna juhataja Philip Saksing. "Oluline on, et ei Pärnu ega Tartu kõige nõutum korter pole kõige tasuvam."

Täna, 15. juunil toimus Pärnus, Papiniidu 68, 70 ja 72 ehitatavale ridamajale nurgakivi panek. Ridamaja ehitus tähistab Pärnus ligi kümnehektarilise rannalähedase elurajooni kõige mereäärsema etapi algust.

Lõpetasime 11. juunil 2021 koostöölepingu Viktor Volkov’ga usalduse kaotuse tõttu.

  Raplamaal Purku külas müüakse meie mõistes haruldase arhitektuuriga maja.

Novira Capital rajab Pärnu mereranna lähistele erainvestoritele mõeldud 60 korteriga apartment-hotelli Aparts. Investeeringu kogumaht on üle viie miljoni euro ja hoone valmib 2022. aasta suvel.

Kõige mugavam suvepuhkus on selline, kus sa ei pea mässama maja ja aia eest hoolitsemisega, vaid peatud muretult mugavas korteris, käid ujumas ja õhtul restoranis söömas. Sellepärast otsisimegi teile kokku viis väga hea hinnaga korterit Eesti menukamates suvituspiirkondades.

Suvituskorterid on väga menukad ja Pärnusse tullakse puhkama kauemaks kui varem. Hotellitubade hinda mõjutab ilm, soojadel ja päikesepaistelistel suvepäevadel on see kõrgem. Kuna koroonapiirangute tõttu puhkavad tänavu paljud eestlased kodumaal, on suurenenud huvi suvepealinna korterite lühiajalise üürimise vastu, mis on hinnataset kergitanud.

14. mai keskpäeval Raplas nurgakivi saanud Mahlamäe arendus tähistab uut ajastut Eesti kinnisvaraturul, mil kaasaegne kinnisvaraarendus jõuab suurlinnadest kaugemale.

Eesti kinnisvaraturg õitseb. Tänavu aprillis tehti Eesti korteriturul kokku 2322 ostu-müügitehingut. Kes ostavad kinnisvara ja kas enamus tehingud on pärit IT-sektoris tegutsevatelt inimestelt nagu linna peal räägitakse?

Saates võtame ette viimaste kuude statistilised näitajad kinnisvaraturul ning uurime, kas olukorda saab ka emotsionaalseid hinnanguid kõrvale jättes nimetada ülekuumenemiseks või siiski mitte. Külas on LVM Kinnisvara kutselised maaklerid Ingmar Saksing ning Philip Saksing. https://router.euddn.net/media.kuku.ee/rahajaruutmeetrid/rahajaruutmeetrid20210504.mp3

Luminori kinnisvarateemalisel seminaril osalenud eksperdid tõdesid, et kinnisvara hinnalangust pole põhjust praegu oodata, sest odav laenuraha ja vajadus suurema elamispinna järele lükkavad ostunõudlust tagant.

Statistikaameti andmeil olevat Saare maakonnas suvilate hinnad aastaga 20% langenud, kuid maaklerite sõnul ei kajasta statistika sugugi tegelikkust.

[caption id="attachment_20498" align="alignleft" width="1200"] Foto: Andras Kralla[/caption] Skeem on levinud uusarenduste ostjate seas. Inimesed kasutavad kavalat skeemi, et broneerida endale uusarenduses korter veel kätte saamata pensionirahaga. Niiviisi käitudes loodetakse edestada kinnisvara hinna tõusu.

Pärnu Muuseum, Pärnu linnavalitsus ja LVM Kinnisvara annavad koos välja teise köite „Pärnu Eesti kunstis“. Kogumikus reprodutseeritud pildid pärinevad erinevate Eesti muuseumite kogudest, samuti LVM Kinnisvara täienenud kunstikollektsioonist ning Pärnu Linnavalitsuse kunstikogust. Lisaks mitmetest erakogudest ja praegu tegutsevate kunstnike kodudest. Kaasaegsemast kunstist annab albumisse tõhusa panuse ka enam kui kümnel aastal toimunud Pärnu Linnamaalijate Sümpoosioni käigus valminud looming.