Анализ рынка, сделанный бюро недвижимости LVM Kinnisvara, показывает, что к концу июня рынок недвижимости нормализовался, и ожидаемых покупателями дешевых распродаж не произошло.

Varase suve ja reisipiirangute tõttu on Pärnu suvekorterid juba suuresti välja üüritud ning suvituskodu leidmine raske, näitab LVM Kinnisvara kogemus.

  Koroonaviirusest tin­gitud muutused on juba mõju avaldanud kinnisvaraturulegi: tehinguid on võrreldes eelmise aastaga tehtud vähem ja lühiajalise üürimise asemel soovitakse kortereid anda pikaajalisele rendile. Ometi pole suurt hinnalangust veel toimunud.

Korraldame 25.-31. maini Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares tutvumisnädala, mille raames esitleme esmakordselt seitsme päeva jooksul üle saja uue korteri, ridaelamu, maamaja ja eramu. Esmaesitluste kõrval on uksed avatud tutvumisnädalal ka kokku enam kui kolmesajal soodsamad hinnad saanud kinnisvaraobjektil ja 32 uusarendusel.

Pärnus pakutakse tõelist maiuspala müügiks.

  Kontaktivaba suhtlus on praeguses olukorras asjakohane. Kokkuleppeid saab teha digitaalselt, samuti on võimalik digiallkirjastada laenulepinguid, teha videokõnesid ja tutvuda erinevate rakenduste vahendusel kinnisvaraobjektidega.

Alates esmaspäevast tutvustavad LVM Kinnisvara maaklerid soovijatele kinnisvaraobjekte videokõne vahendusel, et minimeerida viiruselaine ajal vahetuid kontakte.

Äsjase kinnisvaraturu-uuringu kohaselt on Pärnu kõige madalama ruutmeetrihinnaga korterid müügis 1980. aastatel ehitatud majades ja sama pilt avaneb Tallinnas.

Kuigi pea 80% kõikidest kinnisvaratehingutest tehakse Tallinnas, on üks väikelinn, kes teeb tehingute aktiivsusega viimasel ajal häid tulemusi, ütles LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.

Tallinna korteriturul hinnatakse kõige vähem 1980. aastatel valminud paneelelamute kortereid, näitab LVM Kinnisvara Tallinna korterituru analüüs.

Tartu turg on äärmiselt aktiivne, samas kinnisvara pakkumisi vähe, aga ostjaid palju. Ressursi mõttes on Lõuna-Eesti rikkam, kui Põhja-Eesti. Tartu on stabiilsem elukeskkonna ja töö tegemise kontekstis. Lisaks teenivad head spetsialistid Tartus rohkem kui Tallinnas.

Kui arvad, et oled täpselt kursis, missuguseid maju nõukaajal suvilaks ehitati, siis arva uuesti: midagi sellist sa ilmselt näinud ei ole.

Eluasemelaenuturg on jätkuvalt väga aktiivne. Trendiks on tõusmas teise eluasemelaenu võtmine, mis tähendab seda, et eelmist kodu ei müüda maha. Samuti on levinud kinnisvara soetamine üüritulu eesmärgil.

Kabli külas Lepanina hotellist kiviviske kaugusel on müüa linnakärast põgenemiseks ideaalne suvila.

Tallinna-Tartu maantee ääres müüakse kuulsat Adavere tuulikut.

Möödunud aastal tehti Saare maakonnas korterimüügitehinguid kokku 10,4 miljoni euro eest, kalleim korter läks kaubaks 164 500 euroga.

Erwini majas pakutakse eksklusiivse sisuga kodu müügiks.

Detsembris toimunud aastalõpupeol jagas kinnisvaraportaal välja Aasta Tähe autasud. Aasta Täht on klientide tunnustus kinnisvaravaldkonna ühe keerulisima ameti esindajaile. LVM Kinnisvara Pärnu kontorist pälvis autasu Eda. Loe selleteemalist intervjuud Edaga alljärgnevalt:

Detsembris toimunud aastalõpupeol jagas kinnisvaraportaal välja Aasta Tähe autasud. Aasta Täht on klientide tunnustus kinnisvaravaldkonna ühe keerulisima ameti esindajaile. Marianne pälvis autasu teistkordselt! Loe selleteemalist intervjuud Mariannega alljärgnevalt:

Saaremaa põhjarannikul pakutakse ajaloolist rehielamut müügiks.

Koostasime eelmisel aastal Eesti suuremates linnades müüdud kalleimatest ja odavaimatest korteritest pingerea. Eesti kalleim korter maksis 1 024 620 eurot ja see

Mitte alati ei ole kõikidel vanadel majadel puudusi. Vana asi ei tähenda alati seda, et ta oleks mingi puudusega. Kui tahta teha vanas korteris ümberkorraldusi, siis vanas puumajas on seda lihtsam teha, kui kivimajas.

Nõudlus uute korterite ja uute üürikodude järgi on kinnisvara turul olemas. Uute varade puhul tihtilugu pole see tootlus kõige parem, kuna uute korterite puhul on nõudlus suurem ja tootlus madalam.

Viimsis ootab mõnusalt hubase atmosfääriga elamu päris oma pererahvast, kellega kodusoojust jagada.

Kinnisvara on selline valdkond, mida puudutavad kõik maksud: käibemaks, tulumaks, sotsiaalmaks, aktsiisid jne. Elukondliku kinnisvaraturgu puudutab peamiselt tulumaks. Selle juurde liituvad siis muud maksud. Maksudele tuleb mõelda enne kinnisvara tehingu tegemist!

Vähesed Eesti linnad on oma asukoha ja elukeskkonna poolest nii heas positsioonis, et saavad lubada uusi korteriarendusi. Suvepealinnas Pärnus on valminud või valmimas mitmeid arhitektuuriliselt sobivaid ja elanikele ning turistidele silmailu pakkuvaid kortermaju. Alljärgnevalt olgu nimetatud mõned silmapaistvaimad neist.

Rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse järgi on kohustatud isikuteks isikud, kes tegelevad vahendustegevusega või siis tegutsevad finantssektoris. Ka kinnisvarafirmad on kohustatud isikud.

Rava aleviku tammiku ja paisjärve vahetus läheduses asuv rüütlimõis ootab uut mõisnikku.

Alates tänasest on informatsioon meie maaklerite kutsetunnistuste, registreeringute, hariduste, keelteoskuste, tööpiirkondade, spetsialiseerumiste, aktiivsete kinnisvarapakkumiste, staažide, tehtud tehingute, klientide hinnangute ja klientide tagasiside kohta avalik.