Kinnisvaraarendusettevõte Pirita tee Kinnisvara OÜ sõlmis KRC Ehitusega 20 miljoni euro suuruse lepingu Tallinnas Pirita teel asuva Laferme kompleksi ajaloolise hoone rekonstrueerimiseks ja selle juurde uusehitusena moodsa hoone rajamiseks. Esimese korruse ja maa-aluse parkla kaudu ühendatud hoonekompleks valmib plaanide kohaselt suvel 2025.
Pärituule Residentsid on Tallinnast vaid 30 kilomeetri kaugusel, Neeme külas paiknev elamurajoon, kus kohtuvad loodus ja praktiline kodu. Residentsid said just valmis ja sisustatud, nii et on paras aeg neis natuke ringi vaadata.
Läinud nädalal juhtis Saarte Hääl tähelepanu Kuressaare linnaväravas Tallinna tn 25 asuvale hooletusse jäänud kolekinnistule, mis on rentnikest tühjaks jooksnud ning laguneb.
Ajaloolises Neeme kalurikülas Jõelähtme vallas avati laulupeonädalavahetusel Eesti kõige moodsam „40 suitsuga kaluriküla“ ehk neljakümnest arhitekt Ülar Marki loodud ja robotite ehitatud ülisäästlikust ridaelamuboksist koosnev uhiuus elurajoon.
Juuni keskel leidis Tallinnas uue omaniku ajaloo kalleim korter – selle müügihinnaks kujunes üle 1,8 miljoni euro. Kui vaadata kinnisvaraportaalides ringi, siis kümme kõige kallimat korterit asuvad Tallinnas ning maksavad kõik üle miljoni euro.
Tallinna vanalinnas Suur-Karja tänav 12 asuv hilisgooti fassaadiga elumaja sai rekonstrueerimise käigus täiesti uue tänapäevase sisu.
Elukondlike uusarenduste hinnaootus ostja ja müüja vaatest erinevad kui öö ja päev. Esmapilgul nii kindlana tunduva patiseisu lõppemise võib käima tõmmata rida sündmusi.
Hoonestatud kinnistu Kihnu saarel
Tallinna vanalinnas Suur-Karja tänav 12 asuv hilisgooti fassaadiga elumaja sai rekonstrueerimise käigus täiesti uue tänapäevase sisu ning avatakse täna rahvusvahelise kaasaegse kunsti pop-up näitusega "Sensual Expression".
Müüja jaoks on kinnisvarahind liiga odav, ostja jaoks koletult kallis, siiski põrnitsedes sünnib isegi tehinguid, samas - kinnisvaratehingute arvu vähenemine ja tarbijaskonna kindlustunde halvenemine on ju euroala monetaarpoliitika taotlus, selgub ekspertide kommentaaridest.
Rebase 17 rajatavas majas on täpselt sada ühe kuni viie toaga korterit, väikseim neist on vaid 17,9-ruutmeetrine. Suurim korter seevastu on seitse korda suurem ehk 126,8 ruutmeetrit. Esimesel korrusel on soojad panipaigad.
Kinnisvarasuvi tuleb üsna rahulik - juunis-juulis kogevad kinnisvaraarendajad ja -maaklerid taaskordselt likviiduse halvenemist. Aga mis edasi ja mida tahetakse?
Riigikogu põhiseaduskomisjon arutas täna kollektiivset pöördumist, kus sooviti Eestis kinnisvara omavatele Venemaa kodanikele erandina võimalust taotleda viisasid ja kinnisvara hooldamiseks Eestis käia, ning asus seisukohale, et piirangute lõpetamiseks eelduste loomine sõltub Venemaa Föderatsiooni tegevusest.
Osa kinnisvara müüjaid elab minevikus ja loodavad kõrgete hindadega leida ostjaid. Samas uusarenduste hinna teatudki määral langetamine mõjuks turuaktiivsusele turgutavalt, ent liigne hinnalangetus võib anda sootuks vastupidise tulemuse.
Kallid uusarendused suunavad kinnisvarahuviliste tähelepanu järjest enam järelturu poole. Lisakinnisvarast raha väljavõtmine kogub hoogu. Eksperdid osutavad nõutava kinnisvara täpsematele parameetritele ja populaarseimatele piirkondadele.
Järgmine poolaasta on elamispindade turul aktiivsem, kui eelnenud kuus kuud või siis hoopis: peale kevadist aktiveerumist jääb turg poolpassiivselt tiksuma. Igatahes - üüriturg paistab lähema poolaasta jooksul hoogu koguvat, liiati noolitakse aina enam eramuid, suvilaid ja talusid.
Tahad sel suvel Pärnus nautida päikest ja kaunist rannarajooni? Ära muretse, meil on sulle midagi erilist! Oleme valinud välja neli korterit Pärnu südames, et saaksid nautida suvepealinna võlusid.
Koduostjal on nüüd enam võimalusi läbirääkida, nõuda rohkemat ja täpsemat infot. Erainvestoril tasub nüüd osta teatud kinnisvara kindlates piirkondades ja samas kindlatest elamutest üldse hoiduda, tõdeb LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing.
Rahuste külas Sõrve Säärel on müüa armas rookatusega palkmaja, millel silm lausa puhkab.
"Kaugeltki kõik pole majainimesed ja kaugeltki kõigil ei ole aega tegeleda oma maja hoidmisega, kuid kodutunne seostub ikka aia ja rohelusega," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Ehitame seetõttu koduemotsiooni kõrgelt hindavale ostjale väikese villa tüüpi kortermaja suurde aeda, peaaegu kesklinna, kuid keset loodust." Saksingu sõnul sobivad kodud eeskätt nõudlikule inimesele, kes hindavad kodu miljöö kõrval ka liikumisvõimalusi, head arhitektuuri ja kvaliteetset siseviimistlust.
Eelmisel aastal jooksid Venemaa Föderatsiooni kodanikud piiri tagant Eesti kinnisvarale tormi. Ostud kasvasid ligi 40 protsenti ning enim nõuti odavaid kortereid Ida-Virumaal, eeskätt Narvas, Kohtla-Järvel ja Sillamäel. Ostetud korteritega tutvudes avaneb aga aastaid toiminud kummaline muster.
Saaremaal on müüa väga armas ja maitsekalt sisustatud maakodu.
Kui kõrgemahinnaliste korterite osas võib veel leida survet üürihindade languseks, siis odavamas otsas on hinnapõhi juba läbitud - pealegi on kinnisvaraturg aktiveerumas. Kinnisvaraeksperdid osutavad, mis üürihindadega nüüd edasi juhtub.
Elamispindade kokkuostu aeg tõmbab tuure üles – tüüpkorterireid juba kogutakse. Ülejäänud elukondliku kinnisvara osas tasub õnged juba valmis seada. Kinnisvaraeksperdid osutavad, millal ja mida teha.
Hirmust kangestununa korteritehingutest päris hoiduda ei tasu - hinnalanguse osas nö pommikindlaim on väike korter - see on alati nõutud + sobib ka investeeringuks, selgub kinnisvaraekspertide hinnangutest.
Elukondliku kinnisvara hinnalanguse ootuste ja ennustuste taustal on see tõsisasi tegelikkuses juba suuresti toimunud, hinnapõhi paistab olevat käeulatuses. Kinnisvaraeksperdid osutavad, mis saab edasi.
Pärnu läinud aasta kõrgeima hinnaga korteritehing tehti mullu 822 000 euroga. Võrdluseks: 2020. aastal maksti suvepealinnas kalleima korteri eest 260 000 eurot.
Lähenevate valimistega seoses soovivad ka kinnisvaravaldkonna esindajad Riigikogusse pürgivatelt kandidaatidelt midagi. Soovidering on pealkirjas. Eksperdid, mis on see, mida ootate kinnisvaravaldkonna esindajana kandidaatidelt ning mida nad peaksid kinnisvaravaldkonnaga otseselt ja kaudselt seonduvast lahendama?
Lume sulamine viib müüja ja ostja vahelise unise põrnitsemise ning toob tahes-tahtmata aktiivsuse – liiatigi pikas plaanis kinnisvara ju kallineb pidevalt niikuinii. Vaata, milliseid näpunäiteid LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing jagab alanud aastaks eluasemeturul ja kui palju tuleb tegelikult hinda langetada.
Jäta oma number - selgitame välja!
