Kui sooviks oma kinnisvara kiiresti müüa, siis mis on edu võti? Kõigil maakleritel, kellega Maa Elu rääkis, oli sellele küsimusele üks konkreetne vastus – hea hind.

Maitsekalt sisustatud korter Pärnu südames ootab päris oma pererahvast.

Äripäev on alates 1994. aastast koostanud ettevõtete edetabeleid. Valdkonna konkurentsiraport on samm sellest edasi, pakkudes kommenteeritud statistilise kokkuvõtte kitsa tegevusvaldkonna ettevõtete konkurentsivõimest.

Lahmaka maamaja asemel on hoopis mõnusam suvitada mõnes väikeses kuurortlinna korteris, kus võib muretult puhkamisele keskenduda.

Nii palju uusi eluruume kui mullu valmis viimati kümme aastat tagasi kinnisvarabuumi ajal.

Pärnu kinnisvaraturg on Eestis ainulaadne ja madalama sissetulekuga inimesele morjendavgi: kortereid saab üldjuhul üürida üheksaks kuuks ja suveks muutub kohalik üüriturg järsult Eesti kalleimaks. Samal ajal ei jaksa mõnigi pärnakas endale eluaset osta, sest millegipärast suurenevad suvepealinnas aina käärid palkade ja kinnisvara hindade vahel.

Pimedate akendeta ühistrepikodade asemel tervitavad tulijat selles Pärnu kortermajas valgust peegeldavad klaas- ja peegelpinnad, kogu maja läbiv diagonaalne trepp ja panoraamvaade tosina meetri kõrgusele aatriumi, tekitades samasuguse kaleidoskoopilise efekti, nagu kunagi lapsepõlves vaadati optilisest mängutorust värvilistest klaasikildudest moodustuvaid kujundeid.

[caption id="attachment_14108" align="alignnone" width="645"] Ingmar Saksing[/caption] Milline oli kokkuvõtvalt lõppev aasta kinnisvaraturul, kuhu koondub järgmisel aastal arendustegevus ja kui kõrgele kinnisvara hinnad siis lõppude lõpuks tõusevad?

Saare maakonnas on odavaim korter müügis 6000 euroga, kõige odavama maja eest küsitakse 6800 eurot. Kui korter asub Kuressaares, siis maja on Orissaare kandis Karedal. Kummassegi ei kannata aga kapitaalse remondita sisse kolida.

Saare maakonna keskmise palga ja siinse kinnisvara hinna suhe on viimase kümne aasta jooksul muutunud märgatavalt palgasaaja kasuks.

Ühel heal päeval saab seni üürikodust teise rännanud noortel sellest elust küllalt ja unistus päris oma kodust hakkab tasapisi võtma kindla plaani kuju.

Saarte Hääl selgitas maaklerite abiga välja, millised on Kuressaare eelistatumad elamurajoonid, kui keeruline on sinna endale korterit soetada ja kui palju sealne kinnisvara üldse maksab.

Kui Tallinnas on uut kontoripinna otsides valida sadade pakkumiste seast, valitsevad Pärnus sootuks teised lood: tänapäevastele tingimustele vastavaid bürooruume leidub siin väga vähe.

Mullu hoogustunud korterite hinnatõus ja aktiivne ostmine üle Eesti jätkub alanud aastal, leiavad kinnisvaraeksperdid.

Pärnus Papiniidu tänava ja Raeküla vahele, täpsemalt Koolinoorte metsapargist linna poole jäävale alale hakatakse rajama korter- ja ridaelamuid.

Kolmandas kvartalis suureneb Tallinna kinnisvaraturul tehingute arv, hinnatõusu pole oodadata, kirjutab LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.

Tänavu esimeses kvartalis tehti Saare maakonnas 359 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtuses 9 miljonit eurot. Mullu samal ajal oli 358 tehingut summas 7,4 miljonit eurot.

Maa- või suvekoduks otsitakse rahulikku ja privaatset kohta, mis asuks Pärnust pooletunnise autosõidu kaugusel, samal ajal innustab linlasi maale kolima unistus oma kodust.

Saaremaa maaklerid tunnistavad, et ostu-müügitehinguid elamumaadega on siin masujärgselt veel üsna vähe. Ent kui ostmiseks läheb, siis eelistatakse Kuressaarest teatud raadiusse, mitte linna piiresse jäävaid krunte.

Tallinna küllalt soolased korterihinnad sunnivad pealinna eluaseme otsijaid aina enam linna lähistel ringi vaatama. Vanade tuttavate ja aina kallimaks muutuvate Tabasalu või Viimsi kõrvale tõuseb aga teisi piirkondi, kus kinnisvaraarendust seni vähem olnud.

Ehkki suvilate hinnad on võrreldes kriisiajaga kerkinud, pole buumiaja tase veel käes. Lisaks sellele on viimastel aastatel valik tunduvalt suurem, sest kui majanduskriisi ajal müüsid need, kes ei saanud oodata, siis täna müüvad ka need, kes enam ei viitsi oodata.

Tallinnas Eesti Näituste messikeskuses sai hoo sisse sisustus-, kinnisvara- ja aiandusmess Interjöör 2016. Esmakordselt toimub messi raames disainilaat, aset leiavad rahvusvahelised võistlused, saab vaadata näitusi, kuulata loengusarju ning proffidelt tasuta nõu küsida.

Võrreldes kümne aasta taguse ajaga on keskmise eramutellija soovid tublisti ratsionaalsemaks muutunud – liigseid ruutmeetreid välditakse ja suurt tähelepanu pööratakse energiasäästlikele lahendustele, kirjutab värske kuukiri Oma Maja.

Elukondlik kinnisvara ei kutsu välismaalasi pigem viimased aastad enam ostma ning küsimuseks jääb, kas see on järjekordne signaal ülekuumenemisest või on põhjused laiemad, rahvusvahelisemat laadi.

Talu üles putitamist võetakse tänapäeval pigem hobi ja elustiilina, aga mitte põllumajandusliku ettevõtmisena, tõdevad maaklerid. Samuti on taluostjal kindel arusaam privaatsusest.

LVM Kinnisvara asub juba tänavu Kuressaare külje alla Kudjape külla rajama uut elurajooni, mille energiatõhusate eramute hind oleks kuni 100 000 eurot.

Ehkki supergraafikat on majade seintel veel vähe näha, tõstab läbi mõeldud kunsti ja kinnisvara sidumine kinnisvaraspetsialistide hinnangul objekti väärtust.

Kliendipäevade korraldamine on lihtne ning mugav viis potentsiaalsetes ostjates huvi tekitamiseks ning vahetu kontakti loomiseks.

Asjatundjate sõnul võib 2016. aasta kaasa tuua häda nii arendajatele kui ka teistele turuosalistele.

Pärnu linnavalitsus ostab LVM Kinnisvaralt kuue euro eest kaks tänavalõiku, mille ettevõte on koos kommunikatsioonide ja tänavavalgustusega välja ehitanud.