Müüja jaoks on kinnisvarahind liiga odav, ostja jaoks koletult kallis, siiski põrnitsedes sünnib isegi tehinguid, samas - kinnisvaratehingute arvu vähenemine ja tarbijaskonna kindlustunde halvenemine on ju euroala monetaarpoliitika taotlus, selgub ekspertide kommentaaridest.
Rebase 17 rajatavas majas on täpselt sada ühe kuni viie toaga korterit, väikseim neist on vaid 17,9-ruutmeetrine. Suurim korter seevastu on seitse korda suurem ehk 126,8 ruutmeetrit. Esimesel korrusel on soojad panipaigad.
Riigikogu põhiseaduskomisjon arutas täna kollektiivset pöördumist, kus sooviti Eestis kinnisvara omavatele Venemaa kodanikele erandina võimalust taotleda viisasid ja kinnisvara hooldamiseks Eestis käia, ning asus seisukohale, et piirangute lõpetamiseks eelduste loomine sõltub Venemaa Föderatsiooni tegevusest.
Osa kinnisvara müüjaid elab minevikus ja loodavad kõrgete hindadega leida ostjaid. Samas uusarenduste hinna teatudki määral langetamine mõjuks turuaktiivsusele turgutavalt, ent liigne hinnalangetus võib anda sootuks vastupidise tulemuse.
Kallid uusarendused suunavad kinnisvarahuviliste tähelepanu järjest enam järelturu poole. Lisakinnisvarast raha väljavõtmine kogub hoogu. Eksperdid osutavad nõutava kinnisvara täpsematele parameetritele ja populaarseimatele piirkondadele.
Järgmine poolaasta on elamispindade turul aktiivsem, kui eelnenud kuus kuud või siis hoopis: peale kevadist aktiveerumist jääb turg poolpassiivselt tiksuma. Igatahes - üüriturg paistab lähema poolaasta jooksul hoogu koguvat, liiati noolitakse aina enam eramuid, suvilaid ja talusid.
"Kaugeltki kõik pole majainimesed ja kaugeltki kõigil ei ole aega tegeleda oma maja hoidmisega, kuid kodutunne seostub ikka aia ja rohelusega," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Ehitame seetõttu koduemotsiooni kõrgelt hindavale ostjale väikese villa tüüpi kortermaja suurde aeda, peaaegu kesklinna, kuid keset loodust." Saksingu sõnul sobivad kodud eeskätt nõudlikule inimesele, kes hindavad kodu miljöö kõrval ka liikumisvõimalusi, head arhitektuuri ja kvaliteetset siseviimistlust.
“No. 141”, Ralf Sannikov, 2021 LVM Kinnisvara Ülikooli tänava kodu-kontori uues galeriis on kuni märtsi lõpuni tuvumiseks väljas Ralf Sannikovi kubistliku mõjuga ekspressionistlikud maalid.
Eelmise aasta viimasel suurel tutvumisnädalal 28.11.2022 kuni 04.12.2022 loosisime kõikide meie ostjate ja müüjate vahel välja täislaetud Bosch’i veinikülmiku. Fortuuna tahtel osutus 33 loosis osalenud perest võitjaks Pavel ja Karolina! Auhinna üleandmine õnnestus alles nüüd, mõni päev enne sõbrapäeva, sest Eestist eemal tööl olles saad küll kaugtõestuse teel tehingu tehtud, aga kingituse vastuvõtmiseks tuleb ikka puhkus võtta ja koju tulla. Veelkord õnnitlused Lasnamäele ja loodame, et auhind on juba vooluvõrku ühendatud. Auhinda on vastu võtma ja üle andma tulnud Pavel, Marit ja Ingmar. Adduco toimetab auhinna kohale stressivabalt. Pavel, Karolina ja nende tütar kohtusid kõik kolmekesi esmakordselt päriselus Maritiga alles auhinna üleandmisel uues kodus.
Eesti lõppenud aasta kalleimas korteritehingus vahetas Tallinnas korter omanikku 1,6 miljoni euro eest, kui Valga kalleim korteritehing ulatus vaid 49 900 euroni.
[caption id="attachment_23658" align="alignnone" width="1024"] Andres Sutt[/caption] Kinnisvaraturu tõusufaas on arvatavasti läbi saanud, vaatab LVM Kinnisvara juhatuse liige Andres Sutt olukorraga tõtt. Sarnane olukord oli ka kahe aasta eest märtsis, kui koroonapiirangute tõttu suur osa majandusest seisma pandi ja kõik prognoosid väga mustades toonides olid. Siiski jäi tookord tagasilöök väga lühiajaliseks ja korterite mediaanhinnad Harjumaal on selle paari aastaga kasvanud ca 40 protsenti. Kui kiiresti seekord olukord muutub, ei oska prognoosida. Arendusprojektid, mis on juba ehituses, ehitatakse lõpuni, sest nende ehitushinnad on, võrreldes tänaste ehituspakkumistega, oluliselt soodsamad ja seetõttu on ka müügihinnad ostjatele atraktiivsed. Ettevalmistatud arendusprojektidega ehituse alustamise osas tuleb vaadata, et Excel välja annaks. Võrreldes aasta algusega on ehitushinnad ca 10–20 protsenti kõrgemad ja nõudluse pool samas palju ettevaatlikum. Otsust, et uute projektidega kindlasti ei alusta mingi perioodi jooksul, tehtud ei ole. Kui tuleb sobiv ehituspakkumine, siis muude tingimuste sobivusel läheb projekt edasi. Allikas: Postimees
"Aasta viimane suur tutvumisnädal" kampaaniatingimused: 1. Loosimises osalevad kõik LVM Kinnisvara era- ja juriidilistest isikutest ostjad ja müüjad (edaspidi Klient), kes perioodil 28.11.2022 kuni 04.12.2022 sõlmivad broneerimis- ja/või müügilepingu kinnistu (edaspidi Kinnisvara) müügi osas. 2. Kõigi Klientide vahel loosime välja Bosch (KWK16ABGA) veinikülmiku hiljemalt 12.12.2022.
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing räägib numbritest ehk kruntide soetushindadest, kõrvalkuludest ja kapitalikuludest. Ostjad hakkavad tema sõnul tõsiselt kaaluma, kui suur ja millise energiaklassiga peab elamine olema. See jääb veel mõnda aega püsima.
Maa-ameti värsket maade hindamist ei tohiks näha kui tööriista maksumaksja taskute väänamiseks, leiab LVM Kinnisvara vanemmaakler Ingmar Saksing.
LVM Kinnisvara tutvustab täna Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkivat, tipparhitektide loodud Seileri Kvartali arendust.
LVM Kinnisvara esitleb täna kell 15 Viimsi poolsaarel Eesti tipparhitektide loodud luksuslikku Viimsi Villade arendust.
Ajaloolises Neeme kalurikülas osteti sarikapeoks ehk loetud nädalatega ära üle poole arhitekt Ülar Marki loodud ülisäästlikest kodudest.
Kinnisvarabüroode sõnul oli 2021 üllatavalt edukas aasta, mis oli tingitud vähesest pakkumisest, kuid samal ajal kõrgest nõudlusest.
Pärnu jõe kaldal Kesklinna silla kõrval alustati eeltöödega, et peatselt hakata rajama Vanasadama kvartalit. Esimene hoone ja maa-alune parkla peaksid valmima ülejärgmisel kevadel. Kinnisvara peatset hinnalangust arendaja ei pelga.
Ehitusmaterjalide hinnatõus on mõjutanud ka kinnisvaraarendajate kasumimarginaale, kuid sellest hoolimata püsib arendajate sõnul kinnisvara hea investeeringuna ning juba praegu on märgata hinnatõusu stabiliseerumist.
Maa-ameti andmetel tehti juulis Eesti kinnisvaraturul 17 protsenti vähem tehinguid kui aasta tagasi ning 15 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Korterite hinnatõus on jätkunud kiires tempos, kuid kinnisvaraeksperdid usuvad, et kaua see enam kesta ei saa.
Ajaloolises Neeme kalurikülas tulid müüki arhitekt Ülar Marki loodud ja robotite ehitatud 40 ülisäästlikku ridaelamuboksi, mis kohandatud kaug- või hübriidtööd tegeva noore pere vajadustele.
Kinnisvaraturg on olnud viimastel aastatel väga aktiivne, aga ka muutlik. Peamised mõjutajad on ühelt poolt suur ostujõu ja nõudluse kasv koos kasvavate säästude ja kättesaadavate laenudega. Teiselt poolt mängivad rolli pandeemia ja reisipiirangute tekitatud turumoonutused, ehituse kontrollimatu hinnatõus ja kaasaegse arenduse jõudmine väikelinnadesse.
LVM Kinnisvara vanemmaakler ja juhatuse liige Ingmar Saksing tegi raadio Elmar hommikuprogrammis «Ärka, kaunis maa!» ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust. Tuleb välja, et suvel, kui temperatuurid jõuavad 25-30 kanti, hakatakse huvituma kuurortpiirkondadest ja suvekodude soetamisest. Nii saavad oma tähelepanu Saaremaa, Hiiumaa ja Haapsalu.
Eile õhtul lõpetati ning anti uutele elanikele pidulikult üle Rapla esimene moodne kortermaja, millest kaks aastat tagasi algas kaasaegse kinnisvaraarenduse levimine väikelinnadesse.
LVM Kinnisvara avas Pärnu rannarajooni korterelamus maalikunstniku Kaja Siku autorinäituse.
Nõudlikule koduostjale loodud Liiva Kodude arenduses Pärnu jõe ja mere vahel oli tänaseks sarikapeoks ära ostetud või broneeritud juba üle poole valmivatest korteritest.
Eile toimus Pärnus, Rääma 9, 9A ja 11 korterelamute sarikapidu, millega tähistati Bremeni Kodude maksimaalse kõrguse saavutamist.
Ehitisregistri avalehe kuvatõmmis 30. mail uuenes ehitisregistri keskkond ja tehniliste tõrgete kuhjumine on süsteemi tööd tugevalt häirinud. EHRi kodulehel palutakse kannatust. "Soovitame klientidel meie poole pöörduda e-kirja (ehr@mkm.ee) kaudu," vabandab MKMi Ehitisregistri talituse projektijuht Taavi Jakobson tõrgete ja telefonide ülekoormatuse pärast.
Jäta oma number - selgitame välja!
